房東可以因為租客賣掉房子並履行僱傭協議而將同一套房子租給租客嗎？

業主是賣房子還是其他什麼都沒關係，這主要取決於租賃合同中的規定。 一般來說，這些都算是違約，租同檔次的房子根本不是這裡的重點，關鍵是租客不同意這樣的待遇。

如果房東將房屋出租給租戶，那麼他無權出售房屋。 現在，如果你把同檔次的房子租給乙個租客，你需要和租客協商，如果對方同意就可以了，但是對方不同意，那麼你就要承擔違約責任。

只要你同意，我覺得沒有問題，但如果租客覺得不合適，那麼她一定覺得協議有問題，所以只看你的同意，如果你不同意，你想同意，就沒有問題。

根據相關法律法規，銷售不破壞租約。 只要承租人不同意終止租賃，租賃合同就必須繼續履行。 如果買方接受此條件，則可以完成交易。

如果買家不接受，就不能出售。 至於說房東要與租客解除租賃合同，那是違約，而提出的解決方案，如果租客同意，就沒有問題，如果租客不同意，那麼就要按照合同看違約需要承擔什麼責任。

如果租客同意，當然沒有問題，如果她拒絕，那麼你就沒有辦法把他趕走，如果你想讓他走，你就要承擔違約責任。

與租戶協商，一般沒問題。

作為一名律師，我覺得在這種情況下，有必要用法律來保護我的權益。

根據法律，“出售不違反租約”：

1）首先，您可以拒絕退租，您可以在租賃合同期間繼續居住，新房東無權要求您退租;

2）其次，如果你不想和新房東扯上關係，你可以讓新房東找原房東解決這件事，不要來找你，新房東和你沒有法律關係，你可以完全不理會。

3）最終賠償是找原房東賠償，原房東違約。如果原房東不賠償，你不必退出租金，也不必關注新房東。

4）如果新房東強行闖入房屋或找人進入房屋進行裝修，您可以先報警，在租賃期間，您是房屋的合法使用者，未經您的同意，新房東無權進入房屋;其次，你也可以要求新房東賠償你的損失，這也是一種侵權行為。

事實上，在你提到的案件事實中，只有一點是最重要的，那就是“買賣不會破壞租約”。。只要你知道“買賣不破租”的原則，你就可以知道了在租賃期內，如因出售、繼承、贈與等原因轉讓房屋所有權，不影響承租人對房屋的占有和使用。此外，如果新房東強行進入出租物業，也可能構成對您的侵權行為，您可以追究他們的責任。

從上面的討論可以看出，新房東根本沒有權利讓你離開，你不離開也沒關係。

那麼，什麼是“在不破壞租約的情況下買賣”呢？

《合同法》第二百二十九條規定，“租賃財產的所有權在租賃期內發生變更的，不影響租賃合同的效力”。

《城鎮住房租賃管理辦法》第十一條還規定，“出租人在租賃期內轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定”。

一般而言，所謂“賣不破租”是指房屋產權在租賃期內因繼承、贈與、出售等原因發生變更，原房屋租賃合同對新業主繼續有效，新業主有權要求租金， 但他不能直接行使對房屋的占有和使用權，也不能聲稱該房屋已經是他自己的，原所有人與承租人簽訂的租賃合同無權處置。

事實上，對物權是比債權人權利更高層次的權利，在房屋的對物權中享有自然優先權，並具有排除他人意志表達的專屬權力。 債權人權利的相應等級較低，不能優先償還，也不能主張排除他人的意思表達。

歸根結底，房屋租賃實際上是債權合同，但考慮到房屋租賃影響到承租人的生活穩定、幸福等基本權利，立法賦予了房屋租賃人主張物權的實物權利，可以與房屋受讓人的物權——所有權相對立。

以上表示您無需退出租約，可以繼續租約，直到租約到期。

接下來，讓我們談談如果您退出租約，您應該為誰付費。

根據合同的相對性，您的租賃合同是與原始所有者簽訂的原房主對租賃物業的保修缺陷的責任，即保證房屋的質量沒有問題，保證房屋的所有權等方面沒有缺陷。 在租賃合同存續期間，原業主出售房屋，喪失了對房屋的所有權，此時，他出租給你的房屋已經無權處置，且權利存在瑕疵，構成違約，因此您可以要求他承擔違約責任。

值得一提的是，根據《合同法》的規定，超過6個月的租賃合同應當以書面形式簽訂，未簽訂合同的視為無限期合同，對方有權隨意解除合同。 如果屬於這種情況，您應在對方要求解除合同後立即終止合同，因此，您將失去索賠的權利。

如果房東將房屋出租，則在此期間不得帶人看房或出售房屋。 這種事情是侵權問題，房東沒有理由讓你離開，我們可以依靠法律來保護我們的權益。

首先，你有乙份合同。 如果上述日期尚未到期，您可以繼續租用。 他不會影響您的使用權。 如果他強行進入你的房間，已經對你構成侵權行為，你可以讓他承擔相應的責任。

本影印件找原房東，若白

你籤了合同，他在合同期內轉賣了房子，導致你無處可去，那麼他就違反了合同，需要賠償你，你要記住，是他違反了合同，而不是你，你可以保護自己的利益，你有權在不影響新房東的情況下繼續生活。

租客應向原房東索賠，因為與原房東簽訂的合同是在出租房產時簽訂的，合同期內不能有買賣。 合同簽訂的那一刻，法律利益就發揮作用了，如果新房東強行進入出租屋，你可以起訴他侵犯你，她也將承擔相應的損害賠償責任。

根據國家房屋銷售政策，未到期的房屋租賃合同與房屋出售後合同到期有關。 買賣房屋不需要租客的許可和同意，但無論他賣給誰，您與他簽訂的租賃合同都是有效的，合同到期後即告終止。

如果房東願意按照合同補償你，並且你同意，那麼你也可以終止租約，你搬家為新房東騰出房子。

如果新房東在合同到期前要求租客退租，應向新房東索要賠償，因為該法規定新房東在接手房屋時也會轉移一定的法律責任，但老房東也應將租賃情況告知新房東， 否則他也要承擔一些責任。

這個應該和新老房東商量，畢竟在錢上誰都不想吃虧，所以一起商量比較合適。

別人都給你租了房子，你有地方住，有什麼違規！ 善良一點是好事，賣房子是人們不得已而為之。 讓我們了解人，當然，搬家對你來說很難。

這是違約行為。 如果你不違反合同，你會給他租什麼房子？

協商結算，或按合同執行。

謝謝你的提問。

是否違約，取決於房屋租賃合同中是否有明確的條款。

如果沒有協議，那麼雙方可以協商和解，我個人認為房東將同等級的房子租給租客，或者退還租金，並酌情支付搬家費用是合理的。

這是違約行為，如承租人不同意，無權強制。

租客可以拒絕讓房東出示房產，在租賃期間，房東只擁有您占有和使用的所有權，其權利僅限於租賃合同的範圍和相關法律規定。 如果你們之間沒有協議允許他訪問，那麼他就沒有權利。 因此，如果房東想給人看，可以先徵得你的同意，但不能直接帶人來。

如果有協議，或者租賃合同規定拒絕看房，房東可以拒絕帶人看房。 如果是特殊情況（外出，確實不方便等），可以合理拒絕，但如果是為了防止房東拒絕看房，您將承擔一定責任。 租客有優先購買權，如果租客有把握買房，完全可以拒絕房東出示房產，租客擁有最大的優先權。

如果沒有規定，房東保留對房產的所有權，並有權轉讓房產，可以合理檢視，承租人有義務配合。 如果房產在租賃期間易手，新房東將需要繼續將房屋出租給您，直到合同結束，否則將支付賠償金。 租客有權要求房東給予他們一些合理的補償，以補償他們在看房時的合作。

房東在展示時可以自己提供。 （例如，50元看一看）。

總的原則是：協議有協議，法律沒有協議，習慣沒有法律。

雙方合同中沒有約定，法律上也沒有特別規定，所以要以交易習慣來判斷。 同時，《合同法》也規定了誠實信用、公平的原則。

一方面，房屋出租後，租客已獲得房屋使用權，房東未經許可不得進入，更不允許帶他人入住。

另一方面，房東仍然保留房屋的所有權，並有權轉讓房屋。 買房前需要看房，是眾所周知的交易習慣（雖然不是租約雙方的，但租約雙方都知道）。 同時，承租人擁有優先購買權。

如果不允許其他潛在買家檢視該物業，租戶的優先權將被進一步不合理地放大，從而有效地消除或限制來自其他買家的競爭。

因此，如果滿足條件，承租人應與承租人合作。

根據具體情況，有幾種極端情況：

1.房東肯定不會支援半夜三更50人看房。

2、房東天天帶人看房，肯定不會支援。

3、房東一再希望平時帶本來就有意關房的人去看房，但長達半年的時間，租客一直以“不方便”和“缺房”為由拒絕，也不買，我覺得應該支援。

如果訴訟上法庭，則由法官的自由意志決定。 首先，我們會嘗試調解，例如，租戶會通過拍照和錄影來滿足管家的需求; 如果調解失敗，房東將被允許適當帶人觀察房屋的面積、朝向、照明和房間型別，但盡量不要進入房間。

附：《合同法》第61條。

合同生效後，當事人對質量、價格或者報酬、履約地點等沒有約定，或者約定不明確的，可以協議補充; 不能達成補充協議的，按照合同或者交易習慣的有關規定確定。

房東有權處置自己的財產，這是一種處置行為，中介帶人看房是處置行為的一部分。 您可以與中介溝通，並要求對方在帶人看房時盡量不要在時間節奏和人數方面影響自己的生活。

隨著七月中旬的臨近，恐怕你將不得不重新為自己找到乙個家。 不要過多地糾結於這些細節。

一般來說，買賣不會破壞租約，但房東做得很好。

這是不合法的，但我認為所有者可以做到。

房東把房子賣掉，把更好的房子租給租客，合法嗎？ 在雙方同意的情況下，再租一棟好房子是合法的。

這是不合理的，但對你來說很麻煩，因為你是從另乙個租戶那裡轉租的。 它不是與房東的直接租賃關係。 即使你和租客簽了租房協議，也沒用，房子不是租客的，他不算數。

房東說拿去吧，你沒有發言權。

該規定與承租人的優先購買權相同，您未書面通知承租人，承租人放棄證據。

因此，在同等條件下**，租戶可以先購買。

建議您和買家同意通知租戶提高價格。

例如，如果你和買家約定了50萬元的交易，而租戶不想買，你會對買家說，你們倆會以100元的價格做交易。 如果租戶想買，他可以，以100萬的價格賣給他。