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1.資本專案預算有哪些型別?
基本建設專案預算可分為兩類,即:一是概算; 二是預算。 預算估算有兩種:可行性研究投資估算和初步設計概算,預算分為施工圖設計預算和施工預算,基本建設專案預算是上述概算、概算和預算的總稱。
2. 估算和預算有什麼區別?
建設預算一般是指概算和預算兩大類,或者說工程建設概算是概算和預算的總稱。 概算與預算之間的差異大致如下:
1)作用不同,概算是在初步設計階段編制的,並作為檔案向國家和地區提交投資審批,經批准後編制固定資產計畫,是控制投資建設專案的基礎;在施工圖設計階段,它起到建築產品的作用,是工程價格的底層。
2)編制依據不同,根據預算概算額度或概算指標編制概算,其內容項擴大和簡化,總體性質較大,預算按預算額度和綜合預算額編制,專案更詳細重要。
3)編制內容不同,概算應包括專案建設的所有內容,如概算總額應考慮從編制開始到完成驗收交付所需的所有費用;預算一般不編制總預算,只編制單位專案預算和綜合預算,不包括編制階段的費用(如勘察、徵地、生產人員培訓費用等)。
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專案成本,即專案預算,專案預算,專案預算,專案預算,成本比預算更詳細! 有一定的融合,嚴格來說,它不是一種包容關係。
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專案造價與專案估價的區別:專案數量標準不同,定價標準不同。
1、工程量標準不同
工程造價是按照施工圖設計、定額計算規則準確計算的數量; 而專案估價是對工程數量的粗略估計。
2.定價標準不同
工程造價按市場**或合同約定的人工費、材料費、機械費、施工管理費、利潤、費用和稅費計算。 組成第一工程量組合; 專案估價是根據經驗或感覺估算專案各種成本的結果。 是乙個不確定的估計值。
專案造價的含義是某一專案建設的總造價,即專案按計畫再現固定資產,形成相應的無形資產,奠定營運資金底的一次性總成本。 顯然,這個含義是從投資者-所有者的角度定義的。 投資人選定專案後,需要通過專案評估做出決策,然後進行設計招標、工程招標、竣工驗收等一系列投資管理活動。
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首先,概念不同。
工程成本[建設工程成本的縮寫]是建設企業對竣工工程的一般核算流程,也是建設工程竣工後固定資產結轉的依據; 專案預算是按照施工圖紙,根據預算定額、收費標準等進行建設工程,一般情況下,在開工前,建設企業就做。
二是作用不同。
專案成本[建設專案成本的縮寫]是建設企業對已竣工的專案,收取各種投資,或分配多個專案(如:建設投資、裝置投資、待攤銷投資、轉出投資、應核銷投資),專案預算是建設企業根據上述資訊計算結果進行投標**, 或用於簽訂合同。
第三,隸屬關係不同。
專案預算是專案成本[建設專案成本的縮寫]的一部分,即專案成本[建設專案成本的縮寫]的範圍更廣。 專案成本[建設專案成本的縮寫]包括專案投資估算、專案概算、專案預算、專案竣工結算、專案決算等。 因此,專案成本[建設專案成本的縮寫]包括專案預算,專案預算屬於專案成本[建設專案成本的縮寫],它們從屬。
第四,範圍不同。
工程造價[建設工程造價簡稱]包括對原專案基礎估算、工程概算、招標造價估算、專案結算、決算等各個階段和時期各職能的成本分析。 工程造價[建築工程造價的縮寫]是一門範圍很廣的學科。
第五,步驟不同。
專案預算是專案前期的預估成本,包括專案預估、專案概算和施工預算,以及建設企業的專案招標估算和成本核算。 預算只是建設成本的乙個步驟。
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概念不同,角色不同,從屬關係不同。
工程造價是建設企業竣工工程的一般核算流程,也是建設工程竣工後固定資產結轉的依據; 專案預算是按照施工圖紙,根據預算定額、收費標準等進行建設工程,一般情況下,在開工前,建設企業就做。
工程造價是建設企業對已竣工專案,收取各種投資,或對多個專案進行分配(如:建設投資、裝置投資、待攤銷投資、轉出投資、應核銷投資),專案預算由建設企業根據上述資訊計算結果進行投標, 或簽訂合同。
專案造價特點
為了充分發揮工程專案的投資效果,工程造價非常昂貴,往往幾百萬或幾千萬,特大工程專案的成本可以達到100億元。
個性,差異。
每個專案都有特定的目的、功能和規模。 因此,每個專案對結構、造型、空間劃分、裝置配置和內外裝飾都有特定的要求,因此專案內容和物理形式各不相同。 產品的差異決定了專案成本的個體差異。
同時,專案各階段的地理位置也不同,這加強了這一特點。
動態性:任何專案從決策到竣工和交付,都存在較長的施工週期,並且在施工期間,往往由於不可控因素,造成許多影響工程造價的動態因素。
例如,設計、材料、裝置、工資標準和費率、貸款利率、匯率的變化將不可避免地影響專案成本的變化。 因此,工程造價在整個施工期間都處於不確定狀態,工程的實際造價只有在決算完成後才能最終確定。
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費用包括開具發票。
工程造價包括範圍更廣,除了價格之外,還有控制成本。
而且,控制成本也比較困難。
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專案成本與專案估算完全不同。
1、工程量確定標準不同:工程造價按照施工圖設計、定額計算規則準確計算; 而專案估算是對工作量的粗略估計。
2、估價標準不同:工程造價按照市場或合同約定的人工費、材料費、機械費、施工管理費、利潤費、稅費計算。 組成第一工程量組合; 專案估價是根據經驗或感覺對專案各種成本進行估算的結果。
是乙個不確定的估計值。
3.工程量的估算或各種**的估算,只要有一種行為,就算是工程估價。
4.兩個職業的職位不同。 專案估價在承包商一方,專案成本從第三方的角度出發。
5.不同的定義:
工程造價:根據住房和城鄉建設部頒布的國家標準《工程造價術語標準》(GB T50875-2013),工程造價(PC)是指在建設期內構成專案的估算或實際建設造價。
工程估價:該術語起源於國外,在國外基本建設程式中,可行性研究階段、方案設計階段、基礎設計階段、詳細設計階段和招標階段稱為建設專案投資的計算系統"專案估價'但是,細節和準確性的水平因階段而異。
這是指工程估價師在專案過程中,根據估價的目的,遵循估價原則,按照估價程式,運用科學的估價方法,結合估價經驗等,做出科學的推測和判斷,最有可能使專案合理實現**, 從而確定專案成本的經濟檔案。
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專案估價:基於估算工程量的專案造價。
專案成本:根據配額計算規則計算並按配額計價程式估價的專案數量。
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估價是預算和實際施工的結合,因此成本更接近實踐,更難控制。
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首先,專案成本是乙個系統的概念。
根據不同的階段,不同的基地等等,可以有不同的劃分。
1、如專案建議書及可行性報告階段需要作建設專案投資估算(單位產能指標法、主要裝置系統法等)可採用
2、在初步設計階段,需要對建設專案進行投資概算(使用概算) 3.在施工圖紙階段,需要做施工圖預算(使用預算定額),而在這個階段,如施工單位做招標檔案,施工單位做招標控制價格等,都屬於施工圖預算。
二、專案估價:是乙個單一的概念,其實主要是指以上兩個階段採用的一種成本法。
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我不認為是一樣的。
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(1) 圖紙
包括所附的文字描述、相關的一般和標準地圖集以及圖紙分類記錄。 它們規定了專案的具體內容、技術特點、建築結構的尺寸和裝飾做法。 因此,它是預算編製的重要基礎之一。
(二)本期預算額度或區域單位估價表
目前的預算定額是預算編製的基礎。 專案預算的編制,從分項的劃分到專案數量的計算,必須以預算定額為依據。
(三)經批准的施工組織設計或者施工方案
施工組織設計或施工計畫是建築施工中的重要檔案,它明確規定了構件的施工方法、材料、加工和堆放位置。 這些資料直接影響數量的計算和估計單價的應用。
(4)區域收費標準(或間接費用定額)及相關動態價格調整檔案。 根據當地費率和相關檔案計算。
(五)專案合同(或協議)及招標檔案
(6)最新市場資料**是點差調整的重要依據
(7)預算工作手冊
預算工作簿是一本手冊,將常用資料、計算公式和係數彙編成手冊,方便參考,可以加快工程量的計算。
(八)經有關部門批准的擬議專案概算檔案。
相關說明:
工程估價專業是以馮冬梅為課程負責人,遼寧技術大學為主要建設單位的國家一級本科課程。
2020年11月24日,該課程被中華人民共和國教育部認定為“第一批國家一流本科課程”。
工程學是科學和數學的應用,通過各種結構、機器、產品、系統和工藝,可以在最短的時間內以最少的人力和物力使自然界中物質和能量的特性變得高效、可靠和對人類有用。 通過將自然科學理論應用於特定的工業和農業生產部門而形成的學科的總稱。
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工程估價是指工程估價師在專案進行過程中,根據估價的目的,遵循估價原則,按照估價程式,運用科學的估價方法,結合估價經驗,作出的估算、推測和判斷。
專案估價"該術語起源於國外,在國外基本建設程式中,可行性研究階段、方案設計階段、基礎設計階段、詳細設計階段和招標階段稱為建設專案投資的計算系統"專案估價'但是,細節和準確性的水平因階段而異。
由於建築產品具有單件、獨特性、固定性強、體積大等特點,為了準確合理地對建築產品進行估價,往往根據專案的劃分組合進行估價。
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專案成本、專案成本管理、專案成本諮詢有什麼關聯和區別?
一、不同工程造價諮詢的理念是接受社會委託,承擔專案建設和大設計的全過程,是一種動態的成本管理,如專案概算、工程招標投標、專案結算、招標報告的編制和審查、工程造價的監督控制以及工程造價資訊的提供等服務。 工程諮詢是指以科學、公正、獨立的原則,整合現有科學技術等方面的知識和經驗,為一些工程建設專案提供諮詢活動的智力服務,主要對接的是第一部門等各類客戶,工程諮詢服務一般包括施工階段的諮詢, 勘察設計階段諮詢、專案前期階段諮詢等工作。二、不同專案造價諮詢的業務範圍:
編制和審查專案報告,編制和審查建設專案的概算,規劃和最終驗證建設專案合同付款。 工程諮詢:業務範圍非常廣泛,主要包括規劃諮詢、專案諮詢、評估諮詢、全流程工程諮詢等。
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