宋如華，曾被譽為中國的比爾 蓋茨，為何會在轉型區踏入房地產行業？

宋如華是中國第乙個創業和投資門戶。被和平審判的人，是中國IT行業當之無愧的人物，任正飛。 他在中國擁有27個軟體園區，3家上市公司，員工6000餘人，總資產近60億元。

他當時的名氣不亞於任正非。短短三四年時間，他在國內建成了27個軟體園區和3家上市公司，資產高達100億元，位居富豪榜第47位。 然後他很快就倒在了祭壇上，名譽掃地，並因欺詐罪被判處 9 年徒刑。

如今，任正飛已經成為一代神話，結局悲慘。 無窮。 <>

宋如華小時候就很看重自己的前途。當他知道閱讀是出類拔萃的唯一途徑時，他努力學習。 他的大學生活始於恥辱。

有的同學嘲笑他老派，有的騙他刷牙，用洗腳液洗臉。 這種屈辱並沒有把宋如華變成馬家菊，而是變成了韓信。 他更加努力地學習，一步步超越了所有鄙視他的同學。

經過四年的努力，他被學校聘為研究生，從事教學和學習。 宋如華知道自己走到這一步並不容易，連懈怠都不敢。 他拒絕各種娛樂活動，不抽菸，不喝酒，不唱歌，不跳舞，不看電影，不去公園。

他把所有的時間都花在了教學上。 1989年獲物理學碩士學位。

1992年，宋如華和兩位同事攜手“出海”。。他們籌集了5000元人民幣，創辦了一家計算機公司。 在第一桶金之前，肯每天都出海，騎著三輪車在成都轉悠。

我認為宋魯華是中國所有獎項中唯一的乙個。 在審判期間，他沒有看到任何悔改的意圖。 相反，他不斷爭辯說，許多非法匯款與他無關。

他說，當他負責政治時，他每年的薪水很少。 他甚至沒有坐在寶馬賓士車裡，更不用說拿一分錢了。 他似乎在向外界傳遞乙個資訊：

在這個世界上，沒有人可以評判他。 <>

因此，宋汝華曾被稱為中國的比爾·蓋茨。 轉型區之所以進入房地產行業，是因為他有自己的想法，想遵循自己的想法，最終讓自己的經濟變得龐大。

也許他認為未來房地產行業會發展得更好。

因為他可能想挑戰自己進入乙個新的領域。

因為眾所周知，房地產行業是乙個牟取暴利的行業。 是最快的賺錢方式，所以他會進去的。

宋汝華利用當地資金和資源，滾動發展。 相當於用當地老百姓的錢建了乙個軟體園。 隨著西部軟體園的成功，拓普也憑藉一系列理念獲得了資本市場增發的資格，一舉募集了1億元，股價漲至48元，成為高績效股票的代表。

這時，宋如華終於發現，做好產業實用主義是多麼的困難，在資本的概念上“重組”是多麼容易。

可能是他認為計算機行業沒有發展的未來。

因為房地產在當時是乙個高利潤的發展方向。

也許他發現房地產更容易賺錢，所以他會投身於房地產行業。

可能是他覺得房地產有前途，他覺得有必要投資。

我認為這都是為了利潤，當人們長時間呆在乙個領域時，很容易感到惱火。

宋如華飛赴美國再也沒有回來，而頂集團倒閉，在10個省12個市留下鉅額債務，僅四川省就造成高達20億元的損失。

如果你成功了，你能不賣掉小額首付嗎？ 房子由小變大，105平公尺基本都是三房，如果個人沒有大的發展，短期內也算是可以接受的居住條件，貸款已經付了首付的4%以內，還有什麼不滿意的呢？

房地產經濟學導論。

1 房地產和房地產市場。

房地產的規模。

房地產市場：使用和投資。

房地產**決定了模型。

國民收入、利率、信貸條件和建設成本對房地產公共政策的影響。

2 房地產的經濟研究思路。

從經濟角度看經濟和房地產。

房地產市場邊界：物業型別和地區。

地塊和房地產。

影響房地產的經濟因素**。

影響房地產的市場狀況**。

城市土地：租金與**。

3 城市土地和地租。

李嘉圖租金的城市交通。

城市規模：人口、地形。

城市的空間分異。

城市增長：從租金到**。

4 城市居住密度：建築屬性和位置。

城市居住密度。

住宅的建築特性。

住宅密度、土地價值和土地的最佳利用。

位置和居住密度。

城市用地的開發和再開發。

5 企業選址、就業分散、多中心城市。

就業機會的空間分布。

土地市場對**商圈的影響。

技術和製造的權力下放。

工資、勞動力市場和工作的權力下放。

分中心、工資和城市土地市場。

6 零售商業企業選址。

消費者購物的頻率和零售商業服務設施的數量。

零售店的位置。

美聯航購物和零售服務中心。

房地產投資市場。

7 家庭對住房的需求。

單元住房的社會需求。

選擇是收購還是租賃。

單位住宅**。

8 家庭住房消費研究。

收入對住房服務需求的影響。

家庭規模對住房服務需求的影響。

消費者家庭流動性和住房服務需求的變化。

空置率、搬遷率和住宅銷售。

住宅空置率與**。

9.房地產投資需求。

房地產投資。

再加上房地產需求的投資因素。

房地產資產的虛擬性。

影響房地產資產虛擬化的因素。

10 房地產市場的均衡。

房地產和國民收入波動。

房地產市場長期均衡的可能性。

在房地產市場均衡中的作用。

11個房地產市場週期。

房地產**和股票的波動。

**預計會隨著房地產的波動而波動。

金融加速器和房地產週期。

道德風險、過度投資和災難性的短視。

土地制度和稅收。

12 房地產和土地制度。

** 城市土地管理。

我國的城市土地管理。

土地**和製造商的壟斷收入。

13個地方**，稅收和房地產。

地方金融與房地產。

社群差異化和區域規劃。

中國城市的土地利用制度和土地。

中國人民大學房地產經濟學研究生院是全國唯一設立碩士課程的機構......

錄取比例：（你可以掂量你會看到的例子，祝你好運） 問：從歷年的研究生申請來看，中國人民大學哪些專業最受考生歡迎？ 近似的錄取比例是多少？

馬曉霞：2008年，我校碩士研究生17826人，錄取人數2850人，錄取比例6：1

2008年，有7個專業，申請人數超過400人

金融（1403名申請者，139名錄取者，10：1錄取） 行政管理（715名申請者，79名錄取，9：1錄取） 民商法（595名申請者，42名錄取，14名：

1） 人力資源管理（500 名申請者，67 名錄取，7：1 錄取） 商業管理（553 名申請者，41 名錄取，13：1 錄取） 新聞學（473 名申請者，66 名錄取，7 名：

1）社會保障（443名申請者，70名錄取，錄取比例6：1）。

房地產經濟學的學科定位 房地產經濟學是房地產經濟執行過程的理論化和系統化，目的是揭示和反映房地產經濟的執行規律，是應用經濟學的乙個分支學科。 房地產行業是乙個獨立的大產業，是產業結構鏈的重要組成部分，因此房地產經濟學的基礎學科定位應屬於產業經濟學範疇，屬於部門經濟學。 然而，房地產經濟學是乙個多學科的交叉點，具有跨學科的性質。

對政策環境、法律環境和管理環境的分析對我國房地產等眾多行業沒有實質性影響，在中國（尤其是大陸）用科學的理論分析來解釋乙個行業仍然很困難。

這是乙個很好的測試，我會再學習三年。

我還想問一下，你後來參加考試了嗎？ 你覺得怎麼樣？

：房地產經濟學碩士的就業範圍確實有點窄。 一般是進入**、投資銀行或。

匯氏房地產公司。 答：尤其是最近，房地產經濟一直不是特別景氣，那些大型機構的招聘情況非常慘淡。 但它比政治經濟學更強大。 就西方經濟學而言，這取決於哪個分支，理論方面是平均水平。