澳大利亞購房移民政策 如何尋找房地產經紀人

澳洲沒有購房移民政策，買房和移民是兩回事，應該分開考慮 移民要考慮自己的喜好、家庭等因素，如果純粹為了投資而買房，只需要考慮投資回報，所以不管你是否在澳大利亞， 你可以實現它

澳大利亞是很多中國人喜歡的國家，因為澳大利亞的教育非常好。 我們去澳大利亞的時候，喜歡選擇雪梨和墨爾本，但大家都忘了坎培拉是澳大利亞的首都。 坎培拉的城市設計非常新穎，很多人都喜歡它。

希望大家能明白，澳洲所有城市買房都是永久業權，但坎培拉除外。 這裡的產權是99%。 希望大家能明白這一點。

鑑於人們對這座城市知之甚少。 所以希望大家在這裡買房的時候，都需要找乙個房地產經紀人。

其實，在澳大利亞無論在哪個城市買房，都需要找房地產經紀人，因為澳洲買房的過程和中國不一樣。 所以如果你找到乙個好的房地產經紀人，對買房的過程會有很好的幫助。 利用自己的人脈和社交關係，找到優質好的**，可以避免投資者在達拉斯買房，避免走彎路。

投資移民正在坎培拉尋找可靠的房地產經紀人司機，以達到房地產經紀人的資格。 只有具備這種一定資格的房地產經紀人，才擁有廣泛的人脈和社會資源，可以幫助投資者獲得更高的房地產資訊**供投資者選擇。 一般來說，都有一定實力的房地產經紀人，可以幫助投資者在房地產投資方面做出最準確的建議。

坎培拉是澳洲的首都，也是澳洲的門面，哪裡需要找房產中介買房，乙個好的地產中介可以讓你避免走彎路，節省買房的時間。

僅僅買房並不意味著移民到澳大利亞。

購買澳大利亞房產不符合移民的目的。 目前，主要是一些歐洲國家可以通過購房移民，如希臘、西班牙、葡萄牙、賽普勒斯等。

澳大利亞移民主要通過商業投資或技術移民，包括：

132類投資移民是唯一獲得永久居留權的“一步到位”移民簽證，也是昆州新政中最引人注目的移民政策

1、投資100萬澳幣在澳大利亞創業（另外50萬元用於買房等自費）。

2.家庭淨資產為150萬澳元。

3. 符合居住要求。

適合人群：在中國擁有大型企業，並直接參與企業經營管理的成功人士。

188A是澳洲申請人數最多的移民專案，該簽證沒有語言和學歷要求，對家庭總資產和營業額的要求較低

1、個人淨資產60萬澳元。

2. 向企業投資 200,000 美元。

3. 符合居住要求。

適合物件：在中國擁有企業並具有一定經營管理經驗的中小企業所有者和股東。

188b是面向股東等專業投資者的唯一移民計畫，他們不需要去澳大利亞做生意和創業

1. 過去兩年淨資產超過 225 萬美元。

2. 投資 150 萬美元購買州債券。

適合人群：在中國有成功投資經驗的大型投資者。

188C簽證沒有年齡限制，沒有學歷，沒有商業和投資經驗，不需要移民成績，最快3-6個月就能拿到簽證：

1.合法持有500萬澳元（可贈送）的證明。

2.投資500萬澳洲元到入境事務處指定的專案。

適合人群：想快速移民澳洲但長期無法在當地投資的高淨值人士。

一是中介公司是否持有公安部頒發的《私營出入境中介機構營業執照》，是否經過年審。 這代表中介公司是否合法經營。 同時，以廣州為例，持牌中介機構必須繳納200萬的押金。

因此，如果雙方發生爭議，客戶的利益在一定程度上得到了保護。

第二，中介公司是否專業。 有營業執照的中介公司並不意味著他們都非常專業，因為專業的中介公司都是通過長期的經營和大量的業務流程慢慢積累經驗來提高通過率。 如果你找到乙個不專業的代理人來幫助你處理移民事務，而你的簽證申請又不能被拒絕，這將給你未來的簽證申請帶來很大的障礙。

與代理機構的移民顧問聯絡，如果他不知道或只了解你的一些基本資訊，並承諾幫助你通過簽證，那麼你也應該二話不說地找另乙個聰明人。

第三，中介公司是否誠實可靠。 中介公司的誠信最直接地體現在退款條件上。 如果申請不成功，全部或大部分費用沒有退還，那麼你就需要認真審視一下公司的誠信，因為在這種情況下，他只是試圖簽到客戶拿到代理費，而不是負責任地幫助客戶獲得簽證批准。

那些願意與客戶分擔風險和成本的中介機構是那些致力於幫助客戶的簽證申請獲得批准的人。

四是中介企業的品牌效應。 合法性、專業性、誠信度的結合，可以建立中介公司的品牌效應。 因此，找一家品牌移民公司，公司的主要移民國家正是你想去的國家。

如果公司的專業團隊願意誠實可靠地為您量身定製移民申請，那麼您就是邁向成功移民的第一步。

首先，選擇在澳大利亞註冊的移民代理**，該代理可以在網上找到。

其次，選擇澳大利亞人作為中介機構比在澳大利亞的中國中介機構更可靠，而且費用合理。

第三，澳洲是乙個有法律制度的國家，移民是有法律規定的，按照移民法，你可以自己移民，也可以選擇任何代理，不依法，沒有中介機構可以幫你移民。

第四，只要跟你說能用錢做事，就不靠譜。 澳大利亞不能用錢做事。 告訴你就行了，沒有問題，不靠譜，代理人不是移民官，代理人不能給你簽證。

強迫你簽合同交費是不靠譜的，教你做假材料是不靠譜的，做不到就拒絕退款是不靠譜的。

1.被提名的職業在相關的技術職業清單 （SOL） 上。 澳大利亞技術移民的職業包括會計、審計、電子工程師、機械和生產工程師、其他工程專業人員、ICT業務和系統分析師、軟體和應用工作者、計算機網路工程師等;

2.通過職業評估。 通過職業評估意味著澳大利亞技術移民只是成功的一小部分。 除了滿足美國公民及移民服務局的條件外，申請人可能還需要滿足職業評估機構的額外申請要求;

3.年齡不超過50歲。 考慮到移民週期問題，奧鎮移民局建議申請人年齡在48歲及以下;

4.根據澳大利亞技術移民的評分標準，滿足獲得移民邀請函的評分要求。 一般來說，申請人需要至少獲得60分，一些熱門職業，如會計、IT行業等，如果想成功獲得移民邀請，可能需要在65到70分之間;

5.滿足英語水平要求。 澳洲技術移民申請者需取得雅思4分以上6分，即聽、說、讀、寫四項，單項6分不得低於;

澳大利亞移民主要有三種型別，配偶移民、技術移民和投資移民。

配偶移民：如果你的男女朋友是澳大利亞人，你可以在結婚後移民。

技術移民：需要審查許多條件，包括：

1.您的工作是否在澳大利亞的工作清單 （SOL） 2 上50歲以下（年齡越大，移民越難）。

3.分數至少達到 60 分（分數越高，等待時間越短）4通過體檢並提交無犯罪記錄。

5.每個部分的雅思6分或以上。

投資移民：投資移民有三種型別，創業移民、投資移民和大規模投資移民，澳洲對創業和投資移民的要求很高，申請流程比較複雜，如果能負擔得起，可以考慮大規模投資移民，投資500萬澳幣，3個月內拿到簽證，沒有年齡限制， 您也可以居住在澳大利亞的任何地方，只要您在4年內總共居住160天即可申請永久居留權。