我要買房，想看看該問什麼？

提出以下問題：

1、房產有不動產證嗎，是個人名下的不動產證嗎？

2. 該物業是否有其他欠款，金額是多少？

3.什麼時候能看到房子，見面在**，聯絡人和**多少錢？

4. 參加拍賣前應辦理哪些手續，應該怎麼做？

5、拍賣當天如何參與拍賣，應該注意什麼，拍賣何時結束，如何判斷誰做了最終成交？

6. 拍賣結束後我需要支付多少費用，支付多少，如何支付，最晚的付款期限是什麼時候？

7. 全額支付後，我應該辦理什麼手續，我應該怎麼做？

8. 房產是否空置，可以交付給買家？

9. 我應該如何處理房地產轉讓手續？ 您對經銷商有什麼資訊？

10. 未完成拍賣的人如何退還已支付的定金，手續是什麼，我該怎麼辦？

另外，如果確定要參加拍賣，應該去物業看看周邊環境、配套設施等，向物業管理處詢問房產現在欠款多少，向物業附近的房產經紀人詢問房產目前欠款多少。

買房主要詢問房子的**和配套條件，以及房產費是多少。 你正在拍賣二手房，你最好問問裡面的家具，比如家具是不是免費贈送的，轉讓費怎麼計算，能不能貸款，小區的物業費是多少，其他雜費多少？ 公共維修**你出去了嗎？

買房時要問的問題：

1.詢問五份證書是否齊全。

只有擁有完整五證的房屋才有資格出售，否則在質量或程式上可能會出現某些問題，如果不完整，很容易出現未完工的情況。

2、詢問購房優惠條件。

因為售樓處買房的折扣很多，但是折扣多一些，銷售收入會少一些，但是如果有好的折扣，他們就不會主動問銷售，分攤方也不會無緣無故的介紹。

3. 詢問共享區域和套房的面積有多大。

在同樣的建築面積下，如果共享面積更大，那麼套房內的面積會變小，而共享面積越小，套房內的面積也會越大，但不能追求太低的適度共享面積，否則舒適度會大大降低。

4、詢問產權年限。

檢查房屋是商業用地還是住宅用地，因為商業用地的產權只有40年，手工編碼的住宅用地的產權是70年，商業用地的房屋不能定居。

5.詢問容積率。

正常情況下，容積率反映的是小區的密度，如果容積率高，那麼小區的擁堵程度就會比較高，購買這類房子可能會有採光通風的問題，這時候只能選擇較高的樓層，以保證採光和視野不會受到太大影響， 但地板越高，它可能就越貴。集物房產百科，買房更必知。

買房需要注意的事項：

1.多了解房屋的面積，因為房屋的面積有建築面積和可用面積，而建築面積包括共享區域，所以在詢問城鎮畝時一定要問清楚。

2.問價差，即使是同一棟樓盤，不同的面積，甚至不同的樓層都會有一定的價差。

3、詢問產權剩餘時間，因為我們都知道國家規定住宅用地的使用年限為70年，公寓用地的使用年限為40年，所以在買房的時候，要問問拿地的時間，了解自己的產權剩餘時間。

買了70年的房子，房子還是自己的，因為70年產權主要是指土地使用權，是指國家將城市土地轉讓給人民居住的時期，一次是70年，但對土地上建的房屋的使用沒有限制， 它們可以永久使用。當房子70年的時候，那麼土地會自動續期，所以影響不大，可能會有一定的續期費或者這個費用的減免，需要結合當時的保單來檢視。

買房時，要檢查房屋土地的性質，通常，70年產權的房屋是住宅，而50年產權的房屋是工業產權，40年產權的房屋是商業產權。

一般來說，買房子最好是朝南、朝東南、朝東、朝西南，盡量買朝南、朝西的房子是最糟糕的方式。 對於北方的單位來說，正南會有更好的採光和通風，但如果朝西或朝北，冬天會更冷，陽光也不夠。

以上就是買房需要問哪些問題，需要諮詢的問題比蘆苑的要多，比如房子的**，房子有沒有正式的證明，產權是否明確。

買房時要問的主要問題是什麼，在日常生活中，我們經常可以聽到身邊的朋友說要買房，對於很多沒有買房經驗的人來說，買房是一件比較糾結的事情，不知道該問什麼問題，所以我就分享一下買房時要問哪些問題。

1.詢問房型：房型的好壞決定了我們住得不舒服。

2、詢問小區的硬體設施：比如什麼時候完成硬化綠化，垃圾存放地點會先到位，這一點尤為重要。 環境好，住起來會更舒服。

3.詢問離商業區有多遠，附近是否有學校和醫院。 如果買來自己住，要考慮自己的生活習慣，如果喜歡安靜，就看房子是在鬧市區還是郊區。 同時，學校和醫院就在附近。

4、詢問房屋使用的材料：雖然新家在去除甲醛等措施方面還是會做好，但還是要確定是否使用了環保材料，以保證入住後的環境空氣衛生安全。

5.詢問土地的使用壽命：這涉及到房屋未來的使用壽命等一系列問題，例如房地產證書。

6、詢問物業費和物業公司：詢問物業費，避免日後糾紛，也詢問哪個物業公司負責。

7.問規劃圖：看小區'規劃圖，對社群的建築特徵及其所在區域的一般了解就在附近。

8.詢問共享區域：你要知道你的錢是花在**上的，是否值得，並進行比較，這樣你才能買到自己喜歡的房子。

9、問有哪些優惠政策：問有沒有優惠政策，看看自己是否符合要求，計算房子是否值得買。

10、詢問是否安裝監控等裝置：安全也很重要，有時候學生或女生晚上獨自回家，可能不安全，小區的門禁和監控是否到位，小區的警衛室是否安裝了監控區。

1、銷售方式：弄清楚交易是基於建築面積還是套房內面積;

2、具體**：注意房屋價格差異的原因;

4、社群規劃：包括社群內部及周邊設施;

5、停車位：比例和**;

6、入住條件：水、電、煤氣等是否齊全。

一般來說，房產的位置越好，房價就會越貴，這也是很多城市中心房價特別貴的原因，因為現在房價普遍很高，建議有需要買房的業主， 在購買時，一定要理性思考，結合自己的實際經濟能力和需求，買一套適合自己的房子，尤其是一般經濟狀況的業主，郊區有郊區的好處，畢竟現在的交通這麼方便。

地段 房屋型別 周邊環境 欣賞空間 交通來源 教育 醫療 社群物業管理 綠化 住房質量 是否。

杜臨街是否足夠他們一家人生活。

知了解小區歷史，道差不多了，我做二手房，這些都是必須的，希望對大家有所幫助。

最重要的是看房子適合自己住，比如孩子上學不方便，上班距離遠，開車要多少錢，公交線路多少，日常購物不方便，有沒有休閒散步的地方，小區的物業管理怎麼樣， 物業怎麼收費，小區的綠化，小區的環境，開發商是不是品牌，相信這些提問者肯定比我更清楚，當然還有一點，房子的結構，跟著風水，這些就不說了，不然我就跟你聊到天亮了 當然， 要避免幾件事，關係到你一輩子的日常生活： 1 避免黑屋，沒人喜歡白天住著燈的房子裡，從節能的角度來看是不划算的，所以房子的照明應該 重要的是適合自己，有些次要的，不要那麼執著，以合適的價格買，等價格下降，你肯定會想再降一些，所以知道適合上漲，其實房子型別已經在原來的降價潮中被撿起來了，給你留下了一些殘留物和爛葉。

這就是為什麼知道的人越多，他們最終買的房子就越貴，越爛。

位置、房型、周邊環境、環境、公升值空間、交通、房源質量，主要取決於錢是否夠用。

房型、**、配套、公有、房產、貸款問題、交房日期、房型、房產型別、土地性質、裝修，直接詢問銷售人員，如果有預入住要問更真實，銷售員最好說。

直接找到我，我會幫你完成它。

買房有什麼要求？

買房首先要問的是**，**適合買，然後是看房型看房型是否滿意，最後要問的是產權問題，是不是產權大，交房後什麼時候做房產證， 如果利率是貸款、公積金還是普通商業貸款，買房是一件大事，這些事情一定要問清楚。

剛買房需要考慮哪些因素？

當您去觀看時，建議準備乙份清單，以記錄您在觀看過程中觀察到的細節。 看看房子本身是否有缺陷，並提出所有你想問業主的問題，作為未來比較的基礎。 檢視屬性時，下表可用作參考：

外部缺陷通常意味著內部問題，所以不要忽視它們;

重大維修通常意味著大量預算，因此請記住將其納入您的財務規劃中;

管道更新也需要費用，因此在出價前不要忘記總成本;

如果位於社群外圍，靠近主幹道，視野會更好，空間感更寬廣，但車輛的噪音難免。 如果位於社群的中心，則相對安靜，但也比較擁擠;

低窪地區可能會出現排水問題，當大雨來襲時，洪水可能是乙個問題;

良好的視野會給房子加分，開闊的林地或公園是乙個很好的附加值;

乙個好的室內裝修可以為你以後的住宿節省一大筆錢，但不要強迫自己適應不屬於自己風格的裝修，小心投資者的劣質裝修材料;

鄰居家的狀況會影響整個社群的形象和價值，更好的社群價值會在一定程度上幫助你以後處理房子;

所謂仁美，是觀察附近進進出出的居民，問問附近的商家甚至居長的好方法;

便利的居住功能將為這棟房子加分，未來轉售價值會更高;

大型公共設施，如公園、綠地甚至體育場，都會為這所房子加分;

較長的銷售時間通常意味著房屋本身或周圍環境存在一些需要進一步了解的潛在問題。

首先，一手房比較簡單，只要了解五證齊全即可

“五證”是指：“國有土地使用證”，是證明土地使用人已向國家繳納土地使用權轉讓費，並在一定年限內取得一定件國有土地使用權的合法證明; 《建設用地規劃許可證》是建設單位向土地管理部門申請徵用、劃撥土地，建設專案所在地、範圍經城市規劃行政主管部門確認符合城市規劃的法定憑證; 《建設專案規劃許可證》是建設專案符合城市規劃要求的法律證明; 建築專案施工許可證; 《商品房預售許可證》。

二、二手房比較麻煩，詢問後要注意以下6種情況，不要購買：

1、無住房所有權證的房屋;

2、未繳納土地出讓費的房屋;

3、產權共有人不同意的房屋;

4.抵押狀態的房屋;

5.不能用房地產編號建立的房屋;

6、房屋名稱、位址與房屋所有權證不符的;

最重要的是，在購買房屋後，盡量在所有權轉讓後全額支付。