什麼是“2加1房子”？ 什麼是 2 加 1 的房子？

2加1型意味著裝修後，兩居室可以改造成三居室。

1.根據《房地產測量規範》的有關規定，陽光花房、大陽台、露台面積僅計入一半，空閒面積按可贈送單位計算。

套房 2 中的面積 = 可以贈送的區域。

2.這種房型的優點是，通過贈送面積來擴大實際使用空間，從而稀釋房屋的實際單價，稅費和物業管理費按建築面積計算，大量的空閒面積可以降低買房成本和生活成本。

3.捐贈空間可用作臥室、保姆房、兒童房，或書房、陽光房、雜物間等，充分滿足個人需求，室內露台的設計使空間更加靈活，露台可作為臥室、書房、陽光房使用。

4.房屋型別是房屋的結構和形狀，隨著社會的發展、人們生活水平的提高、每家每戶的居住需求以及不同的經濟條件而不斷變化。

5.有的是由開發商設計的，比如連片小區，有的是個人根據自己的條件和要求設計的，比如自己建造的別墅，總之，什麼樣的思維可以用來設計不同型別的房子。

2加1型意味著裝修後，兩居室可以改造成三居室。 室內露台的設計使空間更加靈活，露台可以作為臥室，或書房，或陽光房。

根據《房地產勘測規範》的有關規定，僅計算陽光花房、大陽台、露台面積的一半，空閒面積按單位單位中可贈送的面積2=可贈送面積計算。 免費區域不包括在套房區域內。 家庭的最大面積約為21。

這種房子的優點。

1.通過贈送面積來擴大實際可用空間，房屋的實際單價被稀釋。

2.稅費、物業管理費等費用按建築面積計算，大量空閒面積可以降低購房成本和生活成本。 3.捐贈空間可用作臥室、保姆房、兒童房，或書房、陽光房、雜物間等，充分滿足個人需求。

房屋型別是房屋的結構和形狀。 在社會的發展中，人們生活水平的提高，每個家庭的生活需求，經濟條件都不同。 有些是由開發商設計的，例如連續的社群，有些是由個人根據自己的條件和要求設計的，例如自己建造的別墅。

總之，什麼樣的思維才能設計出不同的房型。

開發商對該單元的設計原本是2間臥室，但由於空間可變（如庭院、大型外部陽台等）可以捐贈或半贈送，業主在裝修時可以更換功能性房間（書房、嬰兒房、臥室等）。 即 2+1。