一、財產權法和擔保法 10

物權法與擔保法的衝突在以下幾個方面有所不同：

1）登記制度：在登記制度方面，物權法與現行制度相比簡化了不少，限制了登記機構利用其權力設定房地產估價等對當事人來說非常噁心但又無能為力的障礙。根據《擔保法》，登記機關經常援引第35條的規定，要求當事人提供估價報告，並限制登記的債權不得超過不動產的估價。

為了充分保護債權，債權人往往不得不想方設法誇大擔保物的評估價值。 可以說，物權法在這方面取得了小小的功績。

2）留置權的範圍：物權法將留置權的範圍擴大到債權人依法占有債務人動產（企業之間）的所有情形，只有在涉及自然人的情況下，動產與債權才應屬於同一法律關係。但是，在《擔保法》下，只有保管、運輸和加工承包三種案件，這三種案件顯然與複雜的經濟活動不相稱，不利於對債權人的保護。

3）權利質押登記：《物權法》關於權利質押登記的規定比《證券法》要全面得多。其中明確了普通公司的股權質押須經工商行政管理部門登記，取消擔保法記入股東名冊的規定，具有客觀公示效果。

值得一提的是，《物權法》規定了應收賬款質押登記，極大地方便了金融機構開展保理業務。

4）最高抵押權主體債權的認定：《物權法》的規定比較全面，但《擔保法》對此沒有處理，其司法解釋僅涉及少量。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一十四條 民事主體依法享有財產權。

財產權是權利人依法對特定物享有直接控制權和專有權，包括所有權、用益物權和擔保權。

第一百一十五條 客體包括不動產和動產。 法律規定權利是物權客體的，依照其規定。

第一百一十六條 物權的種類和內容由法律規定。

第一百一十七條 不動產、動產，依照法律規定的許可權和程式，為公共利益的需要，徵收、徵用的，應當給予公平合理的補償。

第一百一十八條 民事主體依法享有債權。

法律分析：《物權法》是全國人民代表大會制定的基本法，應優先於全國人民代表大會常務委員會制定的保障法。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十四條 不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記簿上發生生效。

第二百一十五條 當事人之間關於不動產權利的設定、變更、轉讓和消滅的合同，自合同訂立之日起生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外; 未登記產權的，不影響合同的效力。

《民法典》中的擔保權益如下：

1.抵押。 抵押權是債務人指代戚錚或者第三人向債權人提供不動產作為償債擔保，不改變占有和悔改的擔保權。

債務人在期限屆滿時未履行合同義務的，抵押權人有權優先選擇按抵押資產的價款獲得償付。 可以向人民法院申請拍賣抵押財產，清償債權; 如果有任何盈餘，則應將其退還給抵押人，如果有任何差額，仍然可以繼續向債務人追償。 但是，不可能對無法強制執行的資產進行抵押。

2.承諾。 質押是指債務人或者第三人將動產或者某些財產權作為擔保轉讓給債權人的權利，當債務人在合同期滿時不履行債務或者發生當事人承諾的原因時，債權人可以優先選擇動產或者物權的受償權。

其中，動產質押是動產質押，產權是權利質押。

3.留置權。 留置權是債權人保留債務人的動產作為擔保直至償還的權利。

法律分析：債務人未履行到期債務或者擔保權益按照當事人約定變現的，擔保權益人有權依法獲得擔保財產的優先權，法律另有規定的除外。 擔保權益的擔保範圍包括主債權及其權益、違約金、損害賠償、擔保財產的保管和實現擔保權益的費用。

當事人另有約定的，照其約定。 有下列情形之一的，擔保權益應當消滅：（一）主債權消滅; （二）擔保權益的實現; （三）債權人放棄擔保權益的; （四）法律規定擔保權益消滅的其他情形。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第386條 債務人不履行到期債務或者當事人約定實現擔保權益的，擔保權益持有人享有依法優先償還擔保財產的權利， 法律另有規定的除外。

法律分析：競合擔保權益是指同一財產上的擔保權益衝突，主要體現在抵押與抵押、抵押與質押、抵押與留置的衝突。

1、留置權具有最高優先償還權（也可以說是優先於抵押權）;

2、登記抵押優先於質押;

3. 質押優先於未登記的抵押。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百條 第十四條 同一光鮮產鏈抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押財產所得價款，應當按照下列規定償還：

（一）抵押物已經登記的，按照登記時間確定還款順序;

（二）抵押權在未登記付款前已登記的;

3）抵押未登記的，按照債權比例償還。

其他應予登記的擔保權益，參照清償順序適用前款規定。