普通人，如何投資海外，普通人可以投資國外嗎？

海外投資其實遠沒有你想象的那麼難，門檻也非常低。 只需買一張票。

這是我在其他問題中尋找的內容。

從2018年4月中旬到8月初，在不到四個月的時間裡，人民幣貶值，1000萬人民幣無形中少了82萬。

按照中國目前的貨幣政策，人民幣將走得更遠。

海外資本配置是抵禦人民幣貶值的一種非常好的金融手段。

日本的房地產泡沫早已破滅。 所以現在日本的房地產市場非常穩定。 另外，日本的租房需求非常大，年輕人大學畢業後會離家自己租房，而日本人越來越不喜歡結婚，40多歲、50多歲的單身人士很多，這些人一般都住在租房裡。

日本的租賃業非常繁榮，還有很多其他原因。

買房租房的收益率也非常可觀，一般來說可以7%左右，好地方的房子可以10%以上。 如果加上人民幣折舊的8%，則商品**的收益率直接超過18%。

日本的貸款利率很低，如果加上在日本買房的貸款，使用投資槓桿，收益率會更高。

讓我們談談優勢：日本的房地產是所有權，而不是日本的 70 年使用權。 一旦你買了房子，房子和土地就永遠屬於你了。

如果你在海外有房產，除了能夠抵禦人民幣貶值，同時賺取外匯差額外，出國旅遊甚至移民都非常方便，更重要的是，你可以為自己和家人的未來擁有更多的可能性。

海外配置還有很多其他好處，比如如果是有權勢的人...... 我就不贅述了，大家都明白。

如果您對海外投資和房地產投資感興趣，請隨時私信我。

我想到哪裡就寫哪裡，沒有排版就亂七八糟，希望大家見諒。 希望手機打字並不容易。

如果你想在日本投資房地產，這很簡單。

外國人在日本買賣房屋沒有限制。

只要你是成年人，有足夠的資金，沒有犯罪記錄。

日本的房地產經紀人監管有序，資訊透明。

無論是新房還是二手房，您都需要通過開發商或房地產經紀人為您安排看房。

投資日本房產，建議你先找乙個靠譜的經紀人，日本房產經紀人的收費非常透明，所以你不用擔心額外的錢。

如果您全額付款，您需要有足夠的日元和買家的身份證明。 但是，如果你貸款買房，不僅貸款的可能性很小，而且你需要很多條件和材料。 此外，日本對購買房地產沒有限制，也沒有像中國房地產市場那樣的購買限制政策。

原因一：海外投資不僅能盈利，還能分散風險。

對於投資者來說，投資海外房地產對中國經濟很重要。

人民幣的放緩和貶值。

一種（風險）對沖。 的受訪者預計中國經濟將進一步放緩，而認為人民幣兌美元將公升值的受訪者則認為人民幣將進一步放緩。

近兩年，貶值率已達8，由於貨幣嚴重超發，人民幣估值仍被抬高，貶值壓力依然很大。 可以看出，選擇海外投資最重要的原因是內地投資者普遍需要分散投資，以分散風險。

理由二：房地產為王，海外房產是家。

對於中國人來說，房產為王的觀念根深蒂固，而這個概念是在出境遊的背景下。

而國內投資者在這裡，直接投射到房地產上。 住宅物業再次成為海外投資者在內地的首選，有受訪者表示在海外擁有自己的住宅物業。

理由三：“度假生活”，加快向海外轉移。

據瑞銀稱。 根據《財富》雜誌（UBS）定期進行的最近三次調查（2016年8月、2017年3月和2017年8月）的結果，18%的受訪海外房地產投資者在過去五年（2012-2017年）購買過房屋。 其中，19%的採購**仍在建設中，尚未交付。

原因四：中國人的購買力。

實力雄厚，投資領域不斷擴大。

根據美國住房協會的統計，2017年，內地買家超過加拿大，成為美國住宅市場最大的買家。 例如，在倫敦，內地投資者已成為香港、新加坡和馬來西亞的接班人。

僅次於第四大海外買家。 而根據資料**，內地投資者的數量將繼續增加。

原因五：國內房地產形勢。

**嚴格控制國內樓市，限購將影響購置許可權，房產稅即將出台。

將增加擁有成本，加上只有 1-2% 的租金回報。

國內房地產的紅利期即將結束。

法律分析：

普通人也可以直接或將資金交給機構進行投資。 銀行外幣理財產品，外幣**、海外**、國外房產都是不錯的選擇，要看方式選擇是需要跨境轉賬還是運營資金出海。 需要注意的是，達到一定金額的大額交易和轉賬需要報告，個人銀行對購匯的審查也比以前更加嚴格。

法律依據：《境外投資管理辦法》

第十九條 企業應當客觀評估自身條件和能力，深入研究投資目的地的投資環境，積極審慎開展境外投資，注意防範風險。 如果國內外法律、法規、規章對資質有要求，企業應當取得相關證明檔案。

第二十條 企業應當要求投資境外企業遵守投資目的地的法律法規，尊重當地風俗習慣，履行社會責任，做好環境建設、勞動保護、企業文化等工作，促進與當地社群的融合。

總結。 境外投資是國內投資者將資金投資於境外市場，以獲得增加預期收益的機會的行為。 隨著金融市場的發展，投資者可以選擇投資海外市場。 一般來說，海外投資有幾種投資渠道。

海外投資是國內投資者將資金投資於海外市場，以獲得增加預期收益的機會的行為。 隨著金融市場的發展，投資者可以選擇投資海外市場。 一般來說，海外投資的投資渠道主要集中在關鍵和後幾個。

為了滿足廣大投資者的需求，市場設立了QDII，這是一項投資於全球海外市場的債券等有價值的業務。 投資者可以通過國內賬戶平台直接在海外**買賣，但這種投資方式仍由國內**經理投資。

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