破舊房屋鑑定的等級是多少？

破舊房屋的評估分為四個層次。

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無腐爛危險點，房屋結構安全。

B類：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C類：部分承重結構的承載力不能滿足正常使用要求，發生區域性危險，構成區域性危險房屋。

D級：承重結構的承載力不能再滿足正常使用的要求，整個房屋處於危險之中，構成整個危險房屋。

《危險房屋鑑定標準》將鑑定結果分為4個等級：

A 級 - 無危險室;

B 級 - 危險點室;

C級 - 區域性危險室;

D級 - 整個危險建築。

1、根據《危險房屋鑑定標準》，危險房屋是指房屋主體結構嚴重受損，或重要構件已成為危險構件，隨時可能失去穩定性和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。 從房屋地基的危險程度、主體承重結構和圍護結構來看，結合環境影響和發展趨勢，經安全評價考核，房屋可分為A、B、C、D四個等級，其中C、D通常稱為危險房屋。 如果是破舊的房子，可能會加固、翻新，甚至拆除。

2、引言 （1）A類：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

2）B級：結構的承載力基本能滿足正常使用的要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

3）C類：部分承重結構的承載力不能滿足正常使用的要求，發生區域性危險，構成區域性危險房屋，一般需要加固或部分改造。

4）D級：承重結構的承載力已不能滿足正常使用的要求，房屋整體處於危險之中，構成整個危險房屋，一般應整體拆除。

為了保證人們居住的安全，根據房屋承重結構的穩定性和房屋的純承載能力，將破舊房屋分為四級ABCD。 其中，丙級、丁級就是我們常說的破舊房屋。

1.如何識別房屋的 4 層。

A類：房屋功能“完好無損”，結構承載力能滿足正常使用需求，房屋安全無危險點。

B級：房屋功能“基本完好”，結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構或構件處於危險狀態，但不影響房屋主體結構，基本能保證房屋的正常安全。

C類：承重結構的“限制使用”部分的承載力不能再滿足正確的使用需要，並且存在區域性危險情況，構成區域性危險房屋，通常在這種情況下，房屋需要加固或部分翻新。

D級：房屋一直處於“危險”狀態，承重結構的承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體處於危險之中，導致整個房屋成為危險房屋，不能滿足人們居住的需要， 一般來說，這種情況需要作為乙個整體來拆除。

2.如果它變成了破舊的房子，我該怎麼辦？

破舊房屋需由鑑定單位提出進行綜合分析和綜合判斷，請報市級房地產管理部門批准，國家根據破舊房屋的危險程度和影響範圍，安排輕、重、慢、急施工方案。

結合危險點的正確維護，可以及時消除危險。

3.遠離破舊的房屋。

破舊的房子就是他的名字，是危險的房子，是一處危險的房子，為了自己的生命和財產安全，一定要遠離破舊的房子，不要抱著僥倖的心態繼續住在破舊的房子裡。

雖然很多破舊的房屋在表面上似乎沒有太多問題，但內部結構已經老化，不能再用來承載最重要的功能，承受應該承載的重量，所以很容易倒塌。

如果發現自己的房子已經破舊不堪，一定要向有關部門報告進行裝修。

法律分析：破舊房屋的鑑別有4個裂縫平衡等級：1、結構的承載力能滿足正常使用、無腐蝕性關鍵危險點、建築結構安全等要求。

2、結構承載力基本滿足正常使用要求。 個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。 3、某些承重結構的承載力不能滿足正常使用的要求。

區域性危險情況的發生構成區域性危險房屋。 4、承重結構的承載能力不能滿足正常使用的要求。 整棟建築處於危險之中，構成危險建築。

法律依據：1.《城市危險住房管理規定》第二條，本規定適用於本市各種所有制房屋（指直轄市、市、建制鎮，下同）。

本規定所稱危險房屋，是指已嚴重損壞或承重構件已經是危險構件，隨時可能失去結構穩定性和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。