現在房子這麼多，為什麼價格降不下來？

<>大量購房，卻沒有理由降價，在我看來，按照現在的房價，大部分人的收入已經不堪承受，甚至掏空了兩個家庭，六個人的錢包可能都拿不出首付，那麼中國目前對住房的控制，就足夠12億人生活了， 空置房超過6500萬套，即使國家已經出台了不炒房的政策，但還是不能讓房價**，為什麼呢？

因為房價問題根本不是簡單的市場問題，而是一場金融博弈，想要泡沫不破，就必須讓這個博弈繼續下去，這需要不斷的人來接手，我們都知道，開發商現在賺的錢不多，但為了不被銀行吸乾， 他們能做什麼？

我只能想辦法漲價，怎麼漲價？

推出精裝房，與中介合謀吶喊，漲黑**等等，這些都是方法，**漲，繼續**，有巨大的利潤空間，這個時候，肯定會吸引大批人投資，讓那些非剛性買房需求的人瘋狂湧入，讓這個遊戲能繼續玩下去。

有多少人，有多少家庭被鎖定在房市，你說遊戲規則突然變了，房價斷崖式下跌，你告訴我可能會發生什麼？

有人可能會說，只要國家政策強力干預，還不夠嗎？ 房價自然會下跌，別搞笑了，你以為當地財政每年都為你們城市的發展投入了鉅額資金嗎？

國家及時推動產業重心轉移，這麼大的私人資本轉移怎麼可能在幾年內完成，所以房價穩穩不漲已經很不錯了。

在房價高企的情況下，隨著人口的不斷外流和監管政策的不斷收緊，這些三四線城市的房價將慢慢恢復到合理水平。

對於一二線城市的房價，由於人口的不斷湧入，對住房的需求也在增加。 如果房價漲得太高，同樣的情況也會發生。

當前，城市化程序仍在繼續，人口流動也從農村向城市、小城市向大城市轉變。

因此未來很長一段時間，經濟發展潛力巨大的一二線城市人口將持續流入，住房需求也將持續增加。

那麼房價會因此而繼續放緩

這就是為什麼有那麼多房子，但房價卻不能降下來。

因為社會對房屋的需求非常高，又有房地產開發商惡意炒房價，一直沒能降下來。

這是因為人們對房屋的需求還是比較大的，如果想成家，會先買房，同時這些房子的地理位置比較好。

因為人們的需求量很大。 這是生活的必需品。 所以不會降價。

隨著土地成本的增加，房子的成本價格非常高，再加上建築、人工成本、營銷成本等費用，房子的**就更高了！

房價**不是一兩年的事情，漲幅也不小。 在我們的生活中，房子是生活中非常重要的一部分。 自古以來，房屋就給人一種安全感。

有了房子，我覺得我有了自己的世界。 這種思維也深深扎根於我們人民千百年之中，所以房地產開發商也把握住了這種心態。 其實，房價之所以一直處於**的根本原因，與**的調控有關。

我們知道，房價的趨勢從棚戶區改造開始**。

國家實施棚戶區改造的目的是改善居民生活，打造城市設施。

它更現代化，更能適應社會發展的需要。 為保證棚戶區改造的順利進行，國家採取了經濟補償的形式。 結果，許多人也被老房子的大量光線所染色。

甚至，許多人成為暴發戶，一夜暴富。 人們看到了棚屋改革的好處，所以有些人買了舊房子，等著拆掉。 原來，那些不被人們看好的老房子，一下子就變得值錢了，這也無形中拉動了房子的價格。

除此之外，**還給予房地產支援。 我們知道，房地產開發商要想開發土地，就必須通過**，否則就拿不出土地開發權。

把土地賣給開發商，也是一筆不小的收入。 除了出售土地，開發商還要繳納一定的稅款，因此這也成為當地政府的最高財政收入。

乙個**。 部門不像企業和公司那樣可以產生效益，每一項工作都需要資金支援，所以必須有資金才能正常運作。 錢是怎麼來的，所以房地產成為經濟的主要支柱。

這也是房價一直無法下跌的原因之一。 房價一直**，不是說降不下來，而是不敢降。 房地產也是維持經濟市場的中介，沒有它，市場就會有很多問題。

經濟學原理可能是，房價大幅上漲的原因如下**：

1.供過於求：如果某個區域的房屋數量超過需求，那麼房價就意味著鄭將被壓制。 這可能是由於建築商、開發商或私人投資者高估了市場需求，導致過度建設。

2.經濟衰退：在經濟衰退期間，人們的購買力和信心下降，對房屋的需求減少，導致房價**。

3.利率上公升：如果銀行利率上公升，那麼借貸成本也會上公升，這可能會抑制潛在購房者的購買力和意願，導致房價**。

4.政策：稅收政策、土地政策等措施依次影響房價。 例如，提高房產稅或收緊土地政策可能會抑制房價，甚至導致房價上漲。

5.大流行的影響：大流行可能對全球房地產市場產生了一些影響，導致需求減少，需求增加，從而導致房價上漲。

最近房價大幅回落，即使最近經濟逐漸回暖，房價也沒有太大的改善......造成這種現象的原因有很多。 具體來說，有三個原因：需求低迷是房價下跌的根本原因，收入下降是房價下跌的直接原因，經濟復甦對房價的拉動存在滯後性。

1、房價下跌的根本原因是需求低迷。

從根本上說，房價低的原因與需求下降直接相關。 ......當購房需求旺盛時，房屋價格將保持穩定並繼續上漲。 而當需求低迷時，房價也會相應下跌，並且會出現一定的跌幅。

這是房價下跌的根本原因。

2、人們收入的減少是房價下跌的直接原因。

房價下跌的直接原因是人們收入的減少......受疫情影響，不少人的收入比以前有一定程度的下降，這使得他們的買房能力比以前有一定程度的下降，直接導致房價下跌......。因此，房價下跌的直接原因是人們收入的減少。

3、經濟復甦對房價的拉動作用存在滯後性，因此近期房價仍低迷。

經濟狀況與房價之間存在非常密切的相關性。 具體來說，當經濟好的時候，房價可以穩步上漲。 當經濟不好時，房價就會下跌。

但經濟復甦對房價的帶動作用有一定的滯後性，不能在短時間內直接影響房價的上漲。 這就是我們現在面臨的情況。 只有經過一段時間，才能具體體現出經濟復甦對房價的影響，使房價逐步回公升。

<>政策、所有者、成本三大原因不能是“降價”默許突破限價，阻止降價銷售，誰都會想。 為什麼“禁止”降價？

根據我的分析，開發商不想降價，但又不能降價，主要原因如下：

1.政策不允許"降價"

從上述情況來看，只要降價，開發商就會被使用"採訪"一些優質**低於創紀錄的房地產價格，影響了樓市的穩定，也會被點名批評。 事實上，這與國家提出的穩定樓市的新政策有關。 此前，住房和城鄉建設部提出了穩房價、穩地價、穩預期的目標，今年的首要任務是防範樓市風險。

2.業主不允許"降價"

買房是一筆非常大的投資，業主掏空了“6個錢包”買了一套套房，景英沒花多久就降價了，資產縮水了，業主肯定不滿意，一旦開發商降價，業主就覺得自己的利益受到了損害，立馬詢問"結帳並取回您的錢"甚至不理智的老闆砸了銷售部門。

3.不允許費用"降價"

房子的主要成本不僅是鋼筋混凝土的成本、勞動稅等，還有土地的成本。 現在地價越來越高，只要地價不降，房價基本不可能跌太多，就算開發商想盡快把房子賣出去，也不可能以低於成本價的價格賣出去， 如果以高於成本價的價格買房，你敢住這樣的房子嗎？

首先，政策收緊。

近年來，地方政府陸續出台了多項監管政策，包括限購、限售、限價等政策。

這些政策的實施增加了房地產投資成本，限制了房地產市場的發展。 此外，擴大住房和減少移民人數等政策也影響了這一點。

二是庫存壓力。

近年來，房地產開發商面臨的庫存壓力也導致了房價的大幅下跌。 部分二三線城市的房地產開發商過於依賴房地產貸款，沒有有效控制庫存，導致庫存壓力較大。 這種情況迫使開發商參與**競爭，最終導致房價下跌。

第三，需求正在減弱。

經濟增長放緩，表現為就業市場持續疲軟和消費低迷，導致需要購房的人數相對減少。 隨著需求下降，下行中的供過於求情況越來越嚴重，導致房價普遍下跌**。

綜上所述，目前房價大幅下跌的原因涉及市場供求、政策限制、開發商庫存壓力等因素。 要切實調控市場，加強加拿大的政策引導，促進市場穩定健康發展，實現經濟的可持續發展。