什麼是房地產眾籌？

1. 什麼是眾籌買房？

其實簡單來說，眾籌是一種面向公眾的融資活動，大部分都是在眾籌平台上進行的，如果你有一些好的專案或者想法，但由於個人資金實力有限而無法完成，你可以在眾籌平台上發布專案進行融資，專案成功後， 相應的申報表將發給資助者。

鏈結到海口律師的網頁。

眾籌買房其實就是通過眾籌的方式購買房產，開發商在眾籌平台上發起專案融資，然後將募集的資金用於開發、購房、裝修等行為，盈利後，利潤按照約定的比例返還給眾籌人。

1. 眾籌買房靠譜嗎？

開發者發起眾籌只是**的一小部分，不是大規模眾籌，更多的是一種市場行為。 這只是少量的眾籌，更像是乙個吸睛的噱頭。 這種眾籌方式的效果和一些房地產專案一樣，以5%甚至更低的折扣推出一棟**房，然後競標，都是為了吸引更多的人關注他們的專案。

而眾籌是通過網路平台進行的，但買房不能只通過網際網絡，這限制了眾籌買房只是乙個案例，不可能成為主流。

3、眾籌買房是“非法集資”嗎？

很多人把眾籌買房歸類為非法資金，但大多數開發商在這個過程中並沒有直接獲得眾籌資金，而是將這部分資金作為首付或房款等方式返還給一些參與者。

所謂非法集資，是指未經有關部門依法批准，承諾在一定期限內向投資者償還本息。 除了貨幣償還的形式外，還有實物形式和其他形式的從社會上不特定的目標籌集資金。

不過，雖然眾籌買房不是違法集資，但由於缺乏監管，眾籌購房專案的成敗幾乎取決於發起人的信用和道德。

一套房子是100萬，我有2萬，你有10萬，然後找幾個窮兄弟姐妹，我們湊夠這100萬把房子拿下，三年後公升值再賣掉，大家按照出資比例平分。

眾籌的含義：眾籌或眾籌，是指向眾籌募集資金以支援發起眾籌的個人或組織的行為。 現代眾籌是指通過網際網絡發布募集專案和籌集資金。

與傳統融資方式相比，眾籌更加開放，能否獲得資金，不再以專案的商業價值為參考標準。 只要是網友喜歡的專案，就可以通過眾籌獲得專案啟動的第一筆資金，這為更多以小資金經營或創作的人提供了無限可能。

眾籌構成：

發起人：有創造能力但缺乏資金的人，或者需要快速生產產品的人;

支持者：對籌款人的故事和回報感興趣，並有能力支援他們的人;

平台：連線贊助商和支持者的網際網絡終端。

眾籌的特點：

1.門檻低。

無論身份、地位、職業、年齡、性別，只要你有想法和創作能力，就可以開始眾籌專案。

2.多樣性。

眾籌的方向是多種多樣的，眾籌的專案類別包括設計、科技、電影、食品、漫畫、出版、遊戲、攝影等。

3.依靠公眾的力量。

支持者往往是普通的草根民眾，而不是公司、公司或風險投資家。

4. 注重創造力。

發起人必須首先展示自己的創意（設計圖紙、成品、規劃等），才能通過平台的審查，而不僅僅是乙個概念或想法，而必須是可操作的。

眾籌，或眾籌，是眾籌的乙個術語，在中國香港被翻譯為“眾籌”，在台灣被翻譯為“眾籌”。 它由發起人、共同投資者和服務平台組成。 眾籌具有門檻低、多樣化、依靠群眾水平、重視創新等特點，是指從群眾中籌集資金開展募集活動的一種方式。

1、門檻低：無論身份、社會地位、職位、年齡、性別，只要有想法和創意水平，就可以開展專案;

2、多元化：眾籌方向多元化，中國眾籌平台上的專案類別包括製作、科技、電影、產品、漫畫、出版發行、遊戲、射擊等;

3、借助群眾層面：支持者一般是普通基層群眾，不是公司、企業或專業投資者;

4、注重創新：發起人要先達到自身創新（設計圖紙、成品、方案策劃等）的可比性水平，才能通過服務平台的審批，而不僅僅是乙個定義或乙個想法，而且必須是可執行的。