什麼是網路標牌？ 線上簽證的有效期是多久？

法律沒有明確規定合同的有效期，合同的生效時間和終止時間一般由當事人自行約定。 只要約定的期限或者生效或終止的條件是當事人意圖的真實表達，不違反法律、行政法規效力的強制性規定，就是合法有效的。 一般而言，依法成立的合同自成立之時起生效; 當事人未約定生效時間的，一般視為自合同簽訂之日起生效; 當事人以書面合同形式訂立合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時即告成立; 當事人以信函、資料電文等形式訂立合同的，可以在合同訂立前要求簽署確認書; 確認書簽訂時，合同成立，成立日期為生效時間; 合同中對生效時間沒有約定，但對合同生效有附加條件的，以附加條件滿足之時為合同生效時間。

合同沒有約定終止時間的，一般意義上的合同終止時間通常是合同約定的合同義務履行完成; 合同終止後，合同權利義務也將終止。 法律依據：中華人民共和國《合同法》第四十四條自依法成立的合同成立之日起生效。

法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

線上簽字是指您與銷售物件簽訂合同後，必須到相關房地產部門備案並在網上公布。 然後會給出乙個網路號碼，您可以通過這個號碼線上檢視。

線上簽名的目的是使房地產交易更加透明。 合同簽訂後可以撤銷。

購房的網上簽字，相當於把你的買賣協議交給房管部門，並在網上公示，在一定程度上有利於避免開發商賣一套房子、兩個人。 線上簽名是一種行政行為，但不能代替所有權的轉讓。

線上簽訂合同時，需要注意以下幾點：

首先，在網上簽字時，需要檢查開發商是否有商品房預售許可證，有了預售證，開發商通常還有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。 這是買房能否拿到房產證的關鍵。

二是線上簽字時，必須使用房地產管理部門列印的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中列出的條款逐項填寫，不能草率。

第三，線上簽字時，必須注意雙方在合同條款中填寫的內容中的權利義務是否平等。

四、面積確認和面積差異處理。 如果您選擇確認面積並根據套房的建築面積處理面積差異，則應在“面積差異處理”子句中指定處理面積錯誤的方法。

第五，線上簽收時，必須檢查交貨日期是否確定。 開發商對預售合同大驚小怪是很常見的，比如只標明完工日期，不標明交貨日期; 使用一些含糊不清的語言，如“水電安裝後，質量驗收合格後，完成社群支援後”。 對此，買方在網上簽署合同時，必須明確規定交房日期為“某年、某月、某日”，並註明開發商未能按時交付房屋需承擔的責任。

一般通道為 3 至 5 天。 如果是紙質合同，則取決於開發人員提交記錄所需的時間，通常約為一周。

驗證結果的有效期為30天，線上簽名的決定取決於認購函中約定的最後簽名日期，線上簽名可以在最後簽名日期之前進行。

交易各方應根據網際網絡上公布的商品房定金協議或買賣合同文字協商起草相關條款，房地產開發企業通過線上簽字系統列印雙方確認的協議或合同，雙方應在電子不動產表格上簽字（蓋章）並註明商品房已登記或簽字。

有了預售證，開發商通常還擁有土地使用證、規劃許可證、建設工程證等。 這是買房能否拿到房產證的關鍵。

延伸資訊： 1.線上簽名過程耗時過長。

買家簽訂最佳買房合同後，開發商會將房屋合同提交房管局備案，一般需要30天左右，如果買家選擇買房按揭，**簽約時間一般需要30天左右，等手續最好後，簽約中心會通知買家領取買房合同。

二、在購房網上簽合同應該準備什麼。

1、購房簽字時，開發商應先出示房屋預售證，如果開發商能拿出預售證，證明開發商攜帶土地使用證等相關證件出行，這一點非常重要，直接影響購房者能否成功辦理房產證。

2、網上簽字期間使用的購房合同文字必須為房委會列印的正常文字，並按順序填寫，填寫過程中不宜粗心大意，以免因填錯表格而造成不必要的麻煩，影響第乙份合同的簽訂過程。

3、在簽字過程中，需要檢查合同中是否寫明了具體的交貨日期，因為開發商長期因資金不足而延長了交貨時間，為了防止賠償，合同中往往沒有標明具體交貨日期，因此買方必須將交貨日期明確到當年， 月和日，並明確開發者延長交付時間的責任。

1.線上簽名過程花費太多時間。

買家簽訂最佳買房合同後，開發商會將房屋合同提交房管局備案，一般需要30天左右，如果買家選擇買房按揭，**簽約時間一般需要30天左右，等手續最好後，簽約中心會通知買家領取買房合同。

二、在購房網上簽合同應該準備什麼。

1、開發商在簽收房屋首簽時，應先出示預售證，如果開發商能拿出預售證來證明開發商擁有同一優明肢的土地使用證等相關證件，這一點非常重要，直接關係到購房者能否成功辦理房產證。

2、網上簽字期使用的合同文字必須為房管局列印的正常文字，並按順序填寫，填寫過程中不宜粗心大意，以免因填錯表格而造成不必要的麻煩，影響簽字過程。

3、在簽字過程中，需要檢查合同中是否寫明了具體的交貨日期，因為開發商長期因資金不足而延長了交貨時間，為了防止賠償，合同中往往沒有標明具體交貨日期，因此買方必須將交貨日期明確到當年， 月和日，並明確開發者延長交付時間的責任。

1、線上簽字是線上簽字的簡稱，常見於房地產交易領域，是指雙方簽訂合同後，到相關房地產部門備案，形成網路簽字號碼並在網上公布，使用者可以通過網上簽字號碼進行網上查詢。 在電子商務領域，它也被稱為電子簽名和線上合同簽署。

2、網上簽字的目的是讓房產交易更加透明，防止"不止一棟房子賣出去"合同簽訂後可以撤銷。 常規"網簽"程式為：交易各方根據網際網絡公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商起草相關條款，房地產開發企業通過網路簽字系統列印雙方確認的協議或合同，雙方在電子地盤上簽字（蓋章）並註明商品房已訂房或簽字遺產形式。

3. 線上簽名程式：

據了解，網上簽字的程式是：交易雙方根據網際網絡上公布的商品房押金協議或買賣合同文字協商起草相關條款——房地產開發企業通過網上簽字系統列印雙方確認的協議或合同——雙方應簽字（蓋章）拆遷人——在電子房地產表格上註明商業房子已經預訂或簽字。

每筆簡單交易的線上操作流程應在24小時內完成。

法律分析：房屋買賣合同屬於第一種買賣合同。 即使線上簽名後沒有所有權轉讓，線上簽名也不會無效。

對於一手房屋，網上合同簽訂後，一般在10天內到房管局辦理購房合同備案，過戶後履約完成後合同失效; 如果是二手房，網上簽名不對時間敏感，主要看雙方如何約定。

法律依據：《城鎮商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售，發展機構應當與承購人簽訂商品房預售合同。 發展機構應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門、市縣人民土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步實施商品房預售合同網上登記備案。

商品房預售合同的登記備案手續可以委託第一人辦理。 委託人辦理的，應當有書面委託書。

中華人民共和國民法典

第一百四十三條 符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力;

2）意思真實;

3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

第四百七十條 合同內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的名稱和位址;

b） 標的物;iii） 數量;

iv） 質量;5）價格或報酬;

（六）履行的期限、地點和方法;

7）違約責任;

8）爭議解決方式。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

第四百九十條 當事人以書面合同形式訂立合同的，應當以雙方簽字、蓋章、按指印為準。 當一方履行了其主要義務，另一方在簽字、蓋章或按指紋之前接受合同時，合同即告成立。

線上簽名通常需要 3 到 5 天。 網上簽字是指雙方簽訂合同到相關房地產部門備案，形成網上公布的網上簽字號碼，通過網上簽字號碼線上查詢的過程，合同備案和轉讓登記手續應當在簽字後30日內向房地產管理部門、土地管理部門辦理。

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各級房地產管理部門要加強房屋出讓、抵押、租賃、區域管理、房屋交易檔案、住房中介、個人住房資訊系統建設，特別要做好商品房預售證、網上簽訂房屋買賣合同、住房交易資金監管、房地產表建設等工作。 購房資格審查、首檢、存量房和政策性房側掛牌交易管理，以及住房抵押政策的制定和監督等交易監管的具體工作，實現相關業務的有序對接。