沒有購房資格的已付定金可以退還嗎？

現在我不想要了，我想退回去，老師可以看看嗎？ 大哥：我沒有資格買房，當時為什麼要交定金？

開發人員知道嗎？ 如果開發商在知道您沒有資格購買房屋的情況下向您出售房產，您可以要求退還押金。 快房網友：

我當然知道，他說他可以補個人所得稅，但到目前為止他還沒有補。 老大哥：如果你同意通過補繳稅款獲得買房的資格，那麼責任並不完全在開發商身上。

快放網友：可是我還沒有編，我不想編。 老大哥：

您的存款合同上寫了什麼？ 快房網友：沒簽合同，有認購信，沒提補個稅的事情，前幾天剛要求繳費。

大哥：如果你知道自己沒有資格買房，又開發商不知所措，可以要求開發商退還定金，試一試。 咱們先和開發商商量一下，你說我沒有資格買房，我買不到房，要求退還定金。

快房網友：如果開發商不同意，我得去找房管局或者走法律途徑。 老大哥：

如果您不同意，您可以採取司法途徑解決。 快房網友：能拿到房貸就好了，最主要的是房貸基本都是可悲的。

老大哥：是的，很難獲得欠稅的抵押貸款。 快房網友：

銀行當然不同意。 大哥：這也是乙個實際情況，咱們和開發者商量一下。

快屋網友：他讓我補稅，不過我能買，其他貸款都沒裝票。 老大哥：

那你為什麼要下訂單。 快屋網友：我補了稅，那我就沒辦法了，現在說不定能拿回押金了。

老大哥：真的不好說。 快房網友：

衝動是魔鬼。 大哥：那時候，我應該好好想想，仔細估計一下自己的能力。

你描述得有點簡短，我不知道具體情況如何。 一般來說，開發商有義務審查買方的資格。 如果你還沒有簽訂正式的購房合同，還是可以拿回定金的，但是也有困難，怎麼操作，建議你先諮詢“房產權益保護站”微信維權公眾平台（號）。

法律分析：如果你沒有資格買房，可以退還定金。 因為法律規定，商品房買賣合同因雙方不可歸責的原因不能訂立的，賣方應當將定金返還給買方。

如果買方因樓市調控等各種原因失去購房資格，則該原因不能歸於雙方，如果買方不能繼續履行購房合同，賣方應退還定金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第586條 當事人可以約定一方當事人向另一方當事人支付保證金，作為債權人權利的擔保。 當定金實際支付時，定金合同即告成立。

定金的數額由雙方約定; 但不得超過主合同標的物金額的20%，超出部分不具有定金效力。 如果保證金的實際金額多於或低於約定的金額，則視為變更了約定的保證金金額。

如果您沒有資格購買房屋，則支付定金即可獲得退款。 這是因為法律規定，商品房買賣合同因雙方不可歸責的原因不能訂立的，賣方應將定金退還給買方。 但是，如果買方因物業市場調控等各種原因失去購房資格，則該原因不能歸於雙方，因此如果買方不能繼續履行購房合同，賣方應退還定金。

1. 支付定金後可以取回嗎？

押金能否退還，視具體情況而定。 如買方因買方原因未能訂立《商品房買賣合同》，開發商有權不退還訂金。 如因開發商乙方原因無法訂立合同，開發商應將雙倍定金返還給買方。

因雙方不可歸責的原因不能訂立商品房買賣合同的，開發商應當將定金返還給買受人。

2. 店鋪的預售合同可以退還嗎？

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定，賣方以認購方式接受買受人訂立定金作為訂立商品房買賣合同的保證金的， 訂貨、訂房等，因一方事由不能訂立商品房買賣合同的，依照《定金法》的規定辦理;因雙方不可歸責的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金返還給買方。

因此，由於不可抗力和當事人意志以外的原因，如無法申請商品房按揭貸款，商品房買賣合同不能成立。 如雙方未來簽訂的《商品房買賣合同》主要條款無法達成一致的，押金條款不適用，押金應予返還。

3. 買房後簽字認購函後，後悔交定金，可以退還定金嗎？

簽了認購書買房後，後悔了，一般情況下已經付的定金是不能退還的。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定，賣方以認購方式接受買受人訂立定金作為訂立商品房買賣合同的保證金的， 訂貨、訂房等，因一方事由原因不能訂立商品房買賣合同的，依照《定金法》的規定辦理;因雙方不可歸責的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金返還給買方。

總結。 您好，沒有買房資格，定金可以退還。

您好，沒有買房資格，定金可以退還。

根據我國法律規定，商品房買賣合同因雙方不可歸責的原因不能訂立的，賣方應將定金返還給買方。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定，出賣人接受買受人定金作為以認購方式訂立商品房買賣合同的保證金的， 訂貨、訂房等，因一方事由原因不能訂立商品房買賣合同的，依照定金法的規定辦理;因雙方不可歸責的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金返還給買方。

總結。 您好，很高興回答您的<>

法律分析：沒有購房資格的定金可以退還，簽訂買房合同後出台新的限購政策，導致買方從有買房資格變為沒有買房資格，買方無需承擔違約責任， 押金應退還。

如果你沒有資格買房，付定金能退款嗎？

您好，很高興回答您的<>

沒有買房資格繳納定金是可以退還的，法律分析：沒有資格買房繳納定金一般可以退還，買房合同簽訂後，出台新政策限制購房者從買房資格到不具備買房資格的不具備購房資格， 買方無需承擔違約責任，應退還定金。

法律依據：《民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，應當抵銷保證金或者收回。 支付保證金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能達到同節肢塵目的的，無權要求退還保證金; 收到定金的一方不履行債務或者債務履行不符合約定，致無法達到合同目的的，應當分兩次償還定金。

但是，如果在簽訂房屋買賣合同前出台了新的限購政策，則買方應承擔主要責任，押金可能不予退還。

總結。 你好你好你好<>你好你好

法律分析：“沒有購房資格的定金一般是不予退還的，沒有購房資格是買房者的問題，而不是開發商的問題。 如無特別約定，開發商有權不退還訂金。

如果你想拿回定金，你可以和開發商協商，但拿回定金的機會很小。

如果你沒有資格買房，付定金能退款嗎？

你好你好你好<>你好你好

法律分析：“沒有購房資格的定金一般不予退還，沒有購房資格屬於買房人的問題，而不是開發商的問題。 如無特別約定，開發商有權不退還訂金。

如果你想拿回定金，你可以和開發商協商，但拿回定金的機會很小。

法律依據：《民法典》第五百八十六條規定，“當事人可以約定一方當事人向另一方當事人支付保證金作為債權人權利的擔保，保證金實際支付時成立保證金合同”。

定金合同是實際合同，只有在實際支付定金時才成立，不履行定金支付約定的，不存在違約責任的可能; 此外，如果存款合同是次級合同，主債權人的權利和債務無效、撤銷或被認定為無效的，則存款合同也將無效或無效。 《民法典》第586條規定：“保證金的數額由當事人約定; 但不得超過主合同標的金額的20%，超出部分不具有籌集定金的效果。

如果實際定金金額多於或低於約定金額，則視為已變更為約定金額的定金金額。 ”

總結。 您好，親愛的，很高興回答您的<>

如果你沒有資格買房，你可以支付定金，如果你沒有資格買房，你一般可以退還定金。 2、買方在簽訂買房合同後，如買方從具有購房資格變為不具備購房資格，買方無需承擔違約責任，押金應予退還。 3、如在簽訂房屋買賣合同前出台新的限購政策，買方應承擔主要責任，押金不得退還。

如果你沒有資格買房，付定金能退款嗎？

您好，親愛的，很高興回答您的<>

如果你沒有資格買房，你可以支付定金，如果你沒有資格買房，你一般可以退還定金。 2、買方由具有購房資格變為不具備購房資格的，買方無需承擔違約責任，應退還定金。 3、如在簽訂房屋買賣合同前出台新的限購政策，買方應承擔主要責任，押金不得退還。

法律依據：《民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，應當將定金抵銷價款或者收回粗車。 支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，定金應當退還兩次。

第五百九十條 一方因不可抗力不能履行合同的，除法律另有規定的外，根據不可抗力的影響，對部分或者全部免責。 因不可抗力導致合同不能履行的，應及時通知對方，減輕可能給對方造成的損失，並在合理期限內提供證明。 當事人拖延履行談判後發生不可抗力的，不免除違約責任。

親愛的，如果你什麼都不知道，可以隨時諮詢我，只要你需要，我就一直在那裡