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匿名使用者2024-02-05法律分析：村里租來的土地可以用來建廠。 土地租賃期內新建建築物的權屬，按照房屋所有權和土地使用權統一的原則確定。
土地使用權租賃後，承租人僅享有租賃期內土地的占有、使用和收益，但不是土地使用權的所有者。 租賃期滿但土地使用權期限未滿的，出租人有權收回土地使用權，承租人在土地上投資建造的建築物和其他附屬物自然歸出租人所有。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設占用土地，涉及將農業用地轉為建設用地的，應當辦理農業用地轉用地的審批手續。 省、自治區、直轄市人民批准的公路、管線工程和大型基礎設施建設專案，人民批准的建設專案占用的土地，涉及將農田轉為建設用地的，應當經人民批准。
在土地利用總體規劃確定的市、村、集鎮建設用地範圍內，為實施規劃目的將農業用地轉為建設用地的，應當由原批准土地總體利用規劃的機關按照年度土地利用規劃分批批准。 在批准的農業用地轉換範圍內，具體建設專案用地可以經市、縣人民批准。 本條第二款、第三款規定以外的建設專案占用的土地，涉及將農業用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。
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匿名使用者2024-02-04法律分析：是的，房屋的所有權是可以轉讓的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零八條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，應當依照法律規定登記。 動產權的設定和轉讓，應當依照法律規定交付。
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匿名使用者2024-02-03法律分析：租地建廠，需要經住建部門許可才合法，否則就是違法。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地所有人可以將土地使用總體規劃和城鄉規劃中確定用於工商等經營目的的集體經營用地，以轉讓、租賃或者其他集體經營方式轉讓土地所有人使用， 並應當簽訂書面合同，載明雙方的土地邊界、面積、建設期、使用期限、土地用途、規劃條件等權利義務。
前款規定的集體經營建設用地的轉讓、出租，應當經村民大會三分之二以上或者村民代表三分之二以上集體經濟組織成員同意。
通過轉讓或者其他方式取得的集體管理建設用地使用權，可以轉讓、交換、出讓、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地使用權人或者土地使用權人簽訂書面合同另有約定的除外。
集體建設用地租賃、集體建設用地使用權及其最長期限的轉讓、轉讓、交換、出資、贈與、抵押等，參照國有建設用地的同一目的進行。 具體措施由***制定。
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匿名使用者2024-02-02如果工廠建在非工業用地或建築用地上，則屬於土地用途性質的改變，需要獲得住房和城鄉建設部的許可，否則屬於違法行為。
只要是合法建成的，就可以申請產權證。 產權證不能辦理的，可按一般會計處理，在建建築物建成投入使用後，可記入固定資產。
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十三條規定，任何單位或者個人需要使用土地進行建設的，必須依法申請使用國有土地; 但是，村民興建鄉鎮企業、興建民居，使用集體經濟組織農民集體擁有的土地，或者鄉（鎮）村建設公共設施和公益事業，依法批准使用農民集體擁有的土地。
前款所稱依法申請使用的國有土地，包括原屬於農民集體的國有土地和國家徵用的土地。
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匿名使用者2024-02-01您好，租賃土地可以建，但需要先去相關部門辦理建築審批。 在沒有獲得建築許可證的情況下私下建造房屋是非法建築。 **可以強行拆遷，土地有其對應的性質和用途，不是所有的土地都可以用來建房，希望能幫到你。
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匿名使用者2024-01-31應徵得土地所有權單位的同意，否則無話可說。
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匿名使用者2024-01-30您好，如果在土地上建廠，是土地用途性質的改變，如果改為工業用地或建築用地，則需要經過住建部門的許可，否則就是違規。 您可以向國土資源部報告。
它能解決你的問題嗎？
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匿名使用者2024-01-29《土地法》第四十三條 任何單位和個人需要使用土地建設的，必須依法申請使用國有土地; 但是，村民興建鄉鎮企業、興建民居，使用集體經濟組織農民集體擁有的土地，或者鄉（鎮）村建設公共設施和公益事業，依法批准使用農民集體擁有的土地。
前款依法使用的國有土地，包括原屬於農民集體的國有土地和國家徵用的土地。
第五十九條 鄉（鎮）村的鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、村民住宅等建設，應當按照村鎮、集鎮規劃、合理布局、綜合開發、配套建設; 建設用地應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和年度用地規劃，並按照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。
租賃耕地只能耕種，現代農業中必要的設施可以建造。 否則，執行《土地法》第四十三條、第五十九條的規定，適用於**的土地使用。
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匿名使用者2024-01-28國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。 占用農村用地建設的企業必須經過相應的審查。
審批手續，未經批准，未經許可不得改變土地原有用途。
個人可以申請用地建設廠房等建築物（構築物）設立鄉鎮企業，但選用的土地必須符合相關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建專案必須符合國家和地方產業政策，申請土地必須經過土地部門農業用地轉換等建設用地審批手續， 選址和規劃許可的審批手續須由規劃部門辦理。到環保部門辦理環境影響評價審批等相關手續。