12年後電梯怎麼保養，2024年電梯保養一年要多少錢

在整體檢查這邊，沒有問題可以做到，大修可以報，老梯子也沒必要特別注意吧？

對整體進行徹底而詳細的檢查是件好事。

然後提出電梯的問題，能解決的更好，解決不了，做整改，做大修，還是不做，都屬於原來的遺留問題，提出來，怎麼保養，怎麼保養，至於是大包包還是小包，主要要看保養費用的高低來決定。

一定要更換配件，然後看年檢有沒有，如果沒有，要做好備案;

年檢怎麼樣？

半包，多少裝置比使用者負責！

如果12年電梯在此期間沒有進行過大修或維修，可想而知電梯的效能及其執行情況。

如果你是電梯的使用者或者產權單位，直接找電梯維保單位上貨，他們會提供電梯維保計畫，哪些維保記錄或者維保記錄會交給之前的維保單位，至於如何簽訂合同我想你也可以去維保單位商量， 畢竟，超過10年的電梯，更換零件肯定會產生成本，可能表明誰需要為某些專案買單。

不要包起來，你值得！ 合同已簽訂維修，但損壞的配件有您報物業並**下單！ 物業簽字確認後可更換！ 線上獲得報酬！

電梯檢車年費540元（標準6層以下），維修費一般為每月300元，每年3600元。

1、維修合同的簽訂中還包含不同的維修專案，價格也不盡相同，然後是多少層、多少負載等的執行速度。

樓層內電梯的年維護費（清關費）和年檢費在5000元左右，當然，要看你的電梯狀況、地理位置等，電梯條件不好或者位置偏僻。

3、一般來說，20-30層的住宅電梯每年的維護費用在10000-20000元之間。 這是中間包裝**，不包括大修和配件。

4、維修費用每年3600元，固定檢查費650元起，7層以上（含）每層加收35元。

看梯子的狀況，使用環境和使用頻率不同，每年的維護費用也不同。 一些公司的電梯維修費也分為明包、半包、全包等方式

城市通關一般為300個月，350-400個月的運輸不太方便（通關只是人工和運輸費用）; 半包一般是透明包的倍數（除透明包外，半包還包括潤滑油、棉絲、燈泡、開關等小耗材）。

全包式電梯需要根據電梯的執行工況進行分離（這與質量和使用壽命有很大關係）（一般不包括主機、門操作器、鋼絲繩、主機板等大型部件的更換）。 全包套餐一般在800個月以上，即所有部件免費更換和維修。

法律分析：在保修期內，可以與原有電梯維修保養合同簽訂維修合同，因為保修期是免費的，所以費用可以在合同中免費註明，但必須有這份合同才能申報年檢。 電梯年度審查的資訊是：

保養合同原件、影印件、附表、申報表，準備好這些材料，並在象壁恒應在的地方蓋上公章，維修單位可以幫你辦理電梯的年檢。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十三條 本部分規定了因合同而產生的民事關係。

第四百六十四條 合同是民事主體之間建立、變更或者終止民事法律關係的協議。

婚姻、收養、監護等與地位關係有關的協議，適用有關地位關係的法律、法規; 如無規定，本部分的規定可根據其性質援引適用。

第四百六十五條 依法訂立的合同受法律保護。

依法成立的合同，除法律另有規定外，僅對當事人具有法律約束力。

第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依照本法第一百四十二條第一款的規定確定爭議條款的含義。

如果合同文字是用兩種或兩種以上語言訂立的，並且雙方同意其具有相同的效力，則推定每個文字中使用的詞語和短語具有相同的含義。 各文字用詞不一致的，按照合同的有關條款、性質、目的和誠信原則進行解釋。

第四百六十七條 本編或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本編總則的規定，也可以參照適用本編或者其他法律中最相似的合同的規定。

在中華人民共和國境內履行的中外合資經營合同、中外合作經營合同、中外合作勘探開發合同，適用中華人民共和國法律。

第四百六十八條 債權人的權利債務關係並非因合同而產生的，適用有關債權人權利和債務的法律規定; 沒有規定的，適用本編總則的有關規定，但因性質不能適用的除外。

法律分析：家用電梯的維修費用一般為每年3000-4000元，家用電梯磨帆是指安裝在私人住宅中，僅供單個家庭成員使用的電梯。 家用電梯的額定轉速不超過，對於沒有轎門的家用電梯，額定轉速不超過12m，額定載重量不超過400kg。

對電梯各部件在規定時間內的執行、加油、除塵、安全裝置除錯進行檢查。 包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測和潤滑維護。

按家庭規模收費：每人每月最高 10 美元。

按建築面積收費：每月不超過人民幣/平方公尺。

12層及以上高層住宅電梯：收費標準實行**指導價。

多層、小型高層、非住宅電梯：收費標準繼續實行市場調整價格。

無物業管理的老舊住宅：可按雙方約定的標準簽訂協議收費。

企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商的標準簽訂協議收費。

改變住宅用途或經營活動：物業可與業主協商，協商電梯收費標準。

法律依據：《特種裝置安全監管條例》

第二條 本條例所稱專用裝置，是指涉及生命安全、較危險的鍋爐、壓力容器（含氣瓶，下同）、壓力管道、電梯、起重機械、客運索道、大型遊樂設施和現場（工廠）內的特種機動車輛。

第二十八條 特種裝置使用者應當按照安全技術規範的定期檢查要求，在安全檢查有效期屆滿前乙個月向特種裝置檢驗檢測機構提出定期檢查要求。 檢驗檢測機構接到定期檢查要求後，應當按照安全技術規範的要求，及時進行安全效能檢查和能效試驗。 未經定期檢查或檢查不合格的專用裝置不得繼續使用。