急需物業訂單維修部的後期操作培訓內容!!

1.（時間、培訓、考核方式由自己決定），公司的基礎設施、公司的工作能力、公司的基本人員; 2.新員工崗位職責（按分工、門衛、巡視、中控）著裝禮儀要求， 3.訂單維護部工作職責及分工;4.工作流程，備案填寫要求; 5、突發事件的處理（消防安全、機動車擁堵、可疑情況處理）。

6.獎懲規定。

前期訂單維護應進行現場管理，1.現場財務安全管理。

2.現場火災管理。

3.應急訓練和排練。

4.控制出入口。

5.車輛管理和交通指揮手勢。

6.形象發布禮儀等

軍事訓練、禮儀禮節訓練、社群基本情況訓練、應急響應訓練、車輛指揮訓練等。

物業的前期管理應包括公共部位和公共設施裝置的檢查、業主的入住、裝修管理、工程質量保修處理等。 在訂單維護的前期，我認為應該是1個管理室; 2、物料調配; 3、管理人員到位; 4、管理體系及服務規範; 5. 確定個別服務的分包等。

1.（時間、培訓、考核方式由自己決定），公司的基礎設施、公司的工作能力、公司的基本人員; 2.新員工崗位職責（按分工、門衛、巡視、中控）著裝禮儀要求， 3.訂單維護部工作職責及分工;4.工作流程，備案填寫要求; 5、突發事件的處理（消防安全、機動車擁堵、可疑情況處理）。

6.獎懲規定。

秩序維護者是指物業或保安管理企業根據有關規定、行業規範（標準）或者管理企業的規章制度，為維護和管理該區域公共秩序而雇用的工作人員。 負責維護管理區域內的公共秩序，並協助進行安全監控、巡邏、門禁值班等預防工作。 ”

《物業管理條例》第二條規定：“物業管理是指業主通過選定物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理，維護物業管理區域內環境衛生及相關秩序的活動。 “第47條規定：

物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。 發生安全事故，物業管理服務企業應當及時向有關行政部門報告，同時採取應急措施協助救援工作。 ”

從以上兩條規定可以看出，物業服務的內容包括“維護相關區域秩序的活動”，物業服務企業的職責包括“協助做好物業管理區域的安全防範工作”。 此外，從《物業服務收費管理辦法》和《物業服務收費監督審查辦法（試行）》的相關規定來看，物業服務成本明確包含“訂單維護費”的內容，沒有“保證費”的表述。