柬埔寨這麼窮，為什麼人們要瘋狂買房？

因為柬埔寨很窮，房價便宜，國內很多不太富裕的人買得起，他們認為柬埔寨以後發展緩慢，然後房子價格會上漲，房子的價值也會公升值。

柬埔寨首都金邊是他們的政治、經濟和文化中心，擁有超過 210 萬當地人和數十萬外國永久居民。 金邊聚集了大量的外國公司和外國大使館，當地大部分富人也住在金邊。

在柬埔寨買房有三種方式：

1. 通過當地公司購買。

可以與柬埔寨公民合作成立公司，以公司的名義購買、出售和轉讓土地。 但要確保柬埔寨合作夥伴擁有 51% 的實際權力。

2.通過租賃土地。

長期租賃土地是外國人常用的方法。 長期租約允許管理和使用柬埔寨土地。 長期租約被賦予開發土地和建築的權利。

租期非常靈活。 租約通常持續 50 年、70 年或 99 年。 請記住，長達 15 年或更長時間的租約必須在土地局登記才能有效。

3.通過獲得當地國籍購買。

如果您獲得柬埔寨公民身份，您有權合法購買柬埔寨土地。 作為本國公民購買土地是最簡單、最具成本效益的方法。 然而，這種做法無異於無視憲法禁止外國人直接擁有財產的規定。

因此，這似乎是非法的，投資者沒有法律支援這樣做。

要想在柬埔寨買房，首先要通過正規的房地產中介或中介選擇自己喜歡的房產，然後經過以程：

1、選房並交定金; 2.簽署首付購買協議，並準備以下材料：護照、翻譯成高棉語的身份和結婚證。 （由當地土地管理和城市規劃建設局要求）; 3.交貨：

開立銀行賬戶、還清房款、預付6個月管理費及水電費、簽訂戶約等、交出指紋、繳納稅費等、委託公司代為租賣; 4、辦理產權登記（硬卡）：繳納登記稅，一般為房價的4%; 每年繳納的房地產稅=（總房價-25,000美元）; 5. 轉讓：買方必須到場並在證明檔案上作質押。

就我而言，第一，外國人在柬埔寨可以合法買到二樓以上的房子，而且是永久業權房產，如果我不賣掉，房子就歸我幾代人了，到時候孩子過去發展也不是沒有可能; 第二，每年有6%的固定收益，所以我就把它當成理財產品，我覺得這個收益是可以接受的，所以我買了; 第三，它是美元資產，可以對沖人民幣貶值。 第四，作為乙個國家的首都，裝修只有13000左右**，看看周邊東南亞國家的首都，曼谷、胡志明市等，都去了4萬多，一些核心區也去了6萬，我覺得金邊還是值得一看的，而且有**空間，所以我買了; 第五，也是因為窮，5、6月份，我跑了六趟惠陽、大亞灣，最後沒有買，我真的覺得門檻對我來說更高了，因為兩套以上，首付就要百分之五十甚至更多，利率漲了40%-55%， 而這裡的首付是金邊一套房子的總價，加上我覺得投資成本太高了，如果借100萬，利息已經高於本金了，再加上銷售的上限，要五六年才能轉手，這不太適合我個人的情況。所以總結一下這些，我和朋友一起去金邊看，花了五天時間才搬家，我是小白，但我的朋友不是小白，深圳、杭州、溫哥華、紐西蘭有好幾家房子。 這些都是根據我個人在金邊買房的情況，大家可以看看“柬埔寨買房”的官方賬號，希望對大家有所幫助。

作為東南亞國家協會（亚细安）的成員，與其他發達國家和發展中國家相比，柬埔寨是乙個相對貧窮的國家。 而與亚细安國家的老大哥中國相比，柬埔寨是相當貧窮的。

柬埔寨的房地產行業在過去幾年中一直在顯著增長。 在金邊、暹粒、西哈努克城、波貝、巴威、白馬和其他地區，隨著大規模投資推動了柬埔寨建築業的蓬勃發展，一系列不間斷的建築工作正在進行中。 其實在柬埔寨買房不是**，柬埔寨的房產也不是投資陷阱。

1. 在柬埔寨首都金邊，有一長串住宅、商業和混合用途開發專案，這些開發專案最近已經完成、正在進行中、正在籌備或正在規劃中。 因此，公寓和其他住宅單元的數量不斷增加。 未來五年，對本地和中國支援的需求和**可能是柬埔寨房地產行業的最大影響因素。

柬埔寨房地產行業的外國投資前景也充滿希望。

2.2010年之前，柬埔寨不允許外國人持有自己的產權，更不用說地上產權了。 但是在2010年5月，《外國人所有權法》通過，這意味著只要你不帶土地，比如公寓或者一棟樓，只要你不買一樓（也就是一樓一樓），就可以從二樓開始往上走，外國人可以隨心所欲地買， 而且你只需要一本護照就可以買到它。綜上所述，在柬埔寨買房不是**，柬埔寨的房地產投資也不是投資陷阱。

2015年去柬埔寨當律師 在西港，我見證了西港的快速發展，這裡就像90年代的深圳，投資環境非常好 房價非常高，未來前景很好，近年來我幫助很多中國人買房 法律諮詢和合同審查， 這裡還有很多陷阱，如果你不明白你也會被騙，如果你需要找我的話。