大學生可以拿出商業貸款買房嗎？ 為什麼？

在許多城市，大學生不允許貸款購買房屋和抵押貸款。

你沒有工資，別人怎麼能放心，他們會借給你貸款。 在這個城市，要買多少年的社保才能買房，有些城市也有要求。

因此，大學生通過商業貸款買房是非常不現實的。

大學生不能拿出商業貸款買房貸，因為商業貸款買房抵押貸款需要你單位的工作證明，證明你有穩定的收入**，才會給你貸款。 大學生是第一期學習，沒有工作怎麼買房有抵押貸款。

我覺得不可能，因為我們的大學生沒有工資，也沒一定的積蓄，所以我們不能貸款買房，因為要貸款，就得有東西作為抵押品，而我們這個時候沒有能力。

還行。 大學生是具有獨立民事行為能力的成年人。 通過商業貸款買房有兩個關鍵點，1）你有能力支付首付，2）你有穩定的收入**，你可以按月償還抵押貸款，即按月還款。

如果大學生在讀書期間打工或創業，並且有穩定的收入，那麼用商業貸款和抵押貸款買房是沒有問題的。

要想買房按揭，必須有一定的信譽，必須有一定的穩定穩定的工作，別人會給你按揭，所以大學生是不允許拿商業貸款買房和按揭的，因為大學生沒有穩定的收入， 而其他人則不願意把你的房子賣給你。

大學生不得以商業貸款購買房屋和抵押貸款。 因為大學生沒有銀行對賬單和收入證明。 銀行擔心大學生的還款能力。 如果你想拿出商業貸款來買房貸，那麼只有父母擔保才能做到。

由於大學生沒有銀行要求的銀行對賬單和收入證明等證明其還款能力的檔案，所以如果想貸款買房，只能讓父母擔保貸款。 父母來擔保貸款買房，首付至少5%，貸款利率按第二套房子計算。

我覺得沒關係，首先，乙個大學生已經是成年人了，只要有這個條件，完全有可能用抵押貸款買房，只要你有能力，你就不用擔心這個問題，對於這種做法，我是很自私的， 這只能說明大學生更加獨立。

我的乙個同事，他的孩子在省城上大學，他立即在大學旁邊買了一套房子，這是以孩子的名義購買的。 據說，一些城市對大學生買房有優惠政策。 給大學生買房也是一種投資，如果你有投資能力的話。

法律分析]：不可以。在法律上，大學生已經是成年人，獨立了，但學生沒有穩定的收入，所以當銀行確定還款能力時，學生就資不抵債了。

所以沒有辦法向銀行申請房屋貸款。 在這種情況下，雖然不可能以個人的名義購買房屋，但可以以子女的名義購買房屋，父母一方將作為共同借款人共同償還貸款。 貸款金額由父母一方的收入決定，最長貸款期限可根據學生的年齡確定。

法律依據《中華人民共和國民法典》第六百六十九條 借款人訂立貸款合同時，應當按照貸款人的要求，提供與貸款有關的經營活動和財務狀況的真實資訊。 第十七條 借款人應當是工商行政管理部門（或者主管機關）批准登記的企業（事業單位）法人、其他經濟組織、工商戶個人或者具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人; 借款人申請貸款時，應當具備產品有市場、生產經營高效、不挪用貸款資金、守信用等基本條件，並應當滿足下列要求：

1、有按時還本息的能力，原貸款利息和到期貸款均已償還; 如果尚未償還，則已制定貸方批准的還款計畫。 2、除自然人、法人無需工商部門批准登記外，均應當辦理工商部門年檢手續。 3、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。

4、除首月規定外，外資對有限責任公司、股份的累計投資額不超過其淨資產總額的50%。 5、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。 6、申請中長期貸款的，新專案法人權益佔專案所需投資總額的比例，不得低於國家規定的投資專案資本比例。

根據大學生自己貸款買房是不可能的，但如果是以父母為主體或擔保人，就可以買房。 但如果是貸款，就需要滿足幾個條件，貸款需要銀行審核，而且提供的資料裡有工資收入證明，大學生沒有工資收入，所以如果你想貸款買房，那麼就需要擔保人， 而且擔保人一般都是父母做的，提供的收入證明基本上都是父母，所以這充其量是以你的名義，父母出錢買房，所以歸根結底是父母買的房子，只是你的名字在上面。

另外，還有一些地區是限制購買的，比如非本地戶口的人只允許買房，這個地區能買房嗎除了貸款，審計還看其他不符合的政策因素，有些地區在當地需要繳納一年以上的社保， 而且有些地區需要兩年時間，不知道你是不是最好的地方，最好上網查一下，看看這方面有沒有限制。買房是一件大事，需要的錢也不是一點點，所以這些事情必須和父母商量，畢竟乙個家庭最多只能買兩三套，不需要更多。

大學生成年了，有買房資格，可以貸款買房，但就算付得起首付，一般大學生也缺乏穩定、標準的收入，如果只親自申請貸款，基本是被拒絕的， 您可以考慮增加乙個合格的共同還款人，以確保抵押貸款獲得批准。

[計算裝修房屋需要多少錢]。

因為現在的房價很高，人們需要向銀行申請貸款才能買房，那麼大學生可以貸款買房嗎？ 相信這是大多數朋友都想知道的話題，想知道的朋友不妨看看買房需要的材料吧！

1、大學生可以貸款買房嗎？

大學生不能以自己的名義貸款買房。 因為大學生一般沒有固定的收入和工作，銀行不會以大學生的名義批准購買，所以大學生不能申請貸款買房。 如果你的父母是主要的購買者或擔保人，大學生也可以買房。

2. 買房需要什麼材料？

1、用公積金買房需要準備的材料。

申請人的戶口簿原件和戶口簿首頁、首頁影印件。

申請人身份證原件及影印件。

申請人收入證明的原件和影印件。

申請人的公積金存款證明原件及影印件。

購買時簽訂的合同和首付款是原件。

出售房屋的許可證副本。

土地使用證影印件。

2.全額購房需要準備的材料。

已婚人士：結婚證、身份證、夫妻雙方戶口簿。

單身人士：身份證、戶口簿、單身證明。

3.貸款買房需要準備的材料。

已婚人士：結婚證、身份證、戶口簿、收入證明、加蓋公章的單位營業執照影印件、半年或一年工資證。

單身人士：身份證、戶口簿、單身證明、收入證明、銀行對賬單。

小結：以上就是給大家分享一下大學生可以貸款買房嗎以及買房需要哪些材料，相信大家看完上面的分享後已經有了相應的了解，希望上面的分享能幫到你，如果你需要了解更多的話， 請您繼續關注齊屹之家**，會為您一一解答。

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如果你是18歲的大學，你可以貸款買房。

貸款購房條件：

1、貸款購房，需有當地永久居留權或有效居民身份證;

2、貸款買房需要穩定的職業和收入; 3、貸款買房需要信用良好，有按時償還貸款本息的能力;

4、貸款購房需要貸款人批准的資產作為抵押品或質押物; 借款人不能足額提供抵押（質押）的，貸款人認可的具有足夠償付能力並符合規定條件的單位或者個人作為償還貸款本息的保證人，承擔連帶責任;

5、貸款購房，需有購房合同或協議或相關審批檔案;

6、購房需貸款**，基本符合貸款人或其指定房地產估價機構的估價;

7、貸款購房未享受購房補貼的，以購房總價的20%作為購房首付; 享受購房補貼的，個人承擔的定金或現金的20%作為購房首付;

8、貸款銀行規定的其他條件，用貸款買房。

大學生在具備條件並符合法律要求的情況下，可以貸款買房。

是的，但畢竟大學生的能力是有限的，比如成年人可以貸款買房，但即使付了首付，一般的大學生也缺乏穩定和標準的收入，我辦理的貸款基本被拒，可以考慮增加乙個合格的共還款人，確保房貸通過。

擔保人貸款買房有什麼要求。

1.根據中國人民銀行發布的《個人住房貸款管理辦法》，個人購房擔保貸款的物件為具有全名和行為能力的自然人，必須具備以下條件，具有城鎮常住居住地或有效居留身份。

2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款利息的能力，有購房合同和協議，定金餘額不低於購房貸款的30%，並作為購房首付。

1.在校學生不准申請貸款買房，因為貸款需要一定的還款能力。 大學生不能自己買房貸款買房，但如果以父母為買房人或擔保人，也可以買房。

一般來說，大學生是乙個沒有固定收入的群體，當他們是主要購買者時，銀行很難承擔違約風險，所以他們不能申請房貸。 如果大學生的父母有穩定的工作和可觀的收入，他們可以在父母作為擔保人的情況下向銀行申請房屋貸款，這樣通過貸款買房就可以達到大學生的目標。

2.大學生申請房貸，通常面臨以下三個問題;

a 首付當然不是他自己的錢。 銀行還承認用父母的卡支付首付，以及七姨八姨的錢，甚至兄弟姐妹支付首付，分別說;

b 大學生往往收入不高。 不要簽發收入證明。 解決這個問題的辦法是讓他的父母成為這份貸款合同的借款人;

c 許多大學生的信用報告都是“白人”。 這樣的信用報告在銀行的評級不會太高。 準備多付首付，嚴格支付最低30%的首付可能過不去。

3.在這種情況下，對共同借款人的要求很高; 公務員、事業單位，至少是國有企業、財富500強企業什麼的。 父母在家開店做小生意的個體工商戶絕對不在乎;

4.大學生沒有公積金供款，因此此類貸款僅限於商業貸款。

綜上所述：大學生一般不能向貸款機構申請貸款買房，因為大學生目前的收入不是很穩定，首付也不夠，所以貸款買房並不容易。 但是，如果大學生有足夠的首付，現在的收入有能力還房貸，而現在的工作單位已經半年了，還有將近半年的銀行卡連續流，還是可以貸款買房的。

大學生成年了，有買房資格，可以貸款買房，但就算付得起首付，一般大學生也缺乏穩定、標準的收入，如果只親自申請貸款，基本是被拒絕的， 您可以考慮增加乙個合格的共同還款人，以確保抵押貸款獲得批准。擔保人貸款買房有什麼要求。

1、貸款擔保人是指有能力代表擔保人和債權人償還債務，並能擔任擔保人的法人、其他組織或者公民。 根據中國人民銀行發布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人購房擔保貸款物件為具有完全民事行為能力的自然人，必須具備以下條件：具有城鎮常住居住地或者有效居留身份。

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 有購買住房的合同或協議; 在貸款銀行開立儲蓄存款賬戶（或繳納住房公積金存款），存款餘額不得低於購房所需金額的30%，作為購房首付; 擔保公司同意作為擔保人，借款人償還貸款本息，承擔連帶責任，以擔保公司核准的資產作為抵押。

我需要擔保人才能用貸款買房嗎？

在申請抵押貸款時，如果借款人有足夠的收入或良好的信用記錄，通常更容易獲得貸款批准。

但是，如果借款人收入不足，或者信用記錄不好，首付不足，貸款人會要求借款人找擔保人親自承擔房屋的債務。 如果借款人不償還貸款，擔保人有責任償還。 在承諾擔任擔保人之前，請務必仔細考慮，因為當您簽署作為金錢和債務擔保時，您正在對貸方承擔償還債務的個人責任。

即使擔保人與債務人的關係發生變化，例如，如果丈夫擔保妻子抵押和離婚，擔保書也不會受到婚姻解除的影響，仍然有效。 換言之，擔保人一旦簽字成為擔保人，即為擔保人，除非借款人經貸款機構批准被取消擔保人資格。 一般情況下，借款人會自行償還貸款，擔保人不必擔心，但借款人借入的貸款金額和每月還款額一般會顯示在擔保人的信用記錄中。