購買協議的押金是否可以退還，購買協議的押金是否可以退還

1. 訂金可全額退還，訂金不予退還！

2、定金不是乙個標準化的法律概念，實際上具有預付款的性質，是當事人的支付手段，不具有擔保性質。 在商品房交易中，如果買方不履行合同義務，並不意味著他已經失去了要求退還押金的權利; 仍然有權獲得全額退款。

3、定金是乙個標準化的法律概念，是合同當事人為保證合同履行而自願約定的一種擔保形式。 在商品房交易中，買受人履行合同後，定金應當抵銷價款或者收回; 買方不履行合同的，無權要求退還定金，開發商不履行合同的，定金應加倍退還。 我國《擔保法》還規定：

定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準金額的20%。 一旦雙方書面約定定金並實際支付定金，就會產生相應的法律後果。

押金可以退還嗎？

有必要弄清楚它是設定的還是決定的。 定金是可以退的，定金比較困難，當然要看具體情況，如果只是因為事後後悔，信用不好，財務問題等，當然是不可能的，按照定金的罰款，開發商有權不退還定金。 但若是能抓到開發商的過錯，那就不一樣了，我的朋友委託乙個叫“房產維權站”的魏姓工人，搶了開發商的把柄，拿回了押金。

因此，要求退還押金的依據是很重要的。

法律分析： 1、定金可退還。 只要當事人約定不退還預付款性質的“定金”，就應依法約定。

2. 訂金不予退還。 如果買方支付的定金低於總金額的20%，如果買方因自身原因不想購買房屋，則不能要求退還定金。 如果您超過 20%，您可以申請退款。

因此，在簽署購房意向書時，需要注意協議是採用“定金”方式還是“定金”方式，是否有“其他協議”。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第586條 當事人可以約定一方當事人向另一方當事人支付保證金，作為債權人權利的擔保。 當定金實際支付時，定金合同即告成立。

定金的數額由雙方約定; 但不得超過主合同標的物金額的20%，超出部分不具有定金效力。 如果保證金的實際金額多於或低於約定的金額，則視為變更了約定的保證金金額。

商品房銷售管理辦法》 第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得出售商品房，不得向買方收取任何預訂費。 商品房銷售條件符合條件的，房地產開發企業在簽訂商品房買賣合同前向買方收取預售費的，所收取的費用應當抵銷商品房買賣合同訂立時的房價， 當事人未訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當將收取的費用退還給買受人;如果雙方之間另有約定，請遵守約定。

法律分析： 1、確認購買合同有效，如果合同無效，應全額退還定金。

2、需確認是否存在欺詐、重大誤會等情況，如有，應全額退還押金。

3、僅簽訂定金協議的，在按定金協議約定簽訂正式房屋買賣合同之前，因買賣雙方買賣合同具體條款不一致而未成立的，雙方均不承擔違約責任， 押金應全額退還。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，應當抵銷保證金或者收回。 支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，定金應當退還兩次。

買房取決於時機，所以大多數買家會立即做出決定，然後簽署購買協議並支付定金。 定金是有法律效力的，如果付款後不買房，不容易退還定金，那麼購房協議中的定金可以退還嗎？ 讓我們一起學習。

在簽訂商品房買賣合同前，開發商和買方將接受買方通過認購、訂購、預訂等方式收取一定金額的定金。 因此，買方與開發商先簽訂《房屋認購協議》，並收取不超過20%的訂金，一般情況下，訂金不予退還，但買方可以通過以下方式退還訂金：

1、調查開發商是否取得《商品房預售許可證》。

1）如果專案的開發商沒有取得《商業坍塌顫抖房屋預售許可證》，那麼開發商就沒有合法權利**這個房地產專案，此時買方可以與開發商協商退還定金，如果不能相互協商，可以投訴舉報。

2）雖然開發商尚未取得《商品房預售許可證》，但開發商與買方簽訂的《房屋認購協議》是合法有效的合同。這時，就需要進一步看一下協議的內容，看看協議中是否約定買方應在簽署認購函後多少天內到開發商處簽訂正式的《商品房買賣合同》。 如果開發商在雙方同意簽訂正式商品房買賣合同之前未取得商品房預售許可證，則仍被開發商視為違約，因此買方可以據此要求開發商返還定金，開發商無權拒絕退還定金。

2. 審查認購函中是否有不公平和不合理的條款。

如果存在不公平和不合理的條款，那麼買方可以與開發商約定變更合同中的相關條款，如果買方和開發商無法相互協商，那麼開發商也可以要求開發商退還定金，因為不能歸於買方的責任。

購房協議的定金是可以退的，但需要滿足一定的條件，而且退貨的過程非常複雜，以上就是關於購房協議的定金可以退還的一般介紹，如果你想買房並支付定金可以了解一下， 我希望它能幫助你。

購買購買協議的定金可退還。 商品房交易中，買受人履行合同後，應當將定金作為價款或收回; 買方不履行合同的，無權要求返還定金; 開發商不履行合同的，應雙倍退還定金。 定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準金額的20%。

一旦雙方就定金達成書面協議並實際支付定金，將產生相應的法律後果。

法律分析

本協議是社會生活中合作的雙方或兩方以上為維護各自合法權益，經協商達成協議後簽署的書面材料。 協議是一種合同文書。 是雙方或雙方以上通過談判達成協議後，為解決或預防糾紛，或建立一定的法律關係，實現一定的共同利益和願望而簽署的具有法律效力的書面申請檔案。

簽訂協議的目的是從制度甚至法律角度更好地確定雙方商定的責任。 協議作為能夠明確彼此權利義務的具有約束力的證據檔案，對雙方（或多方）都具有約束力，可以監督雙方信守承諾，克制輕率悔恨，其作用與合同基本一致。 口頭協議無效，書面協議有三種形式，即合同條款、獨立協議和其他書面形式，如信件、電報、傳真和電子郵件。

因此，簽訂房地產分割協議等同於簽訂合同，具有法律效力。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 符合下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力; （二）意思表達真實; （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條 行為人和對方實施虛假意思的民事法律行為無效。 以虛假意思隱瞞的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。