住房支付問題！ 關於抵押貸款問題！

你的應該是加息 10%，是的。 因此，每月還款額=每年每萬元21萬元，每月還款常數）=元。

你哥哥應該有16萬的貸款，基準利率低15%。 因此，每月還款額=每年每萬元人民幣16萬元，每月還款常數）=元。

或者也許他借了公積金。 17萬元。

房東您好：除了支付房屋的總價外，還有一些其他的買房費用，比如契稅，首次購買面積在90平方公尺以下的房屋的契稅為1%，91-139平方公尺為3%，140平公尺及以上為3%， 第二套房子購置的契稅按3%計算;那 8000 應該是這些費用。

關於貸款的每月還款額，這和貸款利率有關，一套房子的利率享受85%的折扣，第二套房子的利率是倍數的，按照你每月的還款額，我認為你是純商業貸款，你的貸款利率是按倍數計算的。

1.這個，60歲的父親一般都拿不到貸款，因為這個年紀的人一般沒有穩定的工作，更別說沒有工作了。 銀行一般不提供貸款。

不過，有乙個例外，那就是你爸爸是****或者公務員，他會貸款到65歲，也就是貸款期限為5年，因為這部分人的退休時間會因為工作而推遲，會有高工資和穩定的工作。

所以，假設你對前乙個感到滿意。 你父親還不到60歲，是嗎？ 就算你60歲了，什麼時候申請貸款，現在還錢也好說。 如果房子在2年內可以貸款，那麼你父親的年齡將是最大的問題。

2.其實，我不明白你為什麼提到你不是本地賬戶。 因為每個地方的政策不同，買房的要求可能也不同！ 我們是來買房的，不管你有本地戶口還是國外戶口，只要你有錢，只要你有乙份穩定、高薪（能還得起貸款）的工作，你都可以申請貸款。

你可以在任何地方做。

建議：你去你想買房子的售樓處，詢問你在這種情況下是否可以申請貸款，他們的工作人員會說明你的問題。

希望我的對你有幫助。

按標準利率，貸款32萬元，貸款期限20年，本息相等

平均每月還款額：人民幣。

支付利息：$。

還款總額：人民幣。

等本息是每個月的還款金額相同，但總金額會多一些，但壓力較小，等本金在開始時多後少，每個月遞減，還款總額少，但開始時壓力較大。

如果早點還清，其實差不多，所以現在大部分人選擇支付等額本息。

您好，按貸款30萬元，20年期，85%的基準利率首套房利率）計算如下：

等額本金，前三個月還款：1月2610（元）2月，元）。

3月份，元）還款總額：463,880元。

等額本金是逐月遞減的還款額。

等本息，每月還款：元，總還款：元。

建議選擇等額本金還款方式，這樣每月還款額會越來越小。

這要看你放貸的時間，現在利率一直在變化，你可以去工商銀行網上銀行計算一下。 20年後，它可能會在3000左右，也許不到3000。

房子是剛性需求，必須買，而且要早買。

如果選擇90平公尺的房子，36萬元，首付16萬元，貸款21萬元。 如果選擇公積金貸款，20年每月還款額在1400元左右，如果選擇商業貸款，20年每月還款額在1700元左右。 扣除每月還款後，每月剩餘的2000元基本可以支付生活費。

如果你有孩子，很難預測消費，如果你的收入沒有增長，你可能會有點緊張。 你的問題是首付不夠，如果你借或借了8萬元，還款就不夠了。 此外，還需要考慮翻新新房的成本，這也是一項開支。

建議：減少住房需求，先購買過渡性住房。 一種是選擇低成本的二手房，最好是有裝飾的。

第二種是選擇小型一居室公寓或高天花板兩層的公寓。 這樣既可以減輕首付的壓力，又可以應付房價與房產**。 幾年後，收入是**，手頭有盈餘，然後賣掉，換上合適的房子。

至於是用等本還是還本付息，如果不打算提前還貸，最好用等本息。

當然，貸款越早還清越好，提前還款的結果是最終還款總額減少。

絕對可以提前結算。 您不必擔心這一點，您可以隨時進行，但您需要提前與您的銀行預約。 在約定的時間去銀行辦理按揭結算手續，當然一定要帶上足夠的錢。

至於利息，就要看你用什麼樣的還款方式來貸款，等本息還是等本金，以及你的貸款金額、還款時間，也就是貸款後多久了？ 等一會。 這些都是直接關係到你根據餘額需要支付的金額，這些問題需要諮詢銀行，因為銀行的那套計算公式只有他們才能拿到，我記不下來，99%的銀行人也記不下來，所以你還是要諮詢他們。

然而，提前還款總是比繼續借貸更具成本效益，至少無需支付那麼多利息。

按照你說的，你每個月還的都一樣，是等本息貸款。

這要看你還了多少年 如果還款5年以上，早還不還都無所謂 如果提前還貸5年，還是值得的 利息少了很多。

20年的通貨膨脹估計抵消了很多，也就是說，1800年只能買到20年半個饅頭。 誇張。

我個人覺得還得慢還比較好，把多餘的錢用在正確的地方比較好，從銀行拿錢有多難？ 再說了，20年後1800元值現在還算嗎？

1、銀行根據徵信系統是否有住房貸款來判斷第二套房貸款是否已經判斷，因此您的住房貸款將被確認為住房貸款。 而且你是本地人，你不會執行在異地買房的政策。

2. 房屋貸款的最低首付為30%。 首付40%，期限5年，平均每月還款820元; 首付40%，期限10年，平均每月還款450元。

3、商業貸款，5年期，首付40%，平均每月還款830元。 差價約10元。

4、丹東目前的轉會費。

契稅：90平公尺以下的房產按成交價的1%徵收，90平公尺以上的費用按成交價計算，面積超過144平公尺的豪宅按3%徵收。

營業稅：成交價的5%，如果房屋已經購買了2年，則不需要，如果按照原成交價進行轉讓，也可以減免。

1、根據現行政策，不管你是否貸款買房，只要能在登記中心找到，你或你的妻子名下有一套房子，新房算是第二套;

2、二房至少需要4%的首付，個別城市有自己的規定;

3.差別很大，不如申請公積金貸款;

4、提前還款應按照各銀行合同的規定執行，一般住房貸款至少為5萬或10萬;

5. 轉讓需要繳納稅費。

每月還款額接近2021年，第乙個月的利息是本金還款額的兩到三倍。

四五六，239

240以此類推，2021年每個月還款，一開始還的本金很少，然後本金比例越來越大，不到3元左右。

這要看等額還本，或者等額本息還款，但從你的總金額來看，你屬於等額本息，每個月的利息和本金部分不同，你可以要求銀行開一張還款單，每個月的利息和本金等資訊非常齊全， 你可以一目了然。