婚前的財產在離婚時將如何與配偶的名義分割？

眾所周知，現在很多人在買房的時候都需要在房產證上填寫名字，如果結婚後買房，那麼就要加上配偶的名字，但是有些人會特別好奇，如果兩個人的性格不合適， 然後離婚，那麼房子是怎麼分割的？婚後財產分割的問題是很多人關心的問題，尤其是當代人，尤其是一些感情基礎，沒有那麼深厚！ <>

離婚後，夫妻財產肯定需要分割！如果房子是結婚後用聯名貸款買的，那麼這屬於夫妻雙方的共同財產，就算後來離婚，也應該按照相應的原則來分割，如果雙方和平離婚，那麼基本上是五五分，但如果一方犯了錯， 那麼比例比較低，如果有孩子，養孩子的一方會得到比較高的比例，需要根據實際情況來劃分！<>

房子的分割涉及很多問題，你必須經過法律程式！ 如果兩個人離婚了，很冷靜，不會有任何資金問題，甚至一方願意離開家，那麼希望你還是能謹慎的籤協議，這樣可以解決很多，以及以後可能帶來的一些隱患，不管是男方還是女方， 但如果房子分裂了，雙方都不願意謙虛，那麼你必須通過法律程式！<>

如果其中一方在婚前買了房子，那麼它就是個人財產！ 如果你的賬戶或者你的妻子很有錢，婚前就擁有自己的房子，那麼即使你們兩個人結婚了，這套房子也不屬於夫妻雙方的共同財產，而是屬於個人財產，所以當你離婚的時候，你就知道房子不能作為共同財產分割， 否則這是乙個不合理的現象！

既然房產證上加了配偶的名字，那麼離婚時的房子就一半了，畢竟這個名字是你們結婚前加的，也就是說雙方都同意了，也是自願的。

離婚時，應平分，因為它屬於夫妻雙方的共同財產。

如果婚前購買的房屋是全額購買的，則是他的個人財產，如果婚後加上配偶的名字，沒有其他協議，則視為對配偶的禮物，離婚時有權要求分割， 法院也會根據出資的綜合考慮進行分配。如果一方在婚前支付了首付款，婚後有共同償還貸款，在加上配偶的姓名後，屬於共同財產，離婚時需要分割，法院需要綜合分析案情後進行分割， 是否有法定情況要求一方當事人少分。當然，如果雙方能夠約定分割，則應根據雙方約定的結果進行分割。

當雙方同意時，只要雙方都願意，房屋的**，或分割的比例，以及支付的折扣，都可以由雙方自願承擔。

[法律依據]。

《民法典》第1062條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

第一百零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處分】離婚時，夫妻雙方的共同財產應當以雙方協議方式處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

第一百零九十一條 【離婚損害賠償】有下列情形之一的，導致離婚的，無過錯的一方有權要求賠償：

a） 重婚;2）與他人同居;

（三）實施家庭暴力的;

（四）虐待、遺棄家庭成員的;

5）還有其他重大故障。

第一百零九十二條 【一方侵害夫妻共同財產的法律後果】 配偶一方隱瞞、轉讓、變賣、毀壞、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務，企圖侵占另一方財產的， 離婚時分割夫妻共同財產時，另一方可以得到一小部分，也可以不得到。離婚後，如果對方發現有上述行為之一，可以向人民法院提起訴訟，請求重新分割夫妻共同財產。

根據現行法律，離婚財產的分割，如何分割增值部分的財產或空白只能由法官根據實際情況決定。 以前，一方在婚姻存續期間通常只能獲得一半的抵押貸款，並且無權分享財產的價值。 即使一方在婚前購買了房產，如果婚後用夫妻共同財產償還銀行貸款，另一方有權要求對該部分房產進行公升值。

婚後婚前財產的收益作為個人財產處理，是對夫妻之間可能的分工及其各自對家庭的貢獻的漠不關心。 雖然爭議的房產是夫妻在婚前購買的，但婚後的抵押款屬於夫妻共同財產，而這部分資金被購房方占用，直接導致了對投資機會的一定限制和影響。 婚姻存續期間對方的投資規模和生活質量。因此，如果房屋的這部分附加值也包含在個人財產中，並由購買者享有，則對另一方顯然是不公平的。

因此，即使婚前一方的財產仍歸個人所有，但婚後財產的公升值是另一方出資的結果，配偶也有權享受這種利益，並有權獲得補償。 婚後財產增值的分配如下：補償金額=夫妻共同財產銀行按揭還款金額為財產增值率的50%。

名字被加在房產證上，法律規定這種行為算是贈與，也就是說，婚前本來是個人財產，但贈與後就成了夫妻雙方的財產，所以在離婚的時候，如果雙方都沒有過錯， 該物業是一人的一半。

婚前的不動產以配偶的名義視為婚後贈予另一半的禮物，如果沒有明確的份額協議，則在離婚時確認為夫妻共同財產。 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當經雙方協議處理; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 如果一方生活困難，另一方負擔得起的應提供適當的幫助。

[法律依據]。《最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典婚姻家庭法的解釋（一）》第三十一條規定，夫妻一方的個人財產不得因婚姻關係的延續而轉為夫妻共同財產。 除非雙方另有約定。

第三十二條 婚前或者婚姻存續期間，當事人約定將一方擁有的不動產贈與或者共同擁有給另一方，贈與方在贈與不動產登記變更前撤銷贈與，另一方請求責令繼續履行的， 人民法院可以依照《民法典》第六百五十八條的規定辦理。

《民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

（三）遺囑、贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。

如果婚前在財產上加上配偶的名字，則該財產將成為夫妻雙方的共同財產，離婚時由雙方協商分割財產。 在這種情況下，法院一般不會對夫妻雙方的平分作出判決，而是在綜合考慮雙方出資程度等因素後決定如何分割財產。 《中華人民共和國民法典》第1087條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當以雙方協議的方式處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

夫妻雙方在家庭土地承包和土地管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

婚前的房子被加在配偶的名下，這被視為一方送給另一方的禮物，所以房子屬於夫妻雙方的共同財產，離婚時夫妻可以分割房子。 具體的細分方法包括：

（一）雙方主張房屋所有權並同意競買的，應當准許;

（2）一方主張房屋所有權的，評估機構應根據市場對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應給予另一方相應的補償。

（3）如果雙方當事人均未主張房屋所有權的，則應根據當事人的申請拍賣房屋，並出售房屋並分割所得價款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議書，親自到婚姻登記機關辦理離婚登記。

離婚協議應當明確當事人自願離開婚姻的意向，以及就子女撫養費、財產、債務處理等事項協商達成的意見。

第一百零七十九條 夫妻一方提出離婚請求的，有關組織可以進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解; 如果關係確實破裂，調解失敗，應當准予離婚。

有下列情形之一的，調解不成的，應當准予離婚：

1）重婚或與他人同居;

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的;

3）有賭博、吸毒等反覆教養的不良習慣，沒有改掉;

4）因感情不和分居兩年;

（五）其他導致夫妻關係破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

人民法院裁定不准離婚，雙方分居滿一年，一方當事人再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一百零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當承擔部分或者全部子女撫養費。 應承擔的費用數額和期限長短由雙方約定; 協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或判決不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決中原定金額的合理要求。

第一百零八十七條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當依雙方協議處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中的權益，依法予以保護。

婚後，夫妻雙方的共同財產中加入配偶的姓名，可以平分或協商。 這種行為在法律上是一種恩賜。

[法律依據]。

《婚姻法》司法解釋三條第六條規定，當事人約定在婚前或者婚姻關係存續期間將一方擁有的不動產贈與另一方的，贈與方在贈與房產登記變更前撤銷贈與的， 對方請求繼續履行的，人民法院可以依照《民法典》的有關規定辦理。

《民法典》第二百零九條【不動產權登記的效力】不動產權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

資料副檔名

根據《民法典》第1062條【夫妻共同財產】，夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。