房產契據是以夫妻雙方的名義簽訂的，一方可以賣房嗎？

房產證上寫著兩個人的名字，如果其中一人賣掉房子，就不能交易。 未經其他共有人書面同意，不得轉讓不動產共有權。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第37條規定，房地產轉讓是指房地產所有人通過買賣、贈與或者其他合法手段將房地產轉讓給他人的行為。

第三十八條 下列不動產不得轉讓：

（一）土地使用權以轉讓方式取得的，不符合本法第三十九條規定的條件的;

（二）司法機關、行政機關依法作出裁定或者決定查封或者以其他方式限制不動產權利的;

（三）依法收回土地使用權;

4）未經其他共有人書面同意，共同擁有不動產;

5）所有權有爭議;

（六）未依法登記領取權屬證書的;

（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

不可以，雙方必須同意並簽字後方可進行轉讓，否則不會出售！ 如果一方能賣，那寫兩個人的名字又有什麼意義呢！ 祝你好運。

這是不允許的，這意味著兩個人的名字在地契上。 所以如果你想賣房子，你必須讓兩個人都同意，你必須有兩個人。 在相互協商的基礎上作出的單方面決定是不可接受的，也是無用的。

如果寫著兩個人的名字，如果一方同意，一定不可能賣掉房子，必須經過兩個人的想法。

你好不，不。 共同財產只有在雙方同意的情況下才能轉讓。

如果婚前財產歸個人所有，可以由一方處置。 如果財產由夫妻共同擁有，則需要雙方同意。

《中華人民共和國民法典》第1065條規定，一男一女可以約定婚姻關係期間取得的財產和婚前財產分別或共同所有，或部分單獨和部分共同所有。 協議應採用書面形式。 沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千條、第六十二條、第一千條的規定。

夫妻雙方就婚後取得的財產和婚前財產的約定，對雙方都具有法律約束力。

夫妻雙方約定夫妻存續期間所取得的財產歸對方所有，夫妻對外欠債的對方知曉的，應當清償夫妻的個人財產。

如果只有配偶一方在地契上登記在配偶的名下，並且如果房屋是婚前財產並且屬於個人，那麼它可以由一方買賣。 但是，如果是夫妻雙方的共同財產，則需要雙方同意才能進行出售。

中華人民共和國民法典

第209條.

不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記生效;

未經登記，除法律另有規定的外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

中華人民共和國民法典

第210條.

不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。

國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

中華人民共和國民法典

第214條.

不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記冊上發生。

如果婚前財產歸個人所有，可以由一方處置。 在共同財產的情況下，需要雙方同意。

共有財產，雖然房屋所有權證書登記為房屋的單獨所有權，但如果房屋是在婚姻關係存續期間購買的，則視為夫妻共同財產。 即使地契上沒有對方的名字，在這種情況下買方只與其中一方簽訂合同，如果對方表示不願意出售房產，您簽署的買賣合同也是無效的。

法律依據。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條【不動產權變更生效時間】不動產權的設立、變更、轉讓、消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記冊上登記之日起生效。