請諮詢與物業相關的法律法規謝謝

法律分析：物業管理是指業主通過選擇物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、維護和管理，維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序的活動。 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。

國家鼓勵採用新技術、新方法，依託科技提高物業管理和服務水平。

法律依據：物業管理條例

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業服務企業，業主、物業服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理，維護物業管理區域內環境衛生及相關秩序的活動。

第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。

第四條 國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。

《物業管理條例》是以《關於修改物業管理條例的決定》為依據，規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境。 它於2007年8月26日頒布，並於2007年10月1日施行。 全書共7章70篇。

法律依據：物業管理條例

第一條 為規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理服務企業，業主、物業管理服務企業按照物業管理服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養、管理的活動; 維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。

法律分析：財產相關法律包括《物業管理條例》、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、《中華人民共和國民法典》。

法律依據：《物業管理條例》第一條 為規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

《最高人民法院關於審理物業管理服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第一條：業主違反物業管理合同或者法律、法規、管理規章，實施妨礙物業管理服務和管理的行為，物業管理服務提供者要求業主承擔停止物業管理等相應民事責任的。侵權、排除阻礙、恢復原狀的，人民法院應予支援。

第二百七十一條 業主對建築物的住宅、商業樓等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共用部分享有共同所有權和共同管理權。

法英儒分析：為規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，特制定本條例。

法律依據：物業管理條例

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主和業主、物業服務企業按照物業服務合同選擇的物業管理服務，對房屋及配套設施裝置及相關場所的維修、維護和管理，以及物業管理區域內環境衛生及相關秩序的維護。

第三條 國家倡導業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。

根據《物業管理條例》及相關法律法規規定，物業管理服務企業可以向業主收取物業服務費，應當合理、公平，並須經業主大會或業主委員會決議通過。 對於未裝修的房屋，一般來說，物業費也需要向物業管理公司支付，因為物業管理公司需要維護和管理社群的公共設施、綠化、保安等。

但是，具體情況需要結合物業服務合同來看待。 如果合同明確規定未裝修的房屋不需要支付物業費，那麼業主可以遵守合同; 如果合同中沒有相關規定，則要根據具體情況進行判斷，一般來說，物業公司會根據實際情況進行審查，審核通過後可以暫停收費。

需要注意的是，物業管理服務公司有義務向業主提供物業服務，並按照約定提供相應的服務，如果物業管理公司不提供服務或未提供服務到位的，業主有權向有關部門投訴，維護其權益。

物業服務公司提供服務：即使業主或租客不住在物業內，物業服務公司仍然需要提供某些服務，例如社群安全、環境衛生、設施裝置的維護等。 因此，房東或租客需要承擔相應的物業費用。

物業費與住宅沒有直接關係：物業費是社群或物業專案的常見費用，與房東或租戶是否居住在其中沒有直接關係。 即使房東或租客不住在該物業內，他或她仍然是該物業的共同擁有人之一，應承擔相應的費用。

法律規定：《物業管理條例》明確規定，業主和租戶應當按照物業管理服務企業的規定按時足額繳納物業服務費。

物業管理區域設立業主大會時，物業管理服務企業應當落實物業管理服務。 配套設施裝置共用的，包括分期或者由兩個以上開發建設單位建設的物業專案，應當劃入物業管理區域。 同一物業管理區域內的地上、地下建築物、設施裝置及相關場所不得分割進行物業管理。

物業管理區域劃分應當考慮物業共用設施裝置、建築規模、社群建設等因素，遵循相對集中、易於管理的原則。 物業管理區域劃分的具體辦法，由市人民規定。 新物業建設前，開發建設單位應委託物業服務企業進行物業前期管理，簽訂物業前期服務合同。

物業服務前合同自業主大會與物業管理服務企業簽訂的新物業管理服務合同生效之日起終止。

法律依據： 物業管理條例

第十條 業主在同一物業管理區域內，應當在設在區、縣人民房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉業主委員會。 但是，如果業主只有乙個，或者業主人數較少，全體業主一致同意不設立業主大會的，則業主應當共同履行業主大會和業主委員會的職責。

第三十八條 物業管理服務合同終止時，物業管理服務企業應當將物業管理房屋和本條例第二十九條第一款規定的材料退還業主委員會。

物業管理服務合同終止，業主大會選定新的物業管理服務企業時，物業管理服務企業應當做好交接工作。

第六十六條 建設行政主管部門、縣級以上地方人民房地產行政主管部門或者其他有關行政主管部門的工作人員利用職務之便收受他人財物或者其他利益，不依法履行監督管理職責的， 發現違法行為不查處，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。