房產證稅可以從房屋買賣中扣除嗎？

房產證稅可以從購房中扣除，但需要根據以下情況進行區分：

1、與所購房屋無必然關係，只看所售房屋是否屬於售後公房，如有，購房契稅可從售後公房中扣除;

2、比如你賣出50w的售後公房，買了100w的房子，可以退還50w比例的契稅。

3、只是真正享受這個退稅政策的人不多，一是很多人不知道; 二是必須在一年內買賣; 三是提供售後公屋; 第四，需要的材料很多，很多人可能拿不來，尤其是當使用權轉移到合同上時。

法律分析：例如，產權人應按債務價格繳納契稅，契稅稅率為3%-5%。 《中華人民共和國契稅流動暫行條例細則》第八條規定，房屋所有權轉讓土地或者房屋所有權抵銷債務的，視為土地使用權轉讓， 買賣房屋或贈與房屋應納稅。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條 土地、房屋所有權有下列方式轉讓的，視為土地使用權轉讓、買賣房屋或者贈與徵稅：

（一）以土地、房屋所有權價格投資或投資股票;

2）以土地和房屋所有權償還債務;

3）以獎勵的形式繼承土地和房屋的所有權;

4）以預購或預付房屋建設資金的形式繼承土地和房屋的所有權。

法律分析：1、豪宅首套房可享受首套房的契稅優惠。

個人首次購買普通住房的契稅稅率為1%，首次購買90平方公尺及以下的普通房，契稅稅率為1%，第二套房或非普通房的契稅稅率為3%，別墅和非住宅建築的契稅稅率為4%， 包括商店、辦公樓和車庫。

2、拆遷戶可享受契稅減免。

契稅抵免是針對拆遷戶的，拆遷人因拆遷而購買新房的，購房交易中相當於拆遷補償的部分免徵契稅，如果交易**超過拆遷補償金，則對超出部分徵收契稅。 因此，如果拆遷戶申請契稅減免，如果減免稅證明材料齊全、規範，可以立即在徵收視窗進行審核處理。 在這兩種情況下，可以進行契稅扣除，然後有一些情況可以直接免除契稅，例如：

3、離婚分割，即財產分析，可免徵契稅。

聯名房屋被視為共同財產。 原共有房屋的產權因夫妻財產分割而轉讓給一方，是房產共有權的變更，而不是現行契稅政策徵稅的房屋產權轉讓。

4.夫妻之間的財產名稱變更時，契約稅也有所減免。

夫妻雙方的房屋所有權或興建土地被“增加”、“減少”、“置換”或共同份額變更的，免徵契稅。

5、法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、外祖父母）繼承土地和房屋所有權，不徵收契稅。

法律依據：契稅暫行條例

第六條 典當和典當之後的購買的契稅，應當為原購契的契稅，並轉入購買契據，但以典當與買受人屬於同一人為限。 原繼承人的直系親屬和配偶應當視為同一人。

第七條 雙方價值等於交換土地、房屋價值的，免徵契稅，土地、房屋不相等的，超出部分按銷售稅率徵稅。

法律分析：不可扣除。

法律依據：《營業稅暫行條例實施細則》

第二條 《條例》第一條所稱《條例》規定的勞務，是指交通運輸、建築、金融保險、郵電、文化體育、娛樂、服務業等屬於稅收範圍的勞務（以下簡稱應稅勞務）。

加工、修理、修理不屬於法規規定的服務（以下簡稱非應稅服務）。

《中華人民共和國契稅暫行條例》詳細規定

第一條 單位和個人轉讓在中華人民共和國境內出售的土地、房屋的所有權，並收取契稅的，應當按照本條例的規定繳納契稅。

第二條 本條例所稱土地和房屋所有權轉讓，是指下列行為：（一）國有土地使用權轉讓; （二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、交換; （3）房屋銷售; （四）住房捐贈; （5）房屋交換。 前款第（二）項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權轉讓。

中華人民共和國稅收管理法

第一條 為了加強稅收管理，規範稅收徵收和繳納，保障國家稅收收入，保護納昌吉市納稅人的合法權益，促進經濟社會發展，制定本法。

第二條 稅務機關依法徵收的各類稅種的徵收、管理，適用本法。

第三條 徵收、中止徵稅，以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定進行; 法律授權***的，依照***制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，作出徵收、停繳、減稅、免稅、退稅、補稅等與稅收法律、行政法規相牴觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定應納稅的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定代扣代繳、代收代繳稅款的單位和個人為扣繳義務人。 納稅人和扣繳義務人必須按照法律、行政法規的規定繳納、代扣代繳、代繳稅款。

增值稅和契稅是不一樣的，增值稅和契稅的概念、徵稅物件、稅率是不同的，詳見以下法律規定：

中華人民共和國增值稅暫行條例

第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理服務（以下簡稱“服務”），銷售服務、無形資產、不動產和進口貨物的單位和個人，屬於增值稅納稅人，應當按照本條例的規定繳納增值稅。

第二條 增值稅稅率：

（一）除本條第2款、第4款、第5款另有規定外，納稅人出售有形動產或進口貨物的貨物、服務、租賃服務，稅率為17%。

2）納稅人出售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、房地產租賃服務，出售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，按11%的稅率徵收。

1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽;

2.自來水、供暖、空調、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、住宅煤製品;

3.書籍、報紙、雜誌、音像製品、電子出版物;

4.飼料、化肥、農藥、農機、農膜;

5.其他指定貨物。

（三）除本條第一款、第二款、第五款另有規定外，納稅人出售勞務和無形資產的稅率為6%。

4）納稅人出口貨物的稅率為零;但是，除非另有說明。

（五）境內單位和個人跨境銷售規定範圍內的服務、無形資產，稅率為零。

稅率的調整由***決定。 盛宴。

中華人民共和國契稅法

第一條 單位和個人轉讓中華人民共和國境內土地、房屋所有權的，屬於契稅納稅人，應當依照本法的規定繳納契稅。

第三條：契稅稅率為3%至5%。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會、人民代表大會備案。

省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程式，確定不同單位、不同地區、不同型別住房所有權轉讓的差別稅率。

增值稅和契稅是兩種完全不同的稅種，不能相互抵扣。

只是在計算契稅時，契稅的稅款計算不包括在增值稅中。