買房是合同還是首付？

1、先簽訂合同，再交定金。

一般來說，支付首付的正常流程是在買家看好房子之後，如果房子符合買家的要求，那麼買家可以與開發商簽訂購房合同，否則買家無法簽訂合同。 如果買家覺得房子整體不錯，但有些部分需要修改，並且開發商同意修改，記得將相關內容寫進合同中。 只有在看清楚合同內容，然後雙方就合同的簽訂達成一致決定後，雙方才能簽訂合同。

在雙方願意簽訂購買合同的前提下，買方可以向開發商支付首付款。 一般情況下，首付款按合同約定的比例和金額支付，無需按合同約定的金額支付。 如果你的財務實力比較強，可以更適當地還款，這樣以後還的利息就少很多，每月的還款壓力也會小很多。

2、先付定金，再簽訂合同。

就購房者而言，這是危險的。 如果買方未簽訂合同就向開發商支付了首付款，而開發商沒有簽訂合同，或者開發商之前的承諾無法兌現怎麼辦？ 錢已經付清了，買家不礙事了。

另外，如果沒有簽訂合同就支付了首付款，如果最終無法與開發商簽訂合同，並且由於各種原因買方違約，那麼首付款將白白贈送。

3. 索要賬單。

支付首付款後，買家必須注意索要首付款和各種付款單據，並妥善保管。 這些票據不得是手寫或不規範的票據，所有費用都需要正式的收據和發票，這樣最後，如果雙方發生糾紛，買方是有理由的。 另外，購房合同也要收起來，不要丟失購房合同，找開發商補簽合同是一件比較麻煩的事情，這個道理相信買過房子的人都知道了。

買房需要先簽合同還是貸款？

一般來說，應該先付首付，或兩者兼而有之。 銀行收到買方提交的檔案，審核確認買方符合按揭貸款條件後，向買方出具貸款同意通知書或按揭貸款承諾書。 買方可以與開發商或其他**商人簽訂購買合同。

法律依據]《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條。

本解釋所稱商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱出賣人）將尚未竣工或者已經竣工的房屋向社會公眾出售，並將房屋所有權轉讓給買受人的合同。 買方支付價格。

需要先付首付才能簽合同，否則沒辦法處理，買房是一件大事，看好，不用擔心。

合同是交易雙方對交易內容最詳細的證據，雙方對交易的約定體現在合同上，如果只付了首付款，不簽訂合同，就會存在協議不明確的法律風險。 買房是。

先交定金，再核對限額、預審、當面簽字，合格後再交定金和稅款轉賬。

在簽訂合同之前支付首付。

買房後起草合同，討論溝通，同時簽訂首付合同。

法律分析：買房就是先簽合同，再交首付。 購房合同會約定與購房有關的所有事項，包括房屋的**、首付的**、房屋的面積、違約責任和補救方式等。 簽訂合同後，將支付首付款以履行合同義務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第470條 合同內容應當由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱和位址;

b） 標的物;iii） 數量;

iv） 質量;5）價格或報酬;

（六）履行的期限、地點和方法;

7）違約責任;

8）爭議解決方式。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

生活在現代社會，房地產是很多人想買卻不敢買的，但是在某些外部因素下還是會買的，畢竟買房不是小數目，不僅要籌集高額的首付，還要還要承擔幾十年的債務，所以在交錢的時候會非常謹慎， 很多人也糾結買房是先交首付還是簽合同，那麼先買房是先付首付還是先簽合同呢？

按照正常流程，交完定金後就可以簽訂購房合同，再辦理按揭等手續，但是在付定金的時候，要先去貸款銀行看看能不能貸款。 如果全額購房，可以直接與開發商協商付款，簽訂合同後可直接帶資金還清合同。

簽訂採購合同的注意事項。

1、買房前應檢查開發商的五證是否齊全，開發商建造的房產需要五證才能建房交付。 因此，買家不需要檢查五證，也需要檢查原件，明州並仔細檢查檔案內容，不要相信銷售人員說原件沒有，可以看到影印件或**，因為在這個技術發達的社會裡，任何東西都可能存在一些貓。

2、在簽訂購房合同時，應註明房屋面積的差額，如果差額超出範圍，應在合同中註明違約責任; 買方應在合同中註明施工面積和共有面積，並列出共有面積的構成。

3、還需要在合同中註明財產可以辦理的時間，如果不能在期限內辦理，應明確違約責任，也要注意合同中的通知事項，如交貨通知， 延期後在銷售部貼上書面通知，以免推卸自己的責任，並應以簡訊的形式通知到位，如果開發商違反合同，買方應以具體的書面形式通知對方。

除了注意合同中的事項外，還需要注意開發商在建設初期是否抵押了土地使用權，如果是這種房屋**，那麼開發商破產了，買方的產權實際上沒有保障，其產權屬於抵押權人。

先付首付後籤購房合同是不合理的，一般是先簽合同再付首付。

[法律依據]。《商品房銷售管理辦法》第十六條。

房地產開發企業與買方在銷售商品房時，應當簽訂商品房買賣書面合同。 商品房買賣合同應當載明下列主要內容：

（一）當事人的名稱或者位址;

2）商品房的基本條件;

3）商品房的銷售方式;

4）確定商品價格和總價的方法、支付方式和支付時間;

5） 交貨條件和日期;

6）對裝修和裝置標準的承諾;

7）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施交付承諾及相關權利責任;

8）公共配套建築的所有權;

9）面積差異的處理;

10）辦理產權登記相關事宜;

習） 爭議解決方法;

12）違約責任;

13）雙方約定的其他事項。

這也是合理的。 因為開發商從銀行貸款開發房產，然後把房產抵押給銀行。 這就像當你抵押房子時，你必須抵押房子。

而且如果在房地產辦公室等有記錄，用抵押貸款進行交易並不容易，所以需要先解除抵押貸款。

如果開發商將整個房產抵押，那麼就需要很多錢，如果銷售不好，那就不舒服了。 所以，他會看市場情況，適當放出幾戶人家，然後拿出來賣，可以先簽合同再交首付。 那他就賣不出去其他還沒放房的房子了。

那麼如果你盯上了其他還沒放房的單位，真的想買，那麼就需要先付首付，再放房貸，再簽合同。

買房就是簽訂合同，然後付首付。 在購房合同中，會明確與購房有關的所有事項，包括房屋的**、首付的**、待洽談的房屋面積、違約責任及補救方式等。 簽訂合同後，將支付首付款以履行合同義務。

《中華人民共和國民法典》第470條 合同內容由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱和位址;

b） 標記為橙色;

3）計算笑聲的數量;

iv） 質量;5）價格或報酬;

（六）履行的期限、地點和方法;

7）違約責任;

8）爭議解決方式。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

先簽訂合同，後付定金。 雙方可以自願簽訂購買合同，然後才能向開發商支付首付款。 首付款按合同約定的比例和金額支付，無需按合同約定的金額支付。

如果你有雄厚的資金實力，可以更適當地還款，以後可以少付很多利息，每月還款壓力也小很多。 簽訂合同的注意事項如下：

審查開發商是否擁有商品房預售許可證和土地使用證，是決定房屋能否購房的關鍵。

房地產部門統一印製的房屋買賣合同正文，按照空腔渣正文中列明的條款逐項填寫。

注意雙方在合同條款中填寫的內容的權利義務是否平等。

買賣房屋的付款方式是否規範，合同中約定了違約的金額、期限、方式和責任。

無論交割日期是否確定，開發商都會對預售合同大做文章，比如只註明完工日期，而不註明交割日期。