離婚後多久可以買房，離婚後多久可以買房

關於離婚購買限制政策的常見問題。

2021年8月5日，市住房和城鄉建設委發布《關於進一步完善商品房限購政策的公告》（以下簡稱《公告》），對社會各界關注的共性問題和實施標準解答如下： 《公告》不溯及既往。

即2021年8月5日（含）前，已辦理離婚手續或已向民政部門提出離婚申請的離婚家庭，仍按原政策執行。

（一）在京戶籍的戶籍（夫妻雙方或其中一方在京戶籍的家庭），包括駐京現役軍人、武警人員家屬，以及持有效《北京市工作居留證》的家屬。

離婚前名下有兩套以上住房的甲、乙家庭，在《公告》發布後申請辦理離婚手續的，分為以下三類： 1第 1 類。

甲或乙離婚後三年內未再婚或再婚。

無論離婚時房產如何分配（房產全部歸甲所有，或房產全部歸乙所有，或房產分為甲乙），無論離婚後房產是否出戶，甲或乙自離婚之日起三年內不得在北京買房。

2.第 2 類。

甲、乙離婚後，一方或雙方再婚，組成新的家庭。

再婚後，如果新家庭符合市的購房限購政策，可以在北京買房，但需要強調的是，新房不能由A（或B）單獨簽字。

3.類別 3.

A或B離婚後再婚。

視為恢復了原有家庭狀態，能否購房，應根據當時家庭擁有的住房單元數量，並根據市內已婚家庭的資質對購房情況進行審查。

2）本市非戶籍戶（符合繳納社保或連續5年繳納個人所得稅）。

如果該家庭在離婚前以該家庭名義擁有一套或多套住房，並在公告發布後申請辦理了離婚手續，但未再婚或再婚的，無論離婚時房產如何分配，離婚後房產是否轉讓出去， 甲或乙自離婚之日起三年內不得以單身身份在北京買房。

但是，如果再婚或雙方再婚，則應根據再婚或再婚後家庭擁有的住房單元數量，並根據已婚家庭的資格審查購房。

3）有意在通州區買房的家庭。

2015年8月15日，市發布《關於加強通州區商品房銷售管理的通知》（京建發〔2015〕12號），對通州區實施差異化限購政策。

如果甲、乙在離婚前符合在通州買房的條件，離婚後一方或雙方以單戶身份申請購房，如果仍符合通州區限購政策，則可在通州區買房。

最後，請注意，從離婚之日起的三年審查是基於離婚前原家庭擁有的住房單元數量。

同時，我委會同民政局、市公安局、北京市稅務局等相關部門加強監控，對短時間內多次結婚、離婚、新購房的人員啟動重點監控程式，對騙購房的法律責任進行調查， 對涉及刑事犯罪的，移交公安機關處理。

離婚後多久可以買房沒有明確的規定，只要離婚生效。 但是，如果夫妻雙方離婚後再婚，婚前雙方擁有的財產是個人財產，不被認定為夫妻共同財產，如果擁有不動產等財產的一方不同意變更登記或將其視為夫妻共同財產， 對方將承受巨大的損失。

法律依據]根據《婚姻法》第三十二條的規定，一男一女提出離婚請求的，有關部門可以調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解; 如果關係確實破裂並且調解失敗，則應准予離婚。

離婚後多久可以買房，法律不明確。 何時買房是個人權利。 假離婚後多久再婚買房。

1、再婚是一種法律行為，如果一男一女在離婚後自願要求恢復夫妻關係，則說明雙方關係尚未完全破裂，或者離婚的原因已經消除。 在這種情況下，法律允許雙方重新建立婚姻。 其實離婚後再婚是沒有時間限制的，只要關係沒有破裂，就可以隨時做。

2.但是，如果你以買房為目的假裝離婚，最好先買房一年，然後再婚。 假離婚買房的過程，就是單純的通過協議辦理離婚手續，等到房子到手了，找機會走再婚手續。

1、經協商，夫妻雙方簽訂離婚協議書。

2、攜帶雙方的證件，包括戶口簿、身份證、結婚照、離婚協議書、光頭**到當地民政局辦理離婚登記。 （詳情請參閱雙方同意離婚程式）。

3、經審核核實後，民政部門出具離婚證並登出結婚證，夫妻關係在當事人取得離婚證時解除。

4、拿到離婚證後，由合適的人辦理購房手續，直到房子到手為止。

5.一切做完後，過段時間，找機會讓兩人再婚。

一般情況下，房產管理部門對離婚後買房沒有特殊要求，只需要將婚後房產分割清楚，並明確名下的房產即可。

如果離婚後名下沒有房產，買房算作第一套房子，才有資格買房。

但既然你打算通過貸款買房，就需要看一下銀行的相關政策。 目前，很多銀行都出台了針對離婚人士申請首套房貸的政策，他們必須離婚一年以上才能放貸，堵住了“疑似假離婚買房”的漏洞，即在銀行審查時，對於夫妻雙方在婚姻關係存續期間共同擁有房產的借款人， 離婚後雖然名下沒有房產，但離婚後必須超過一年才能滿足按首次住房貸款標準發放貸款的要求;或者可能需要離婚 3 個月以上才能申請抵押貸款。

因此，建議直接諮詢當地銀行，確認是否符合貸款條件立即購房。

離婚後，只要沒有以前的貸款記錄，就可以獲得離婚證第二天就可以買房了。

如果離婚超過三個月，則需要民政局出具的單項證明。

以這種方式購買的房子被認為是第一套房子。

如果您想根據購買“首套房子”享受各種免稅和貸款優惠，您必須由買家本人提出申請，並附上購買合同。

和身份證件，並向所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。

當事人的房產是否是第一套房子以及離婚多長時間沒有直接關係，主要取決於當事人是否擁有當事人名下的房產，離婚後當事人是否想享受購買第二套房子的待遇算是第一套房子，就看是否符合條件： 當事人是否是第一套房，離婚多長時間沒有直接關係，要看婚姻是否有作為共同還款人購買房產的經驗，如果是共同還款人，就不能算第一套房子。

如果雙方名下有產權，無論離婚持續多久，都將不再享有第一套房子的待遇。

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離婚後，只要辦理完離婚手續，就可以正常買房了，但存在以下政策約束：

1、離婚未滿一年的，在此期間購房的首付比例可適當提高;

4月4日之後離婚的單身人士不被定義為無家可歸家庭，不能享受與無房個人相同的優先抽籤比例。

如今，用“假離婚”買房的人可以說是無窮無盡的，尤其是在一些大城市，雖然有可能多買一套房子，但實際上卻是違法的，一旦被發現後果非常嚴重。 隨著這種現象越來越嚴重，很多真心想買房的業主更是懵懂了，離婚要多久才能買房？ 離婚後買房的流程是怎樣的？

讓我們以簡短的理解和謹慎來談談基礎知識。

在符合限購政策的條件下，拿到離婚證的第二天就可以買房了。 因為銀行現在對第一套房子的識別非常嚴格，如果買家在婚姻存續期間申請了貸款，即使離婚後名下沒有房產，二次購買也會被認定為第二套房子，首付比例會高很多。

二、離婚買房的過程。

1、確認購房資格。

在買房之前，購房者必須首先確認自己是否有資格買房。 因為每個地方的購房政策會有所不同，所以與離婚時間關係不大。 如果購房者沒有申請貸款，名下沒有房產，符合限購條件的，可以購買首套房，享受其優惠政策。

如果買家名下有房產並符合購買限制條件，他也可以購買第二套房子。

2.買房的過程。

如果你沒有買房經驗，你可以選擇一家靠譜的中介公司，他會全程協助你買房。

總結：如果購房者符合當地的購房政策，可以在正式拿到離婚證的第二天買房，但現在第一套房和第二套房子的首付比例相差很大，如果婚期有貸款，可能會被認定為第二套房子。 以上關於離婚後買房需要多長時間以及離婚後買房的流程，這裡介紹一下，希望對大家有所幫助。

法律分析：離婚後多久可以買房沒有明確的規定，只要離婚生效。 但是，如果離婚後再婚的配偶和婚前雙方擁有的財產是個人財產，不被認定為夫妻共同財產，如果擁有房地產或其他財產的一方不同意變更登記或將其視為夫妻共同財產， 對方將承受巨大的損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1087條 離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處分;協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女、無過錯方權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。