轉讓地契的流程是怎樣的？

房產證過戶需辦理以下手續：攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證、購房合同到房產交易中心辦理變更登記，地產局會出具回執，按回執上註明的日期繳納稅款， 並完成房產證與納稅證明的轉讓。

[法律依據]。《城市房地產管理法》第六十一條。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

《民法典》第210條。

不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

不動產轉讓流程： 1、轉讓不動產證時必須寫明合同條款和違約條款，簽訂合同時應當有不動產證共有人在場。 2、申請材料準備好後，一定要到地產局填寫一些**和乙份股票合同，股票合同上的金額必須與簽訂的合同上的金額一致。

3. 繳納稅費。 4、交完稅後，即可拿到房產證，買賣雙方交接，轉讓完成。

法律分析：1、買賣雙方就購房達成共識，買方同意房屋狀態，同意房屋;賣方同意房屋和買方支付房屋的方式。 之後，雙方在公平資源的基礎上，簽訂購房合同，並將合同提交公證人公證。

2、買賣雙方攜帶準備好的資訊、證書和公證的合同到房管局辦理過戶登記，注意這只是過戶申請，我們需要提交準備好的資訊，申報房屋的****，然後等待審核。 只有在獲得許可後才能進行跟進。 3、獲得房管局許可後，方可繳納稅款，這是二手房交易過程中必須銷毀的費用，付款完成後取得付款證明。

4、攜帶完稅證明及相關材料到房管局，這次就可以拿到房產證了。

2、繼承房屋的父母去世後，子女有權繼承父母留下的房產，但要合法繼承，還需要經過合法繼承和轉讓手續。 繼承房屋的過戶程式主要分為三個步驟：一是繼承人準備死亡證明、繼承人身份證明、繼承人不動產證明、本人身份證件; 其次，前往房屋委員會申請轉讓物業的所有權; 之後，繳納相關稅費，完稅後即可辦理財產轉讓。

3、贈與房產的轉讓贈與房產可以是親戚之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，但贈與的房產需要依法轉讓，否則無效。 贈與不動產的轉讓手續主要包括以下幾個步驟：雙方在贈與函上簽字並公證; 雙方須攜同相關檔案及身份證明書到房屋委員會辦理登記手續; 繳納稅款，到房管局辦理過戶手續。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

1）註冊申請;

2）申請人及**人的身份證明材料及授權委託書;

4）不動產的場地、空間邊界、面積等材料;

（五）關於他人利益的說明材料;

（六）法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機關應當在辦公場所和入口網站上公開申請登記所需資料目錄、範本等資訊。

現在很多人更喜歡買二手房，買二手房有很多好處，簡單來說，二手房可以看到實際的房子，可以了解房子的面積、房型等等，當然，買二手房後轉讓房產證也是最大的問題，所需的手續和流程都比較繁瑣， 很多人不懂，不知道怎麼操作。那麼下面我們就來介紹一下如何辦理房產證轉讓手續呢？ 轉讓地契的流程是怎樣的？

如何辦理房產證轉讓手續。

房屋所有權證明、房屋測繪紙（由房地產交易中心提供）、房屋檔案檢查證明（由房地產交易中心提供）、房地產評估報告、房主提供的丈夫和妻子身份證、戶口簿、（夫妻不在一起時需提供結婚證）， 房屋銷售合同。

1. 註冊要求。

房屋所有權轉讓登記申請書（保留原件）; 申請人身份證明（核對原件並保留影印件）; 房屋所有權證明（保留原件）; 贈與合同（原件保留）; 契稅完稅證明（核對原件）。 抵押登記或抵押預登記有記載的，房屋轉讓須經抵押權人書面同意。 農戶宅基地住宅轉讓，須經村民委員會書面同意。

2、登記期限：登記機構應當自受理房屋轉讓登記申請之日起30日內完成審查。

3、房產過戶需要哪些事項？ 需要提供房屋所有權證、房主身份證、房屋買賣合同、契稅納稅證明等。 您可以前往房屋所在地的房屋管理局辦理過戶手續。

轉讓地契的流程是怎樣的？

1、辦理房產證過戶手續，須到死者戶籍所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明;

二、鄭健去區或市公證處辦理房產證轉讓手續（喊巧園出口商品房到市公證處）進行繼承公證，房產繼承分為兩種：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。 需要提交的材料有：

1、死者死亡證明;

2、轉讓房產證需提供房屋產權證或其他憑證;

3、戶口簿或者其他能證明被繼承人與法定繼承人關係的檔案;

4、辦理房產證過戶手續需提供繼承人身份證明檔案; 其他需要提交遺囑繼承權公證的材料：被繼承人立下的遺囑（遺囑必須是經過公證的遺囑，其他形式的遺囑因無法確定其真實性而不允許）。

3、房屋過戶登記，申請人為繼承人或受遺贈人。

對於購房者來說，買二手房最大的好處就是可以立馬入房，省去了裝修的步驟，方便快捷，但是在買二手房的時候，有很多事情需要大家注意，比如辦理房產證過戶手續，那麼房產證過戶流程是怎樣的呢？ 二手房轉讓有哪些注意事項？

交易各方簽訂購房合同後30日內，需持房產證、購房合同等相關材料向當地房管局申請房產轉讓，並申報交易**; 房屋委員會會審核申請人提交的材料，一般會在15天內通知你複核結果。 審核通過後，申請人按規定繳納稅費，房管局核對轉讓單後，申請人等待通知書領取房產證。

2、二手房轉讓注意事項。

1、買房者在購買二手房之前，需要詢問哪一方負責房產證的時間和過戶費，如果房產證辦理時間超過五年，那麼申請人繳納的稅款很低，但如果不到五年， 轉讓費相當高。

2、在辦理二手房過戶手續之前，要先查清房內是否有抵押，如果買方沒有弄清楚過戶手續，後續會造成很大的麻煩，另外，還要檢查房產證的真偽，有些**等買方交完定金就跑了， 到時候買家後悔為時已晚。

3、購買二手房時，應同時辦理過戶手續，即使交了水費、電費、煤氣費，也要以自己的名義開戶，以免日後造成不必要的麻煩。

總結：這裡給大家介紹一下房產證轉讓流程的相關內容，希望對大家有所幫助。 在辦理房產證轉讓手續的過程中，需要注意的事項很多，所以大家要提前了解房產轉讓情況，確保萬無一失！

您可以憑購房合同、購房發票、身份證、房產證、土地證、完稅證、戶口簿（暫住證）等檔案到房管局辦理產權轉讓。

1、買方了解房屋的整體狀況和產權狀況，要求賣方提供法律檔案，包括房屋所有權證明、身份證件等檔案。

2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。 買賣雙方經協商，就房屋所在地、產權狀況及交易、房屋交割時間、房屋交割、產權處理等議定後，雙方應當簽訂至少三份房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請進行審查。

第四，契約。 根據交易房屋的產權和購買標的，房地產交易管理部門可以按照交易部門事先設定的審批許可權，逐步申請審核審批，交易雙方可辦理契約手續。

5. 繳納稅費。 稅費的構成更為複雜，取決於所交易財產的性質。 例如，住房改革、危險住房和搬遷住房、保障性住房和其他商品房的稅收構成不同。

6、辦理產權轉讓手續。 買方可以憑取得房屋所有權證的通知書到發證部門申請新的產權證。

除此之外，還有一些稅費，如轉讓公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。