如果採購合同未提交並交付，是否有效？

住房購房合同備案制度的實施，可以有效約束開發商。 它不僅可以促使開發商加快房屋建設和按規定辦理產權證，還可以使購房者更加放心，很好地避免了一房兩主給消費者帶來的諸多隱患。 1.

自2006年以來，所有銷售合同均在網上簽訂，一般在進行線上簽署之前進行線上簽署，以確保合同內容正確無誤，沒有異議。 商品房線上簽字後，開發商應當記錄合同，經相關部門審核後取得備案編號，列印出合同文字，簽字蓋章買賣雙方，各持有應取份數。 合同簽訂後，房地產管理部門將返回乙個以 06 開頭的 9 位記錄號，表示合同已成功記錄。

2.有關具體步驟和詳情，您可以諮詢開發商或房屋委員會物業市場部。 3.

查詢合同備案登記，可登入**商品房銷售合同備案登記查詢通道，輸入身份證號碼和合同備案登記號，選擇正確的備案時間。

這要視情況而定。 如果購買合同沒有記錄，則不能簡單地將其視為無效或有效。 合同約定登記備案程式為商品房預售合同生效條件的，原則上按約定辦理，合同一方已履行主要義務，另一方已接受的除外。

如果沒有協議，則不能作為主張合同無效的法定抗辯理由。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百零二條 依法訂立的合同自成立之日起生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

房屋買賣合同一經簽訂即生效，無需備案。 但是，如果是商品房預售合同，則應當進行登記和備案。 依照法律規定，當事人以未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認商品房預售合同無效的，不予支援。

商品房預售合同未備案的，不能用於善意的第三方。

法律依據：《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉讓登記，應當提交下列材料：

1）註冊申請;

（二）申請人身份證明;

3）房屋所有權證明或不動產權利證明;

（四）房屋所有權轉讓證明材料;

5）其他必要材料

前款第（四）項所列材料可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權轉讓的材料。

1.有效。 如果交易各方未在合同中約定合同生效的條件，則購買合同不予備案，同時具有合同效力，即具有法律約束力。

2、所謂商品房合同登記備案制度，是依法規定，商品房開發商與買方簽訂商品房買賣合同後，應當將合同送交房地產部門審查登記的程式行為，也是開發商在商品房交易中的法律義務和程式。 中國實施了強有力的準備案件登記制度。 如果簽訂了購房合同，而備案合同沒有備案，備案不是購房合同生效的必要條件，因此，房屋買賣合同依法成立後，如果沒有備案登記，合同的效力將不受影響。

從法律上講，對於買賣合同，只要是雙方自願簽訂的，並且不違反法律法規的強制性規定，合同即成立，自簽訂之日起生效。 法律法規要求登記備案的，合同簽訂後，未備案的，合同成立，但尚未生效。 合同不需要公證即可生效，但公證的合同更有效。

法律依據。 中華人民共和國民法典

第一百四十三條 【民事法律行為效力條件】符合下列條件的民事法律行為有效：

1.行為人具有相應的民事行為能力;

2.意思是說它是真實的;

3.不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

第五百九十五條 買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉讓給買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 銷售合同的內容一般包括名稱、數量、質量、價格、時限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同中使用的詞語及其效力等。

第五百九十七條 因出賣人未取得處分權而無法轉讓標的物所有權的，買受人可以解除合同，並要求出賣人承擔違約責任。

法律、行政法規禁止、限制標的物轉讓的，依照其規定。

中華人民共和國城市房地產管理法

第四十一條 不動產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同應當約定土地使用權的取得方式。

第四十二條 房地產轉讓時，應當相應轉讓土地使用權轉讓合同約定的權利義務。

實施〈不動產登記暫行條例〉細則

第三十八條 申請國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉讓的，應當根據不同情況提交下列材料：

1）房地產產權證明;

2）買賣、交換、贈與合同;

3）繼承或遺贈的材料;

4）分立或合併協議;

（五）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書;

6）人民**或有權批准的主管部門的批准檔案;

7）相關稅費的繳納證明;

8）其他必要的材料。

不動產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時應當提交備案的買賣合同。

法律分析：滿足下列條件的有效：1、當事人在訂立合同時必須具備相應的訂約能力。 2.合同當事人的意圖是真實的。 3、合同不違反法律或公共利益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第465條。

依法訂立的合同受法律保護。 依法成立的合同，除法律另有規定外，僅對當事人具有法律約束力。

《中華人民共和國民法典》第470條。

合同內容由當事人約定，一般包括以下條款：（1）當事人的名稱和位址; （二）標的物; （3）數量; （4）質量; （五）價格或者報酬; （六）履行的期限、地點和方式; （七）違約責任; （8）爭議解決方式。 當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。