如何判斷房子的好壞？

房子對於乙個人的生存來說是最重要的，所以房子的型別是好是壞就顯得尤為重要。 主要從房屋的朝向、房屋的採光效果以及周圍環境和樓層的高度來判斷。

首先，房子的朝向型別，這個問題一定要慎重選擇，不能注意，一般喜歡坐朝北的朝南的房子或者坐在朝東朝西的房子都是可以的，喜歡這種的房子比較好，而且在意思上還是不錯的。 像我國大部分季節的風向以南北風向為主，少數是其他風向，這樣的房子風向不管是順風還是逆風都比較通透，通風特別好，家裡經常吹涼風不會在家裡受潮等問題， 所以在選擇房子的時候，一定要考慮到房子朝向的問題。

然後是房子的採光，這也與房子的朝向有關，選擇正確的方向對採光效果有很大的影響。 一般來說，光線好的房子看起來非常明亮舒適，如果光線特別差，房子看起來很暗，那麼即使你花心思裝修，效果也不如選擇乙個好的房間。 因此，乙個好的房型的採光一定要特別好。

然後是房子周圍的環境問題，房子選擇的方向有多好，如果周圍環境特別差，汙染嚴重，那麼房子就不好了，房子必須每天開窗呼吸，如果周圍環境特別不好，對人體的影響就很大。 因此，這個問題也很重要，乙個好的房型也應該考慮到房子的位置。

最後一點是樓層的高度，有的人會喜歡房子的高點，有的人會覺得喜歡低一點很方便，其實這些都是確定的，精緻的，不能隨便選擇。 要知道，當今社會，建樓多，選擇太高或太低的房子都不是特別好。 您需要選擇乙個更溫和的位置。

如果太高，就不方便居住，如果太低，房子不安全，特別容易被淋濕，所以要多注意房型的質量，小問題很多。

中國人講究四四方方的，如果房子更方正，感覺會更好。 在選擇房子的時候，我們首先要選擇乙個城市和城市中的乙個區域，也就是我們所說的位置。 但是同地段的房子有時候整體布局不是很好，我們一般都會選擇那些比較南北的房子來買，如果乙個小區的房子是橫向的，甚至是斜向的，或者有的會建乙個大弧形的好直樓，本身的建造難度就增加了不少， 兩邊的房子不是正北正南，人們不願意想要。

當然，我們在選擇房型的時候，首先是前窗的方向，第一選擇是朝南，最好從北到南通透，這樣家居環境會更好。 那麼整個房子就應該是乙個長方形，也就是不缺拐角，從風水的角度來看，總會有乙個不太好的說法，缺一角，當然，我們自己住，如果有地方被別人的房子占用，或者有些房子不是長方形的， 但是變成梯形，或者有多邊形，也許住進去會更有趣，但時間長了總會覺得有點奇怪。

整個房子是乙個大長方形，用來布置臥室、廚房、客廳、衛生間等起居場所，然後最好在每個起居空間內有一扇獨立的窗戶，讓外面通風，這樣住起來會更舒適。 還有一點是，頂層的高度對住宿條件的影響也很大，如果是比較高的人住在低矮的房間裡會覺得很委屈，當然對於乙個家庭來說，頂層沒有必要有兩層這麼高，浪費空間，感覺特別空曠。

總之，買房一定要親自過去看，親身體驗，各方面感覺都不錯，否則住起來會很尷尬。

雖然房型也要看個人喜好，每種房型都有自己的特點，但好的房型還是有一些共同的特點的。 我們平時買房的時候，不僅要看位置，而且房型也會是我們考慮是否買房的重要因素，這說明房型還是很重要的。

而房型對我們的影響，也和交通設施等其他因素一樣深遠，乙個好的房型首先應該是透明的，也就是更好的通風。 這樣的房子空氣流通比較好，室內環境自然會很好。 如果不透明，不僅生活會更無聊，也就是更令人窒息，而且室內空氣也不會很好，從長遠來看會對人的身體產生一定的影響。

透水式房型並不一定意味著南北窗必須相對，或者可以略有錯位，只要能保證整體空氣流通，即房屋兩側可以通風即可。 如果一方需要開啟門才能透明，這不是乙個完全透明的房子。

乙個好的戶型也應該布局比較合理，浪費比較年輕，有些單位在通向廚房的地方會留下很長的通道，這個通道會影響美觀或妨礙上廁所的方便，那麼這個通道的面積就造成了面積的浪費， 在市區，每一寸土地都價值不菲，購房者一定希望花錢買房的面積能最大限度地利用。

還有乙個陽台採光比較好，這也是乙個好房子的必要因素，現在大部分的房子都是大飄窗，會有更寬的陽台來滿足人們對採光的需求，乙個採光不好的房子肯定會影響它的價值。

答：1）房屋布局，2;房子的照明，3;房子的方向。

在買房時，如何辨別房型的優缺點？ 荀碧賣智慧。

選擇房屋型別有三個步驟。

01-五個“點”。

原理圖 功能分割槽。

不同的活動空間滿足不同的生活功能，如客廳、臥室、廚房等......

運動和靜態的分離。 將活動空間與休息空間分開。

公共和私人的分離。 注意門的方向，避免訪客進入房間，保護家庭生活的私隱。

乾濕分離。 廚房、浴室和其他容易弄髒水的房間應與臥室、書房等分開。

初級和次級分離。 主人房應與其他會員間不同，主人房朝南或景觀，最好有單獨的衛生間。

02-五個“想要”。

示意圖 比例應為正方形。

房屋整體利用率高，長寬比應控制在1以內。

面積應該合理。

一般來說，臥室的大小是12-15; 客廳面積在21-30公尺之間; 陽台的長度最好在5-6公尺之間。

在布局中要巧妙。

陽台最好位於客廳; 浴室應靠近臥室; 廚房應靠近入口門;

充足的照明。

“思明”設計，有窗戶直接採光。

通風應順暢。

最好有乙個開放式的陽台和乙個大玻璃窗相互呼應，形成“穿過大廳的風”，或者在相鄰的牆上有乙個窗戶，形成乙個“角風”。

03-五大“禁忌”。

示意圖 大廳裡有很多門。

如果大廳裡的門太多，很容易占用客廳。

避免堆放廚房和廁所。

最好不要讓廚房和廁所併排放置，以避免隱藏的廚房和浴室。

不要一眼看出來。

入口處沒有過渡空間，沒有入口、臥室或書房，私隱受到影響。

不要將廚房布置在死角。

廚房容易冒煙和噪音，如果布置在死角，排放會被阻擋，不利於身心健康，更危險。

避免過道過長。

過道太長，不能放東西，只能用它來走路，造成資源浪費。