如何簽訂房屋裝修合同？ 有什麼需要注意的嗎？

現在很多80後，90後因為工作，沒有那麼多時間裝修新房，一般都會找裝修公司裝修，當我們和裝修公司簽訂裝修合同時，一定要多加注意，很多裝修公司會趁業主不了解裝修行業， 在合約中設定陷阱。下面我們來看看簽訂裝修合同需要注意哪些事項： 1、第一天業主批准後，正規裝修公司必須與業主簽訂施工合同或協議。

在本合同中，業主應注意以下問題： 2、首先，裝修的具體要求和完工日期必須寫在合同中。 部分消費者在簽訂合同時沒有注意這兩點，為一些裝修企業做偽劣工作、拖延工期埋下了“伏筆”。

3、其次，合同中必須註明所用裝修材料的具體品牌或型號，防止裝修公司以次充好。 4、合同中與保修相關的條款是必不可少的，責任要明確區分：如果是施工或材料質量問題，裝修公司應承擔全部責任; 如果使用者使用不當，雙方可以協商處理。

5、檢查施工隊的裝修質量，很大程度上取決於施工隊的素質。 因此，在裝修之前，業主還應該檢查裝修公司使用的施工隊。 6、從目前情況來看，全國各大城市從事家裝裝修的施工隊伍絕大多數是非本地人員。

施工隊伍有沒有實力，從他們使用的工具上也可以看出來。 目前，裝修工程的電氣化程度非常高，普遍實力雄厚的施工團隊已經開始使用電動蒸汽幫浦、釘子等工具，以提高質量和效率。 因此，業主可以從工人使用的工具中判斷施工隊是否具有相應的質量。

以上就是簽訂裝修合同時需要注意的一些事項，希望對大家有一定的借鑑作用！ 另外，裝修完成後，需要多通風，放置一些綠色植物吸收甲醛，一般情況下，通風2-3個月後再搬進去。 最後，祝您裝修順利，早日換新房！

法律分析：簽訂房屋裝修合同時應注意以下事項： 1、核實裝修合同當事人的身份; 2、寫明房間裝修的施工內容及承包方式; 3、明確價格、付款方式、工期; 4、詳細說明相關材料的約定內容; 5、質量竣工驗收標準由法律規定。

法律依據：中華人民共和國《合同法》第二百六十九條 建設工程合同是承包人進行工程施工，發包人支付價款的合同。 施工合同包括勘察、設計和施工合同。

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1.裝飾公司名稱。

特別注意裝修公司的名稱，並確保其與營業執照上的名稱相同。 合同需要雙方協商填寫條款，簽訂後裝修公司必須加蓋公章。

2. 法人。 合同必須由法定代表人簽署。 如需委託他人，請影印授權委託書，並要求提供營業執照影印件、資質證書影印件，並加蓋公章。

3. 專案詳情。

在施工合同中，應明確寫明施工期、驗收、施工工藝等，記錄建築材料標準，並明確標明使用的品牌和型號。

4.設計方案。

需要裝修公司的詳細設計計畫和預算。 如果裝修公司選擇建材，就要保留好的材料樣品，以備日後檢驗比較。

5. 付款方式。

業主在簽訂合同時，可以將首付降低到30%，中期付款降低到30%，這樣業主就不會處於被動的境地。

6.按圖紙施工。

裝修公司應嚴格按照業主同意的圖紙進行施工。 如果詳細尺寸與設計圖紙不符，業主有權要求返工。

7.驗收方式。

工程驗收可由第一質檢站按合同約定完成，使業主無需支付額外的質檢費。

8.水電費。

水、電、氣等將在施工現場使用。 一般來說，專案完成後，水電費加起來很多數字，而這筆費用是水的責任，應該在合同中註明。

9. 補充。 最好將裝修公司提供的完整**影印乙份，以防止裝修公司在簽訂合同或增刪工程時盜用梁柱。

10. 協議的變更。

需要注意的是，當裝修合同的內容，包括施工期、建設專案、預算等專案需要變更時，雙方應重新簽訂協議。

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1.裝修期限的約定。

一般來說，對於90平方公尺的兩居室房間，如果只是簡單的裝修，施工週期在30天左右，裝修公司一般會同意施工週期為40-50天進行保險。

2. 選擇付款方式。

一般來說，裝修合同的第一階段規定首付為60%，木匠驗收後為35%，國家工作完成後為5%。 如果按照這種付款方式，在施工期過半左右後，你已經向裝修公司支付了大約95%的費用，如果裝修後期出現問題，很難限制裝修公司的錢。 因此，建議在簽訂裝修合同時，首付可以按到30%，中期付款為30%。

臨時付款：一般裝修合同約定的臨時付款時間，簡單標明“工程過半，木匠收工”。 但是，乙個施工現場往往是多專案交叉作業，正常工期的一半以上的聲譽應該是：

木製品的終結; 廚房和浴室的牆壁、地磚和天花板; 牆體平整結束; 電氣改造結束了。

3.增加或減少專案。

在裝修過程中，很容易增加或減少專案，例如製作更多的櫥櫃，多改變幾公尺的水路等等。 所有這些都必須在完成時支付。 那麼這些物品的單價到底應該是多少呢？

如果你等到施工已經開始，那麼它可能是設計的最終決定權。 因此，如果可能的話，最好將裝修公司的原始完整**清單影印乙份，以免裝修公司在簽訂裝修合同或增減工程時盜梁換柱。

在最終結算費用時，應支付的費用的增加或減少應在專案施工前簽字批准，如果沒有簽字批准，則無法支付相應的費用。

4.房屋裝修保修條款。

現在裝修的整個過程主要以手工現場製作為主，還沒有完全出廠化，所以難免會出現各種精細的質量問題。 在保修期內，裝修公司應履行的責任尤為重要。 例如，如果出現問題，無論是裝修公司對承包商和材料的保修負全部責任，還是只對承包商負責，不對材料保修負責，或者還有其他限制性條款，這些都必須明確寫在合同中。

5.水電費。

在改造過程中，現場施工將使用水、電、氣等。 一般來說，到專案結束時，水電費加起來會很大，合同中也應該註明誰應該支付這筆費用。

6.按圖紙施工。

嚴格按照簽收和批准的圖紙施工，如果細節和尺寸不符合設計圖紙，可以要求返工。

7.監督和質量檢查的時間和頻率。

一般裝修公司會把工程交給施工隊來完成，質檢人員和監理是裝修公司對他們最重要的監督手段，他們現場督察的時間間隔對工程質量尤為重要。 監督和質量檢查應每 2 天進行一次。 設計也應每3-5天到現場一次，看看現場施工結果是否與你自己的設計一致。

簽訂房屋裝修合同的注意事項：

1.謹慎對待裝修合同的這些條款。

1、合同標的不明確，很多公司只在合同上蓋章，不填寫完整的公司名稱。 業主必須要求裝修公司填寫內容並核對，看合同上的公司名稱是否與公司相關資質中的法人註冊一致。

2、書面檔案不齊全，專案預算及雙方核准的全套設計施工圖紙均為合同有效組成部分。 一些裝修企業在與消費者簽訂房屋裝修合同時，這些書面檔案不完整，給未來的家裝專案帶來了隱患。 消費者應將上述三份檔案及繳費收據妥善保管。

3、合同中未增加或減少專案目前，在裝修工程的實際執行中，存在許多增加建設專案的現象。 一些裝修公司開始刻意把**做得很低，然後在開工後逐漸提高，讓消費者找不到另一家裝修公司，所以他們不得不同意他們的要求，以至於最終的裝修價格遠遠超過了最初的**，所以消費者在簽訂房屋裝修合同時，應該與公司就附加事項明確約定， 確保額外費用不能超過一定範圍。

4、爭議解決沒有規定家裝消費者發現裝修質量有問題時，應及時與裝修公司協商解決，但大多數消費者在家裝合同中出現爭議後並未就解決方案達成一致。

2、簽訂合同注意事項在簽訂合同時，應註明施工工期、若干驗收手續（包括材料、隱蔽工程、部分驗收和整體驗收等），詳細說明生產工藝，明細清單和雙方提供的材料清單和日期，還應約定違約金的比例。 在商定裝修的材料標準時，必須非常詳細，包括外牆、內牆、天花板、地板、廚房、浴室、陽台等，並明確標明各部位所用材料的品牌和型號，“國內名牌”、“國際名牌”等字眼一般不能使用。 合同應由法定代表人簽字，如有委託人，需影印委託書，同時向裝修公司索要工商執照影印件和資質證書影印件，兩份影印件均應加蓋公司印章， 但也要提供專案經理和專案負責人的身份證影印件或公司正式員工工作證影印件及聯絡方式。

專案完工後，不同的專案有不同的保修期，客戶可以根據具體情況與公司協商，保留原件證書或扣留部分工程貨款作為裝修質量保證金。

法律分析： 1、裝修的具體要求和完工日期必須在合同中註明。 一些消費者在簽訂合同時沒有注意這兩點，這為一些裝修企業以次充好、拖延工期創造了條件。

2、合同中必須註明所用裝修材料的具體品牌或型號，防止裝修公司以次充好。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第470條 合同內容應當由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱、位址; （二）標的物; （3）數量; （4）質量; （五）價格或者報酬; （六）履行的期限、地點和方式; （七）違約責任; （8）爭議解決方式。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

簽訂房屋裝修合同時，應注意檢查裝修公司的手續是否齊全; 詳細規定施工工期、若干驗收手續（包括材料、隱蔽工程、部分驗收和全部驗收等）、生產過程的詳細說明、雙方提供的材料明細清單和日期等，並約定違約金的比例。

法律依據《民法典》第470條。

合同內容由雙方約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱和位址;

（二）標的物; （3）數量;

（4）質量; （五）價格或者報酬;

（六）履行的期限、地點和方式;

（七）違約責任;

（8）爭議解決方式。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

《中華人民共和國民法典》第469條。

雙方可以書面、口頭或其他形式訂立合同。

書面形式是合同、信函、電報、電傳、傳真等內容可以有形地表達的形式。

在電子資料交換、電子郵件等中可以有形地表示並且可以隨時訪問的資料電文，應視為書面形式。

法律分析：房屋裝修需要注意：（1）選擇正規的家裝公司。

2）參觀裝修公司正在建設的裝修現場。（3）裝修公司提供的設計方案應有詳細的設計樣本。 （4）簽訂合同時，應詳細標明施工工期、若干驗收手續、詳細生產工藝說明、雙方提供的材料明細清單和日期，並約定違約金賠償比例。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十三條 本部分規定了因合同而產生的民事關係。

第四百六十四條 合同是民事主體之間建立、變更或者終止民事法律關係的協議。 婚姻、收養、監護等與地位關係有關的協議，適用有關地位關係的法律、法規; 如無規定，本部分的規定可根據其性質援引適用。

第四百六十五條 依法訂立的合同受法律保護。 依法成立的合同，除法律另有規定外，僅對當事人具有法律約束力。