地契上的名字就是地契上的名字

您好，請注意細節。

贈與首先要支付的費用： 1. 贈與公證費 2.交易費6元平方公尺。3、稅費按房產評估價值繳納1%-3%。 4、其他費用（如生產成本）。

繼續你原來的問題。

關於產權的問題。 根據你所說的，你的地契應該屬於舊的地契，因為新的地契會直接表明該房產是單獨擁有還是由夫妻共同擁有。 由於是舊房產證，你必須翻開檔案，看看是不是忘了寫下來，或者產權是否確實是你父親乙個人擁有的。

如果是這樣，那麼您可以直接拿到結婚證來申請新的房產證。 如果沒有，唯一的方法就是送禮物。

注意：關鍵是你要新增你母親的名字。 如果產權得到確認，我認為沒有必要，因為一般來說，現在財產必須由夫妻雙方當場簽字才能進行交易。

如果是你父親的問題，那麼你在新增新名字時必須兩面都簽字，如果你父親不簽字，你就不能加。

我勸你加不加，沒關係，最好的辦法是你拿房子的書，他想賣就沒有機會了。

你可以拿到結婚證去那裡。

一、不動產證名稱變更手續： 1、變更原名稱。 權利人變更名稱的，單方面申請變更名稱即可; 如果是買賣或贈與，想改成對方的名字，雙方可以辦理轉讓、改名; 如果因繼承而改變姓名，經公證人公證後申請轉讓即可。

2.房地產證書的名稱減少。 如果原來由多人擁有的財產現在減少，它將被出售或捐贈給現有的財產所有者，財產所有者將相應減少。 3.在不動產證上加上名稱。

這種情況更常見。 原業主將部分房產買賣或贈與他人是很常見的，交易完成後，新業主的名字被新增到房地產證書上。 對於夫妻雙方來說，要加上對方的名字，有些地方可以直接辦理結婚證的加成; 在深圳，無論是新增夫妻或家庭成員的姓名，還是買賣或贈與，都可以將對方新增為財產所有者的一部分。

4、買賣合同立案後或仍處於抵押期內的房產名稱如何變更。 在商品房買賣合同和銀行抵押抵押備案期間，如果想增減名稱，必須實際增加或減少合同當事人，變更合同標的，並取得原當事人的同意。 因此，通常在買賣合同立案後，在產權證簽發之前，或者在抵押貸款還清之前，除非對方同意，否則不能更改名稱。

2、房產證姓名的加成費用： 1、夫妻房證姓名的加註費用計算：如果沒有貸款，直接到區交易中心交加105元; 如果你有貸款，應該先去銀行換，然後再去交易中心辦理，涉及的費用要看銀行。

2、父子倆在房產證上加名的費用計算：加名有兩種方式：增加和：

公證費、鑑定費和契稅為3%。 出售：如果您是親戚，您必須提供戶口證明，才能享受契稅折扣（指房屋的優惠價格）。

因為很多人說，這只是乙個名字，不涉及買賣的金額，而是沒用，必須加稅。 因此，你可以去每個區縣詢問你所在位置的最低評估價格，然後在此基礎上給予20%的折扣。 如果你有貸款，你也應該先去銀行找零。

然後去交易中心做生意。 另外，這裡繳納的契稅是根據人數確定的，比如父母的房子現在已經準備好給孩子了，也就是把稅款的全額加進去; 如果你給一半，那就加50%的稅。

1、結婚後買的房子，就算你寫了名字，她一分錢也不付，都是夫妻合租的;

2、婚前，根據新婚法的有關規定，婚前購房者分期付款，婚前支付的部分貴，婚後支付的部分屬於夫妻雙方。 如果離婚，將按照出資比例進行分割。

1.她沒有份。

2.最好是公證，因為婚後購買很難界定，因為婚後雙方的經濟獨立性比較小3你只需要賠償她你支付的那部分錢，如果房子漲了，你就要賠償一定的金額。

ps：結婚前想想離婚的財產分配真的很倒霉，需要仔細想想，你們真的愛對方嗎？

如果你新增乙個名字，你就會擁有它，如果你不新增乙個名字，你就不會擁有它。

地契上可以新增多少個名字？

1.據我所知，55歲以後似乎不會給出貸款年齡。 所以也許媽沒資格貸款，媽名下已經有房子了，這對公積金貸款沒有影響，但肯定對你買的房子有影響。 如果房產證是給你們倆寫的，第二套房子的稅肯定要高一些，商業貸款的利率是基準利率的一倍一倍。

2套房子的利率較高。

2.你可以寫下你和你母親的名字

3、公積金貸款的程式是先轉讓產權，拿到新的房產證後再申請公積金。 所以它必須是你的名字，並且應該可以新增你母親的名字。 但這個在每個地方都不一樣。 您應該再次詢問當地的房屋管理部門

4、寫上你們倆的名字，以後給你們，有兩種情況：如果老人還活著，可以直接轉讓產權。 具體的稅費取決於您房產的大小和年齡。

如果老人去世了，那麼你必須公正地繼承遺產。 繼承你母親50%的財產。 稅費不多，很麻煩

5、婚前買房，還貸後一定要加上兒媳婦的名字，就是產權的轉讓。 應 課稅。 如果你們倆先拿到結婚證，再買房，那麼就可以直接加名字了。

增加共有人的數量。 所以最好先拿到證書，再加名字。 但你必須問問你母親的50%的財產是如何徵稅的。

第六，我從未聽說過公積金貸款的擔保人。 沒有辦法回答。 希望我的對你有幫助。

公積金和商業組合貸款的擔保人的情況如下：我們銀行這裡說，如果你找不到擔保人，你就不會貸款，因為公積金貸款也是由你買房的同一家銀行融資的。

擔保人的資格，即至少具有與您相同的貸款還款期限，並符合要求（如果他沒有銀行貸款，則必須與您的收入相等，即與您具有相同的還款能力; 如果他有自己的貸款，就相當於他必須有還款能力——他自己的原貸款金額+你的總貸款金額）條件比較嚴格，如果他不滿足，他將沒有資格成為擔保人。

希望對你有所幫助！