如何保護自己的合法權益免受社群開發商和物業的侵害？

首先，貴酒店的服務標準是什麼？ 收費標準是什麼？ 他們應該怎麼做？ 是按照合同做的嗎？ 作為企業主，您什麼都知道嗎？

例如，如果你在建造建築物時沒有防火措施，或者如果物業在被接管時有缺陷，而業主委員會沒有撥款補充，那麼這不是物業的責任。 郵箱也應在施工時安裝，物業公司沒有義務安裝。 小區裡的燈也是，如果是按照路燈（相當於街道）建造的，那麼就應該由市的路燈管理部門管理（電費也從他們身上拿出來），物業無權干涉，如果是小區的設施，屬於小修範圍的問題一般要由物業管理費來維修（視情況而定）根據當地有關規定）進行大修和裝置改造，應當經物業委員會批准和分配。

但是，你說的物業公司不開發票，這是絕對不能接受的！ 可以向工商、稅、產權部門投訴，他們開不出發票可以拒付！

作為建議，只是抱怨事情無濟於事，不支付物業費最終會形成惡性迴圈——社群的裝置設施得不到維護，衛生環境惡化，社群內的物業會貶值，其宜居性也會下降。 因此，即使為了不貶值自己的房屋價值，您也應該對相關法律法規以及您的物業管理合同有很好的了解，以便合理運用法律來保護您的權益。

我是做物業管理的，從你的描述來看，你的物業公司肯定有問題，但你提到的幾點很難作為物業公司經營不好的證據，所以我問了你這些問題。 要用法律來保護你的權益，一定要注意！！ 證據

我們社群的情況是，有業主委員會，有小問題，可能通過威脅不交管理費來解決，但問題稍大一點，乙個人很難用財產保護自己的權益，但業主委員會的權力要大得多。 雖然不會總是成功，但成功的可能性會增加很多，比如我們小區幾年前不得不增加管理費，但由於業主委員會的反對而沒有成功。 不過今年，有人說要加，加價基本已成定局，但最終還是爭取到了。

1. 社群業主如何保護自己的權益？

1、社群業主通過以下方式保護其權益：

1）談判：雙方依靠自身力量相互妥協、讓步解決糾紛;

2）調解：第三方的介入，促進爭端各方之間的相互理解和讓步，最終解決衝突;

3）仲裁：將爭議提交仲裁機構並由仲裁機構裁決的爭議解決機制;

4）訴訟：一方當事人向法院提出請求，由法院裁決爭議的制度。

2.法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第122條。

檢控必須符合以下條件：

（一）原告是與案件有直接利害關係的公民、法人或者其他組織;

2）有明確的被告;

（三）有具體的訴訟主張、事實、理由;

（四）屬於人民法院受理的民事訴訟範圍和受理訴訟人民法院管轄的。

2. 小區業主停車需要支付停車費嗎？

社群的業主必須支付停車費，但這取決於不同的情況。 因為租賃小區有兩種停車費，一種是土地使用費，另一種是管理費。 這兩類費用的收費依據與收費標的不相同。

只有物業公司有明確產權的車庫和其他建築物才需要停車費，在路邊或住宅區住宅旁邊停車不應收費。

1、如有問題，可按物業管理合同直接與物業管理公司協商;

2、通過業主委員會與物業公司協商;

3. 您可以直接向法院提起訴訟。

業主委員會按照《物業管理條例》第十五條第三款的規定，執行業主大會的決定，履行及時了解業主和物業使用人的意見和建議的職責，監督、協助物業管理服務企業履行物業服務合同。

業主在物業管理方面享有以下權利：

1、按照物業服務合同約定接受物業管理公司提供的服務;

2、提議召開業主大會，就物業管理相關事項提出建議;

3. 建議制定和修訂業主契約和業主大會議事規則;

4、參加業主大會會議，行使表決權;

（五）選舉業主委員會委員，享有被選舉權;

6、監督業主委員會的工作;

7、監督物業管理企業履行物業服務合同;

8、對物業共用部分、共用設施裝置及相關場所的使用有知情權和監督權;

9、監督物業共用部位、共用設施裝置的專項維修資金的管理和使用;

10、法律、法規規定的其他權利。

社群所有者可以通過以下方式保護自己的權益：

1）談判：雙方依靠自身力量相互妥協、讓步解決糾紛;

2）調解：第三方的介入，促進爭端各方之間的相互理解和讓步，最終解決衝突;

3）仲裁：將爭議提交仲裁機構並由仲裁機構裁決的爭議解決機制;

4.訴訟：一方當事人向法院提出請求，法院通過土地對爭議進行裁決的制度。

小區的業主需要支付停車費嗎？

社群的業主必須支付停車費，但這取決於不同的情況。 因為小區停車費有兩種性質，一種是土地使用費，另一種是管理費。 這兩類費用的收費依據與收費標的不相同。

只有在物業公司有明確產權的車庫等建築物內停車才需要停車費，在路邊或社群住宅旁邊停車不收取停車費。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條。

檢控必須符合以下條件：

（一）原告是與案件有直接利害關係的公民、法人或者其他組織;

2）有明確的被告;

（三）有具體的訴訟主張、事實、理由;

（四）屬於人民法院受理民事訴訟的管轄範圍和受理訴訟人民法院管轄範圍的。

總結。 你好親愛的<>

社群所有者可以通過多種方式保護自己的權益<>

1.參與業主大會、業主委員會的選舉，行使表決權，監督物業管理公司的運作，決定社群重要事項。 2.

注意社群內物業費的支出情況，如有疑問，可向物業管理公司提出疑問或向相關部門投訴。 3.積極參與社群維護資金的編制和使用，確保維護資金得到合理使用。

4.對於社群內的違法行為、噪音干擾等問題，應積極與當地公安機關聯絡，維護社群居民的安全和居住環境。

社群業主如何保護自己的權益？

你好親愛的<>

社群所有者可以通過多種方式保護自己的權益<>

1.參與業主大會、業主委員會選舉，行使表決權，監督物業管理公司運營，決定智木社群重要事項。 2.

注意社群內物業費的支出情況，如有疑問，可向物業管理公司提出疑問或向相關部門投訴。 3.積極參與社群維護資金的編制和使用，確保維護資金得到合理使用。

4.對於社群內的違法行為、噪音干擾等問題，應積極與當地公安機關聯絡，維護社群居民的安全和居住環境。

你好親愛的<>

社群業主在維護權益時，需要遵守《物業管理條例》等相關法律法規。 在社群業主大會上表決時，應當遵守祥申路觀城的命令和規定。 業主也應注意不要干擾物業管理公司的正常工作，否則將承擔相應的法律責任<>

親吻，還有什麼你不明白的嗎？ 告訴我一些關於你的情況，我會為你回答。 <>

親愛的，我很高興為您解答！ 社群所有者可以採取以下措施來保護自己的權益： 1參加業主委員會，業主可以積極參與業主委員會的工作，了解社群的管理情況，提出建設性的意見和建議，監督物業公司的服務質量。

2.要了解物業公司的情況，業主可以了解物業公司的資質、服務內容、服務質量等情況，選擇信譽良好、服務良好的物業公司。 3.

如發現物業公司存在違規行為，可通過物業服務**、物業公查及燃氣公司投訴信箱、物業公司投訴**、物業服務監督**等渠道進行投訴，保障您的權益。 4.建立業主聯盟，業主可以建立業主聯盟，共同保護自己的權益，通過聯合行動向物業管理公司提出合理的要求和建議。

5.參與社群的管理，業主可以積極參與社群的管理，如垃圾分類、環境衛生等，共同維護社群的環境和安全。 <>