物業和我家人面臨的問題！

首先，根據房東說的問題，我認為房東可能住在北方的某個地方。

1.入住之初有窗戶漏水，這是開發商的事，你找不到房產。 但您可以支付物業維修費用，費用由您和對方協商。 請記住，如果您購買的商品存在質量問題，請尋找商品的賣家。

該物業僅對社群的公共部分和設施裝置進行小規模維修。 但是，如果物業沒有及時督促開發商整改，可以向當地房管部門投訴，要求物業承擔部分責任。

4、玻璃通風屬於玻璃的質量，是開發商的責任。 您可以要求開發商更換，如果到期日過，業主會自己解決。

5、如酒店擅自占用露台，首先要確定露台是否有公共通道供業主使用。 如果可以的話，那麼酒店占用了公共區域，裝修時應該由物業制止，但物業沒有執法權，所以聯絡了市管部門處理，但市管部門什麼也沒做。 然後可以要求物業公司向當地房管、城管等部門投訴，要求聯合執法。

2、消防通道被占用，物業違反消防管理規定。 擅自占用消防通道，同時擅自設定垃圾傾倒點影響小區業主，物業管理不善，可向當地房管消防部門投訴。

3、對於24小時熱水**，建議大家先去物業管理公司，請物業公司出具收費標準的相關批復，並詢問停止**熱水**的原因。

以上幾點我就說清楚了，具體的相關法律說明，建議大家查閱當地的物業管理法規和物業法。

你反映的，物業一定要幫你解決漏雨問題，並要求物業恢復消防通道的暢通，同時退還熱水的初始安裝費3000元。 玻璃是您的個人物品，您有責任在有效期後進行維修。 私人酒店改革的問題可以向記者匯報，由記者解決。

這句話是如此真實;

1.沒有正確的人生觀，就做不了地產，受不了行業的苦澀;

2.沒有正確的價值觀，我就不敢做房產，也受不了行業的委屈;

3.沒有正確的服務理念，就做不了物業，也受不了行業的服務。

總之，房地產行業需要高質量的人生觀、價值觀觀、服務觀，如果沒有這些，你根本就混不慣這個行業，利用社會關係和黑社會勢力是大不了的，這不是房地產經營。

房地產管理必須依靠自身的服務和質量來贏得市場和廣大業主的認可。 這必須體現專業精神、奉獻精神、服務和耐心。

是的。 良好的服務可以使業主快速支付物業費。

當然可以。

物業管理行業很簡單，但實際上它包含了很多內容，例如人際關係和管理。

只有真正從事過物業管理的人，才能真正體會到其中的苦澀、幸福和自豪。

正確的人生觀和價值觀，才能指明物業管理行業的發展方向，只有從事這個行業的人，才有良好的人生觀和價值觀，才能推動物業行業的發展，體現行業的價值。

正確的服務理念，可以使房地產行業的從業者端正服務態度，在人與人之間架起良好的溝通橋梁。

您好，我現在很同情你，首先，可以肯定的是，開氣費是不合理的收費。

最好的辦法就是建議你們業主聯合起來，畢竟群眾的力量最大，需要對財產進行交代。

或者轉向**，畢竟現在的**佔了不少，可以找個報紙或者比較有聲望的地方電視新聞欄目，說不定很快就能解決。

祝你好運！

區縣房管局物業辦公室反映，最後反映，保障性住房是為人民建造的，迫使開發商和物業公司與大家對話。

要更換或取消物業公司，必須通過成立業主委員會來執行，如果是不合理且合法的收費，可以找律師起訴物業。

成立業主委員會並更換物業公司。

目前，物業管理中最大的問題是行業監管問題。

物業管理服務過程中的很多違規行為無法監控，服務標準不統一，導致業主不滿，進而引發一系列問題，如：收費透明度問題、維修標準問題、維修使用情況等。

就物業公司本身而言：

物業服務人員專業素質低下是當前物業行業的一大問題，不僅影響了業主對物業服務的認知，也對行業形象造成了很大的損失。 因此，提高物業行業的專業素質是許多物業管理公司面臨的重要問題。

現在物業管理不缺制度，但缺乏落實。

物業管理公司舉證沒有錯，你必須有證據證明物業管理公司沒有履行其義務（你需要拿到乙份詳細的合同）。

此外，物業管理公司說無權解雇物業管理公司是沒有法律依據的，如果物業管理公司前期有物業，物業管理委員會成立後，物業管理委員會將決定是聘用新公司還是留用。

物業管理公司可以通過訴訟解決欠款問題，但最好在有效的2年期限內解決。

首先，首先要看一下物業服務委託合同的內容，這在國家委託合同模式中有所提及，業主委員會的成立，以及前期物業委託合同的結束。

二、可以進行法律調解，如果不同意，物業企業只能退出。

3、歐陽先生的行為先由業主委員會解決，調解失敗的，向法院提起訴訟。

業主成立業主委員會後，可選出新的物業管理公司。

1、勞動部頒發的物業經理、物業助理、物業經理只是資格證書，但物業行業主管部門不承認考試，不依法。

2、建設部的物業經理崗位證、部門經理崗位證、物業經理崗位證也是資質證，物業行業主管部門認可，但現在個別地區不考核。

3、物業行業唯一的職稱證書是註冊物業經理，由人事部、建設部頒發，但申請大專必須有6年以上經驗。

4、建議您考取會計證和電工證，以後從事物業工作會很有用。

5、建設部崗位證書可從專業培訓機構取得，如北京清宇文化交流中心**88893801 609或88863250 827

實在坑人，物業經理都是省級的，或者問問別的省份，有報名的，最好看看以後想去哪個省找工作，物業管理找工作還是很不錯的。

根據《物業管理條例》第十一條規定，“下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則;

（二）制定和修訂管理規程;

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會委員;

（四）物業服務企業的選任和解雇;

5）籌集和使用專項維修資金;

（六）重建、改建建築物及其附屬設施;

（七）其他與共有所有權、共同經營權有關的重大事項。”

據此，業主委員會無權將你趕走，你可以向街道辦事處或原招標單位申請召開業主大會，由大家投票決定你是去是留。

如您離開，您應繳清已支付的物業管理費及額外裝置設施費。

更換所有員工並返回工作崗位。 這是對您經營權的侵犯，您可以向人民法院提起訴訟。

業主委員會無權決定你是否留下，它只是業主大會的執行機構，如果你說到做到，你可以上法庭起訴業主委員會，要求賠償由此造成的一切損失。

首先要做的是確認合同。

如果業主滿意，業主委員會是個人行為，法律不支援，業主委員會也可以取代業主委員會。

1. 誰擁有頂層？ 屋頂屬於所有業主（建築物中的所有人） 2.開發商可以在未經許可的情況下改變頂層的用途嗎？不可以，如有需要，可以到相關部門申請，審核通過後即可。

3. 誰有權在頂樓豎立廣告牌？ 具有戶外廣告資質的企業，應當在徵得全體業主同意的前提下，經有關部門批准。 4. 收益歸誰所有？

所有業主。 （也有人為財產付費）。

那時候，我覺得大家都在這個社群裡，彼此非常信任，沒有籤任何協議，只是口頭協議。

俗話說，言語沒有依據，但言語就是證據。 你的錯誤就在這裡。 當然，你也可以找到一些證據。

例如，發票、拆除費用的檔案。 重新安裝熱水管的費用賬單。 這表明您在拆卸和重新安裝之前已與該物業協商。

然後為你找乙個證人，證明你與物業有口頭協議，然後與物業協商解決問題。

唯一的原因是你當時沒有簽署協議。 把物業費拖給他，讓經理B來幫你。

口頭的？ 哎。 估計你付完取暖費後，他會給你取暖，其實你現在也可以告他，因為他不交取暖費，擅自不能停止取暖。 但最終，你肯定會輸。

除非經理A向你作證，而且不是個人問題，如果經理A願意作證，那麼他當時就是代表物業公司。 或者你甚至可以起訴他，強迫他作證。 但這場官司並不容易判斷輸贏。

您可以去消費者協會投訴。