轉讓費稅 我經營了八年，想賣60萬元，要交多少稅？

商屋在住房用途上為非住宅，非住宅房屋交易在辦理產權轉讓時，無論出賣人取得房屋產權產權是否超過五年，均應按照規定繳納房產銷售營業稅、土地增值稅、所得稅和印花稅。 如果財產被轉讓，所需的稅費如下：

1.契稅; 按交易價值的 5% 支付。 30,000元（由買方承擔） 2.銷售房地產營業稅：按房屋成交金額繳納。

10,000元（由賣方承擔） 3.土地增值稅：房屋成交金額的1%。10,000元（由賣方承擔） 4.所得稅：

按房屋成交價值的1%或房屋現值與房屋原值差額的20%支付。 10,000元（由賣方承擔）。

5、印花稅：房屋成交金額的10/10,000。 10,000元（買賣雙方各承擔一半） 6.房屋登記費：元。（買方熊）。

7、房屋交易手續費：按房屋交易金額支付。 10,000元（買賣雙方各出生一半） 30,000元+10,000元+10,000元+10,000元+10,000元+10,000元+10,000元=10，

對於房齡不到2年的二手房，轉讓涉及的稅費比較高，最低60萬元為39600元，一般可能要45600元。 具體計算如下：

2年以內，首先需要繳納增值稅，稅率為33600元。

不到2年，還需要繳納個人所得稅，按1%計算，還需要6000元。 如果按20%計算，也要看房東買房時的**，可能多一點，也可能省一點。

比如房東買50萬元，現在賣60萬元，價值增加了10萬元，個人所得稅需要10萬*20%=2萬元。

如果房東以65萬元的價格買下，現在虧本出售，房子不會增值，也不需要交稅。

最好有契稅，如果房子面積小於90平方公尺，契稅為1%，即60萬*1%=6000元。

如果房屋面積大於90平方公尺，則首套房的契稅為60萬*元; 第二套房，契稅為2%，即60萬*2%=12000元。

綜上所述，房齡不到2年的二手房也至少需要繳納33600元增值稅+6000契稅+個人所得稅，最低39600元，一般可能需要45600元。 由你來計算。

法律分析：按總房價60萬元計算，轉讓稅約5萬元。

納稅申報價格由戶主設定。 房屋委員會的電腦系統對每個地區都有最低限度的評估。 戶主申報的申報價值高於評估價值的，按價格計算稅款。 如果較低，則根據系統的評估值進行計算。

二手房稅額約為申報稅價的8%（賣方：個人所得稅的1%（房證5年以上免徵），房產證5年以上免徵營業稅），買方：契稅，其他轉讓稅費約上百，以上稅點按144平公尺以下普通住宅計算）。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門提出登記申請，土地使用權證明經縣級以上地方人民土地管理部門核實後，由本級人民出具。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。 不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

第六十二條 房地產抵押的，抵押登記由縣級以上地方人民**規定的部門辦理。 因處置抵押房產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當按照本章規定辦理轉讓登記。

總結。 您好，如果70平公尺的房屋轉讓，需要2000 3000元，成本計算是5年的房屋轉讓，需要由賣方繳納個人所得稅。 5 年之前的期間不需要。

首次轉讓所有權（由財務部門收取）需支付的上述費用總額：轉讓一套70平方公尺的房屋需要約2000-3000元（3000元以內）。

您好，如果70平公尺的房子轉讓，需要2000 3000元，成本在轉讓後5年內計算，賣家需要繳納個人所得稅。 5 年之前的期間不需要。 第一次轉賬（由財務部門收取）應繳納的稅款是要支付的各種費用的總和

一套70平公尺的房子的所有權轉讓約為2000至3000元（3000元以內）。

轉讓房屋需要多少費用： 1. 買方應繳納稅費 1.契稅：房屋付款（面積超過144平方公尺的為3%，面積小於90平方公尺且首套房的為1%） 2.印花稅：

房屋付款交易手續費：3元平公尺 4、測繪費：元平公尺 5、權屬登記費及取證費：

一般在200元以內。 轉移。

2、賣方應繳稅費 1、印花稅：房屋交易費：每平方公尺3元 3、營業稅：

4、個人所得稅：房產交易利潤的20%或房產空腔價格的1%（5年內唯一房產可免徵房產證） 3.轉讓商業拍賣行應繳納的稅費 1.契稅為交易價格的3%;2、手續費：交易費5元，掛名費550元; 3、印花稅為總成交價的5/10,000; 4、差價額的30%-60%的土地稅; 5、航行旅行營業稅及附加費的差額; 6、個人所得稅差額的20%。

契稅7000元+印花稅350元+營業稅38850元+個人所得稅10500元+土地出讓費7000元+生產成本80元=63780元。

購置70萬元房需繳納的稅款為63780元。 根據相關費用的計算方法，購房70萬元需支付的費用為：契稅7000元+印花稅350元+營業稅38850元+個人所得稅10500元+土地轉讓費7000元+生產成本80元=63780元。

二手房交易稅是指稅務部門在二手房交易中從賣方獲得的收入。 稅種分為8種稅種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市建設稅、教育附加稅、地方附加稅和契稅。

其中，營皇家稅、城市建設稅、教育附加、地方教育附加的總稅率為5 55%; 居民個人轉讓普通住宅樓宇，暫免徵收土地增值稅; 印花稅是房屋的交易價格; 個人所得稅的依據是從財產轉讓所得中扣除財產原值和合理費用後的應納稅所得額，稅率為20%; 普通住宅建築的契稅為2%，高階商品房為4%。

如果對二手房按照居住面積比例三個條件徵稅，則住宅小區建築容積比在140平方公尺（含）以上，單套建築面積為140（含）平方公尺（實際成交價格低於同層土地上住房平均成交價格以120平方公尺計算）， 按普通住宅計算，徵收房屋成交價款的契稅。否則，它將是 3%。

新政策下的契稅：普通房：90平公尺到液體觸碰：1% 90-140平公尺 西州公尺：超過平公尺或非普通房：3% 商業房屋或公司產權：3%埋入掩埋

2年內普通住宅個人所得稅：20%; 2年以上（含）5年以下普通住宅：（銷售收入、總購買金額、印花稅）20%。

**公有住房：5年內，（銷售收入、經濟房價、土地出讓費、合理費用）20%，其中經濟房價格=建築面積4000元平孝大平方公尺，土地出讓費=1560元平公尺1%建築面積。 5年以上的普通住宅可豁免。

您好，我已經幫您找到了結果; 如果公寓以66萬元的價格出售，則需要支付轉讓費和稅費，共計2640元1轉讓費：根據《中華人民共和國不動產登記條例》第十六條的規定，不動產轉讓時繳納不動產轉讓稅。

具體稅率為：房屋銷售轉讓稅率為1，即房屋為66萬元，轉讓費為660元。 2.

稅費：根據《中華人民共和國房地產稅管理條例》第十六條的規定，買賣不動產時應繳納房地產稅。 具體稅率為：

購買時間不足2年的非普通住宅物業，全額徵收營業稅; 購買2年以上的非普通住宅物業或購買2年以下的普通住宅物業的，按兩筆交易的差額徵收營業稅; 普通住宅轉讓**購買2年以上的，免徵營業稅; 如果出售的物業是非住宅物業，如商鋪、寫字樓或工廠等，則無需證明2年後是否需要全額徵收營業稅; （2）個人所得稅：交易總價值的1%或兩筆交易差額的20%，由賣方繳納 徵稅有兩個條件：家庭唯一住房和購買5年以上。

同時滿足這兩個條件的，可以免徵個人所得稅; 不符合條件的，必須繳納個人所得稅; 此外，如果出售的房產是非住宅房產，無論情況如何，都要繳納個人所得稅。 （3）印花稅：稅率為1%，買賣雙方各減半，但國家暫免徵稅。

4）契稅：基稅率為3%、優惠稅率和1%，由買方繳納，並規定買方首次購買面積小於90平方公尺的普通房的，應繳納總成交金額的1%;買方首次購買面積超過90平方公尺（含90平方公尺）的普通房的，應支付交易總額; 如果買方購買的房產是非住宅或非住宅，將支付總交易金額的3%。 5）測繪費：

元平方公尺，合計=元平方公尺*實際測繪面積; 一般來說，房改房需要測繪，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪印章，也需要測繪。 （6）二手房交易總手續費：住宅6元平方公尺*實際測繪面積，非住宅10元平方公尺 （7）註冊費：

製作成本為80元，總權證為20元。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》實施細則按照《條例》執行

第15條. 按照規定。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》實施細則按照《條例》執行

第10條. 納稅人應當按照下列程式辦理納稅手續：

1）納稅人應當在簽訂不動產轉讓合同之日起七日內，向不動產所在地主管稅務機關報稅申報，並向稅務機關提交房屋、建築物產權、土地使用權證明、土地出讓、不動產買賣合同、不動產估價報告等與不動產轉讓有關的資料。

納稅人因不動產轉讓頻繁發生，每次轉讓後難以申報納稅的，經稅務機關審批後，可以在一定期限內進行納稅申報，具體期限由稅務機關根據情況確定。

2）納稅人應當按照稅務機關核定的稅額和規定的期限繳納增值稅。