房產稅來了，你怎麼看？

房產稅和歐美的房產稅不一樣，但房產稅確實是未來會逐步推的東西，因為這個東西幾年前就已經有了，但是沒有大規模的退稅目前，房產稅的徵收大致可以分為兩種型別，一種是從價徵收，另一種是租金徵收。 <>

例如，我在當地買了一套房子，花了200萬。 我買了這套房子，本來沒打算用它作為出租自己住，所以徵收房產稅是從價稅，從價稅是按每年30%的稅率遞減來承擔的，因為對於新政策來說還是不同的地方， 保單不同，車險是30%，也就是說第一年我買了200萬就減到了140萬，第二年又減了42萬，所以年紀越長，我這房子剩下的餘額就越少因為這是最基本的折舊問題，房子的折舊在頭幾年是最嚴重的，所以這些年房子價值的折舊是最快的。 <>

另一種是收租，收租理論上是按照12%的徵收的，比如我花了200萬買了這套房子，但是我不是自己住的，我租出去了，那你不管我買了多少錢，我租了3房1客廳這個房子是租給乙個人的， 他要給我4000元乙個月的房租，然後一年就給我48000元，我們數5萬元，這5萬元按12%的比例徵收，6000元的稅款應該交。當然，事實上，現在很多地方都在臨時降低4%的徵稅，這個稅率甚至更低。 <>

房子真的是不斷貶值的東西，尤其是你買了之後，房子在炒房的人手裡是很值錢的，因為如果這個地方突然變成學區，那麼房子會一下子公升值，原來的8000元一套，現在可能馬上就爬到1萬， 甚至更多，但在你手中，你只是用來生活，如果以後不指望賣，那你基本上賺不到多少錢，所以房產稅的出台，對限制那些炒房的人有一定的作用。

我認為徵收房地產稅是一件好事，這樣可以有效控制房價，讓窮人買得起房。

我認為這個措施更好。 首先，引入房產稅可以調節高房價。 防止一些人囤積和投機。 其次，房地產稅的出台有利於調整社會貧富差距。 讓富人繳納更多的稅。

我覺得這對老百姓來說是一件好事，可以保持房價穩定，炒房的人不敢囤積更多的房子。

我認為，房地產稅有利於房地產行業的發展，對整個市場有很大的積極作用，也有利於人們的健康生活。

比較支援。 因為房地產稅可以起到控制房價的作用，阻止人們投機房地產，所以我非常支援這項政策。

我覺得這是一件好事，對老百姓來說是一大好處，讓那些炒房的人不能再這麼猖獗了。

房地產稅即將到來，我認為這很好。 中國徵收房產稅已經是時間問題，房產稅的作用是降低房價，縮小社會貧富差距。 您擁有的房產越多，面積越大，房產稅率就越高，這樣房產稅就會起到很好的調節房屋價格的作用。

我覺得有這個稅是好的，這樣可以避免那些炒房的人，讓真正需要買房的人買不起。

第二套或更多套的房產稅徵收是合理的，如果徵收只是需要住房，那就有點不能接受了。

早實施問題，早解決問題！

從房子住進去而不是投機，我周圍土地的價值增加了兩倍多。

房地產是近年來的熱門話題，有傳言稱房地產稅即將到來國家要提高房地產稅，這是一項新的政策措施，有利有弊。

一、有利方面

1.有利於降低房價，使其恢復到正常水平

隨著社會經濟的快速發展，近年來房價不斷上漲，出現了“炒房熱”，房價一路上漲，普通消費群體越來越負擔不起，國家通過房地產稅提高住房成本，遏制了一些投機現象， 並降低房價，使住房資源得到更合理的分配，降低高房價帶來的經濟風險。

2.增加財政收入，更好地配置資源，有利於區域的長遠發展

眾所周知，稅收一直是國家財政收入的重要組成部分，通過提高房地產稅，不僅可以增加財政收入，還可以將這部分資金用於地方建設，在降低房價的同時，土地資源的使用也可以更加合理有序， 城市不僅是高樓大廈，城市建設也將得到有效改善和發展。

3.改善社會氛圍，促進社會和諧發展

房地產的持續增長導致大量富人囤積房屋、投機，富人不斷通過房屋賺取巨額利潤，而經濟水平一般的消費者不僅買不起房，還要繼續承受房價上漲帶來的越來越高的住房還款， 大家都把目光投向了房地產賺錢，希望通過轉售房屋或拆遷來獲得高收入，而增加房產稅可以減少這種現象，一方面可以縮小貧富差距，另一方面也可以改善社會氛圍，促進社會朝著更好、更和諧的方向發展。

二、有弊端

1.房地產稅徵收範圍難以確定

現階段，出台房地產稅政策，徵稅範圍是從現在開始或者是以房產名義徵稅，這個範圍很難控制，如果要徵收，工作量太大，很難做到，如果只是從現階段開始購買房產， 這會引起大家的不滿，覺得不公平。

2.房地產稅的徵收和實施存在一定困難

從本質上講，房地產稅是為了抑制一些人買房的慾望，所以對擁有的第二、第三套房產徵收不同比例的稅，但由於我國之前在這方面沒有明確的政策和記錄，就變得很難找到，會使用很多同家不同名字的註冊房產， 而且沒有辦法從根源上完全遏制它。

綜上所述，房地產稅有利有弊，我們能做的就是盡量放大利弊，求利避弊，規避風險，滿足不同人群的需求，建立有效合理的稅制。

房地產稅作為對房地產市場進行調控的長期機制，確實可以在一定程度上抑制房地產企業，也會對市場的調控產生重大影響。 房地產稅能否抑制房價，抑制投機，或提高地方政府的穩定所得稅？

第1點最大的優點是大家都能很好地控制這套房子的**，而第2點最大的缺點就是買房一定要交稅，而且要交很多錢，這並不好。

可以改變內外部產稅規則法規並存，實行簡稅制標準，規範房地產行業規章制度，平衡稅負，立法程式不科學，稅收強制性和變化性。

房子這麼高，誰負責？

房產稅確實要來了，試點的選名已經開始了。 如果房產稅真的落實，樓市可能會遇冷，**應該會略有下降，買房投資的方法可能有點行不通，持有多處房產的成本會增加。

房地產稅即將到來，對樓市的影響還是很大的，也會遏制一些投機者，這對年輕人來說是很不錯的。

房地產稅，真的來了嗎？ 近日，有專家提出，在深圳、海南等地開展新一輪房地產稅改革試點。 未來，對房屋所有權徵稅將成為改革的重點。 這很有可能引發房地產市場的**。

房產稅徵收完畢後，首先採用試點城市使用的方式，在全國範圍內進行徵收，目標是先看到房產稅徵收問題，再進行大規模實施。 通過房地產誰表示，這次可能會對以下幾個方面產生重大影響，首先，讓房地產市場降溫 部分地區的房地產市場仍然火熱。 尤其是一二線城市，以及少數三線城市，這些城市的房地產市場火爆，主要是由於投機者的存在。

其次，租房市場對租房市場影響很大，現在的稅費很低，但是房產稅實施後，可能會增加房東的持有成本，所以房東會把這筆費用轉嫁給租房者，這對租房集團來說將是乙個壞訊息。 三、減少房地產市場泡沫 我國房地產市場從2003年全國市場化改革後，回暖幅度較大，而經過幾輪**已經達到歷史新高，在這種環境下，市場據全國人民所稱，在這個市場中得到了鞏固。

繳納房產稅可能會降低購房率。 房東往往會轉身提高租金。 出租房屋一般很多，稅收會增加其運營成本，過度控制租金單價，降低利潤率。

1.有可能給房地產市場降溫：因為房地產稅會增加房產持有者的成本，很多人會賣掉自己的房產，這可以增加市場的量。

2.會影響租賃市場：因為房主的持有成本增加，他們可能會將這部分成本轉移給租戶，所以租金會**。

隨著社會經濟的快速發展，近年來房價不斷上漲，出現了“炒房熱”，房價一路上漲，普通消費群體越來越負擔不起，國家通過房產稅提高住房成本，遏制了一些**投機現象， 並降低房價，使住房資源得到更合理的分配，降低了高房價帶來的經濟風險。

房產稅的到來可以有效控制房價，讓房價處於穩定趨勢，因為購買房產稅會徵收，炒房的人會少一些，因為成本增加了。

可能會讓我們大家買房更加積極，房子的利率也會下降很多，這樣可以保護一些人的安全。

試點城市共有672個，試點期為5年，首批城市數量不會太多，稅率**在2%之間，應該是累進稅制，存款金額肯定要有所調整。

在當今社會，有廣告說房地產稅可能在不久的將來實施。 在最近兩屆會議和最近幾天，國家有可能試行和實施房地產稅。 出台房地產稅的目的是為了規範中國的房地產市場，現在中國的房地產市場泡沫很大。

而且會有很多人投資房地產，可能會有一些影響，我們一起來看看。 主要影響是什麼？

首先，手頭房子較多的群體，對剛好需要的人可能影響不大，因為一般家庭只有一套房子，房產稅會免除他們，而且他們手裡的房子越多，他們需要繳納的房產稅就越多。

因為房產稅的制定是為了徵收一定數額的房產稅，手頭的房子越多，那麼每套房子就需要交稅，積累起來就是一筆不小的開支。 因此，擁有較多房屋的投資者和家庭需要注意這一點。

二、租房群體 在大多數人眼中，租房人對房產稅沒有影響因為房產稅不會對這些租房者徵收，但房地產稅會對房東徵收。 這樣一來，就會有房東變相地將稅款轉嫁給租戶。

所以對於租房的人來說，未來如果徵收房產稅，他們的租金成本可能會大幅增加，因為目前中國的房地產市場，租金還是略低於房產的價值，如果有接近歐美市場的房產稅， 租金也將像歐美市場一樣大幅上漲。

第三，房地產市場有很多投資者，他們會對乙個城市的房地產產生哄騙效應。 如果徵收房產稅，這些投資者將大量出售房屋，因為如果他們將房屋掌握在手中，那麼他們可能會增加投資成本。

投資收益可能會為負，所以當他們把所有的房子都賣掉時，乙個城市的房產可能會供過於求，這將對房價產生很大的影響。