房子是以我岳父的名義，現在我想把它送給我丈夫，不管是加個名字還是繼承買賣合適

繼承法 – 最低的稅費，但手續很多。

繼承公證費。 按繼承人繼承的房產評估價值的1%收取，最低不低於200元。

這種方法的優點是稅費最少。 繼承財產不徵收營業稅、個人所得稅和契稅。 繼承人可以憑遺囑辦理繼承權公證，繼承公證書可以轉交房管局。

但缺點也很明顯：有很多手續要跑死。 繼承財產需要滿足三個條件：

首先是證明您具有繼承財產的合法資格，或法定繼承人，或遺囑指定的繼承人。 所謂合法繼承，是指依法規定的遺產繼承人; 遺囑繼承必須是繼承人去世前經過公證的遺囑，才能具有法律效力。 其次，遺產應該是死者生前屬於個人的財產。

第三，由於遺產是所有繼承人的共同財產，因此財產分割協議需要由每個繼承人同意並簽字才能生效。

從以上規定可以看出，繼承人需要出具各種證明才能通過繼承方式轉讓房產，期間需要花費大量的時間和精力。

贈與法 - 主要個人稅 + 契稅 + 公證費。

個人所得稅+契稅+公證費。 直系親屬贈與免徵個人所得稅; 非直系親屬贈與視為銷售，需要繳納個人所得稅，即房產交易利潤的20%或房價的1%（如果是5年內唯一的房屋，則可免徵房產證）。 此外，還有 3% 的契稅和 1% 的公證費。

需要提醒的是，在採用繼承法和贈與方式轉讓財產時，繼承人或受贈人將來出售房屋時，如果房產證年限至少為5年且是唯一的房屋，則可以免徵個人所得稅。 否則，將徵收20%的個人所得稅。

買賣方式 – 安全方便，但稅收更高。

營業稅+個人稅+契稅。 在房地產轉讓中，買賣是最常見的方式，也是最方便、最安全的經營方式。 但是，如果**價格相對較低，則未來售價與**價格之間的差額會增加，未來需要繳納更多的稅款。

禮物的成本太高了。

繼承財產的過程也更加複雜。

一般來說，選擇賣給孩子的方式更便宜。

溫馨提示：由於房屋面積、居住年限、第一套、第二套、多套的限制，如果在將房屋出售給子女的過程中需要按照最高標準繳納個人所得稅、營業稅和契稅，買賣過程中產生的費用可能遠高於房產繼承。

給它，反正就要徵稅，繼承一般都是死後。

總結。 你好，婚後，夫妻之間的房子是免費的。

你好，請問我，我丈夫的房子目前在他的名下，是我公婆買的。 你能加上我的名字嗎，什麼時候更合適？

你好，婚後，夫妻之間的房子是免費的。

無論哪種方式，它都是購買的。

只要是你丈夫的名字，你就可以加進去。

在房地產證上加名程式： 1、單方面到不動產登記中心申請登記、變更姓名; 2、買賣雙方到不動產登記中心辦理過戶登記; 3、到公證處公證後再申請轉讓; 4、全體共有人共同向不動產登記中心申請變更; 五、根據《不動產登記暫行條例》第十四條規定，不動產登記申請用於買賣、抵押或者其他用途的，有下列情形之一的，雙方應當共同申請登記： （一）尚未登記的不動產，應當首次申請登記; （二）繼承或者接受遺贈取得不動產權的;（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書或者人民法院生效判決中不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅的; （四）權利人名稱或者名稱或者自然條件發生變化，提出變更登記申請的; （五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請集體登出通知登記的; 申請更正登記或異議登記的法律依據：

《不動產登記暫行條例》第十四條 申請出售、設定抵押權等不動產登記登記的，應當由雙方共同提出申請，有下列情形之一的，當事人可以單方面提出申請： （一）未登記的不動產首次申請登記的;（二）繼承或者接受遺贈取得不動產權的;（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書或者人民法院生效決定的設立、變更或者移交。

法律分析：是的，有兩種方法，一種是所有權的出售和轉讓，另一種是贈與的轉讓。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 仿皮 第十四條 申請出售、設定抵押等不動產登記的，雙方應當共同申請。

有下列情形之一的，當事人可以單方面申請：

（一）未登記的不動產首次申請登記的（二）繼承或者接受遺贈取得不動產權的; （三）人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民**的設立不動產權人的生效決定發生變更的; 不動產權的變更、轉讓或者消滅 （四）權利人的姓名、所有權或者權利人的自然狀況發生變化，提出變更登記申請的 （五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出盲記登記的 （六）申請更正登記或者異議登記的 （七）申請。法律、行政法規規定的其他情形

需要還清住房貸款，有房產證、契稅證、轉讓性質的土地證。

公婆和男方各持身份證、戶口簿、結婚證、上述住房證件，應當到住房所屬住房管理部門辦理房屋所有權轉讓。

房屋登記辦法：

第13條. 共有房屋的，由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關共有人申請，但因共有人所有權性質或者共有人份額發生變化而申請房屋登記的，由共有人共同申請。

第32條.

有下列情形之一的，當事人應當在相關法律文書生效或者事實發生後申請房屋所有權轉讓登記：

a） 買賣;b） 可互換;

3）禮品;4）繼承和遺贈;

第33條.

申請房屋所有權轉讓登記，應當提交下列材料：

1）註冊申請;

（二）申請人身份證明;

3）房屋所有權證明或不動產權利證明;

（四）房屋所有權轉讓證明材料;

5）其他必要的材料。

前款第（四）項所列材料可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權轉讓的材料。

只需去房屋管理辦公室繳納一點稅款即可。

《婚姻法》第18條第3款規定，如果只有一方子女被贈與，則該不動產應被確認為配偶一方的個人財產。

根據你的說法，如果只有你丈夫的名字，那麼你在家裡就沒有份額; 如果您寫下 2 人的名字，則被視為共同擁有或股份共享。 但是，將財產贈與幾個人必須由贈與人決定，而不是由你丈夫的受贈人決定，除非，在你丈夫獲得財產權後，他會給你另一半。

關於岳父的撤銷，《中華人民共和國合同法》第186條規定，贈與人可以在贈與財產權利轉讓前撤銷贈與。 前款規定不適用於救災扶貧等具有社會公共利益性質或者道德義務性質的贈與合同，或者經公證的贈與合同。 第一百九十二條 有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵犯贈與人或者贈與人的近親屬的;（二）未履行捐贈人贍養義務的;（三）未履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權應當自贈與人知道或者應當知道撤銷理由之日起一年內行使。 第一百九十三條 贈與人因受贈人的違法行為死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定人可以撤銷贈與。

贈與人或者法人**的繼承人撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷理由之日起6個月內行使。 第一百九十五條 捐贈人經濟狀況嚴重惡化，嚴重影響其生產或者家庭生活的，可以不再履行捐贈義務。

具體情況要看，但只要寫2個人，就一定有相關許可權。

這可以看作是夫妻之間關於婚前財產的協議，根據地契，你們兩個人對房子擁有權利。 如果以後離婚，也會按照房產契據的記錄進行分割。

現在你可以讓你的岳父和你一起去公證處做產權繼承的公證，也就是說，他現在自願把房子捐給你的丈夫，也就是他的兒子。 這事要等老爺子建好，免得後顧之憂，不然一句空話就沒有依據了。 但即便如此，你的繼婆也有居住權。

我還沒結婚，我考慮過離婚。