業主不交物業費怎麼辦，業主不交物業費怎麼辦

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如果業主不支付物業費，物業管理公司將如何處理？

如果業主不支付物業費，首先物業管理公司可以與業主協商支付，如果協商失敗，業主仍然不支付。 物業管理公司可以依法對業主提起訴訟，請求法院判令業主支付物業費。

法律依據：《物業管理條例》第四十條：物業服務收費應當遵循合理、公開、收費和服務水平相適應的原則，區分不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業在物業服務合同中按照*****主管部門制定的物業服務收費與施工情況達成一致行政部門。

《物業管理條例》第四十一條：業主應當按照物業服務合同支付物業服務費。 很好。

業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。

對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。

法律分析：業主與物業管理公司簽訂物業服務合同的，物業管理公司應按照協議約定提供一定標準的服務，業主應按時支付物業服務費。 如果物業管理公司提供服務到位，業主故意拖欠物業管理費，經反覆提醒仍未支付，物業管理公司可提起訴訟或申請仲裁，通過法律途徑與業主解決糾紛。

作為物業服務公司，要完善自身服務，分析業主拒絕支付物業費的原因，如果物業公司的服務不到位：如衛生環境差、維修不合格等原因，物業公司應及時改進，聽取業主的合理建議， 提高業主滿意度，提高物業費的收取率。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第944條規定，業主違反約定未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促業主在合理期限內繳納; 如果超過合理期限後仍未付款，物業服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。

1、業主違反約定，未在期限內支付物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內支付。

2、如果合理期限屆滿後仍未付款，則物業服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。

如果您無緣無故不支付物業費會怎樣。

1、違反產權合同的。

首先，業主支付的物業費是按照物業合同的規定支付的，物業費標準也是在物業合同中約定的。 如果業主不支付物業費，即違反了物業管理合同，那麼違約責任在業主一方，一旦後期出現糾紛，業主將處於虧損狀態。

2.捲入司法糾紛。

如果乙個社群的大多數業主長期不繳納物業費，就會影響社群的正常運營。 如果很多人長時間不交物業費，物業就會起訴沒有交房費的業主，訴訟的結果就是補足物業費，因為業主不交物業費是虧本的一方，如果被起訴， 他肯定會輸掉官司。

3. 列入黑名單。

一旦業主未繳納物業費進入司法處理程式，法院會要求業主履行繳納物業費的義務，法院判決後仍不執行，法院會將這種行為納入信用報告系統。 現在很多城市都有這樣的規定，讓有“老賴”用懲罰手段惡意拒付物業費，同時有利於整個社會信用體系的形成。

在什麼情況下業主不支付物業費？

1、如果物業管理公司要求業主支付供暖、空調等電力裝置產生的能源費用，那麼業主可以拒絕支付，因為這些費用不在業主應支付的範圍內。

2、物業是給業主的，所以如果社群物業公司的服務很差，那麼業主可以暫時拒絕支付物業費，但要提供強有力的證據，找到解決問題的辦法。

3、物業收費是有標準的，所以如果小區的物業管理公司未經小區業主同意，提高物業服務費標準，那麼業主可以拒絕支付未經授權提高的物業部分。

4、如果業主的房屋因質量問題無法按時交付，則物業費將由開發商代為支付。

5、物業管理公司沒有當地價格管理部門的批准檔案原件的，業主有權拒絕支付物業費。

6、物業費由小區業主在收到開發商通知後計算，不按購房合同約定的交付日期計算。 如果開發商未能通知業主，因此延遲交付，則業主有權拒絕支付在此期間產生的分層費。