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在美國買房的流程如下:
1、確定購房目的,不同目的的擇房標準不同。
2.鎖定購買區域,在買房前,不妨請房產經紀人給你介紹一下小區的相關資料,如果有條件的話,去小區走走,可以更直觀的了解。
3.選擇房地產經紀人,在美國,買賣雙方的代理佣金由賣方支付,因此對於不了解當地情況的買家來說,通過專業經紀人進行交易更放心。
4.拿到貸款預批函,中國人可以申請貸款在美國買房,但申請難度比較高。 如果你想貸款買房,你需要在選擇房子之前獲得銀行的預先批准函,以確定你可以借的金額。
5、簽訂購貨合同並經雙方協商確定後,買方根據參考價格和賣方確定初步購置價。 隨後,經紀人將向賣方的代理人發出要約。 如果達成協議,可以簽訂正式的購房合同。
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隨著人們經濟生活水平的提高,越來越多的人會選擇出國買房。 因為美國住房價值快速,住房租金相對較高,所以很多人會選擇在美國買房。
在美國買房的流程是怎樣的。
1.準備買房。
在美國買房,首先需要準備足夠的資金和護照,這是在美國買房的前提。
2. 選擇房地產經紀公司或經紀人。
最好找經紀人在美國買房,因為經紀人有更多的資訊,更了解當地的房地產市場動態和交易流程,經紀人為買家提供的服務是免費的。
3. 預先批准的貸款。
選擇經紀人後,經紀人通常會要求買家填寫財務狀況表,經紀人會根據您的財務狀況推薦貸款批准函。
4.競標房屋。
經紀人會根據房主買家的需求為您推薦合適的,買家確定後,您可以進行實地考察,了解房屋內部設施及周邊設施,如果您認為合適,經紀人會進行市場分析,幫助您確定要價並準備合同。
5.簽訂合同。
一旦賣家接受**,雙方就可以簽訂購買合同。
6.檢查房屋。
購買房屋以檢查房屋需要敲擊檢查和白蟻檢查以及安全檢查。
7. 申請貸款。
如果房產的價值低於合同價格,買方可以要求賣方將合同價格降低到房屋價值或取消合同。
8.購買保險。
通常,如果你貸款買房,銀行會要求你購買保險,這樣可以避免房屋損壞時的損失。
9.交接和轉移。
買賣雙方辦理房屋過戶手續,買方還要繳納房屋銷售稅、貸款手續費、過戶律師費等。
10.喬遷。
轉讓後,賣家需要將房屋的鑰匙交給買家,買家可以搬家。
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