婚前買房如何計算房產？ 婚前買的房子怎麼計算

現行的婚姻法即將改變，如果地契上寫著名字，那麼房子就是他的，不管誰買單。

保留自己的錢證明，並盡快拿到結婚證，這是你們的共同財產。

婚姻法有變化，所以要小心。

房子是你們夫妻的共同財產，地契上有你的名字，這也證明該房產是你們夫妻所有的。

如果房子是婚前單方面購買的，那麼就是婚前的個人財產！ 但是，你只付了首付，你和你的女朋友是共同還款人，所以你的房子是你共同擁有的，你應該保留各自的每月還款憑證，以備將來發生什麼事

還有，如果你沒有結婚，你沒有結婚證，如果你沒有結婚證，你怎麼能把你們兩個人的名字寫在你的房產證上，好像只能寫乙個，另乙個只能是貸款人或共同還款人

總之，金錢和感情是最難解釋清楚的，也是最容易改變的，所以最好的辦法就是把所有的付款證明都保留好，以備不時之需 這個社會很公平，付出多少就回報多少，關鍵是保護自己，不傷害別人。

法律分析：婚前購房視情況而定。

1.如果你在婚前支付了房子，或者你的家人支付了房子，全額支付，並寫在你的名字上，那麼無論房產證是婚前還是婚後取得的，這樣的房子都是你婚前的個人財產，和你的兄弟離婚時不會分割。

2.如果你拿出婚前貸款買房，自己或父母支付的首付都登記在自己名下，不管是自己還的貸款還是婚後對方還的貸款，離婚的時候，房子也會判給婚前買房的一方。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1063條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

（三）遺囑、贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

4）生活用品單面專用;

（五）其他應屬於一方的財產。

婚前購房視情況而定。 1.如果你在婚前支付了房子，或者你的家人支付了房子，全額支付，並寫在自己的名字上，那麼無論房產證是婚前還是婚後取得的，這樣的房子都是你自己婚前的個人財產，離婚時不會分割。

2.如果你在婚前貸款買房，父母或父母支付的首付都登記在你名下，不管是婚後自己還的貸款，還是對方還的貸款，離婚的時候，房子也會判給婚前買房的一方。 《中華人民共和國民法典》第1063條：下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方婚前財產; 2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;（三）遺囑、贈與合同中確定僅屬於一方的財產;4）生活用品單面專用;（五）屬於一方當事人的其他財產。

如何算作婚前財產：夫妻雙方可以簽訂書面協議，約定房屋歸夫妻所有，必須辦理相應的不動產登記手續。 夫妻雙方就婚後取得的財產和婚前財產的約定，對雙方都具有法律約束力。

根據《民法典》第1065條的規定，一男一女可以約定，婚姻存續期間取得的財產和婚前財產應分居或共同擁有，或部分單獨歸所有，部分歸聯位所有。 協議應採用書面形式。 沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百六十二條、第一百六十三條的規定。

夫妻雙方就婚後取得的財產和婚前財產的約定，對雙方都具有法律約束力。 夫妻雙方約定婚姻存續期間所得的財產歸對方所有，夫妻對外欠債的，以夫妻個人財產清償。

《民法典》第1065條規定，一男一女可以約定，婚姻存續期間所得的財產和婚前財產應單獨或共同擁有，或部分單獨和部分共同擁有。 協議應採用書面形式。 沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百六十二條、第一百六十三條的規定。

夫妻雙方就婚後取得的財產和婚前財產的約定，對雙方都具有法律約束力。 夫妻雙方約定夫妻存續期間所取得的財產歸對方所有，夫妻對外欠債的對方知曉的，應當清償夫妻的個人財產。

婚前財產是指一方在登記結婚前取得的財產。 因此，為了將購買的房屋定性為一方擁有的婚前財產，有必要明確財產所有權的獲得是在男女之間登記結婚之前實現的。 因此，如果一方在婚姻登記前用自己的個人財產購買了該房產，並且該房產僅登記在投資者名下，則該房產屬於一方擁有的婚前財產。

在離婚的情況下，另一方無權要求分割一方的個人財產。 需要注意的是，如果財產是在雙方登記結婚後取得的，或者是由雙方共同出資的，則該財產應被認定為夫妻雙方的共同財產。

中華人民共和國民法典

第一百百條 第六十二條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當由袁氏共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

（三）遺囑、贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

4）生活用品單面專用;

（五）屬於一方當事人的其他財產。