尋求有關租賃合同的法律知識方面的幫助

租賃合同是有效的，因為它已經履行。 但你可以問自己的問題，因為房子正在出租，你被騙了。 當然，您也可以在租約到期後與真正的房東重新簽訂協議，以糾正以前的錯誤。

原則是你不會失去它。

合同有效。 首先，現在很多房子都包括分攤，實際的房子面積小於計算面積是很常見的。 此外，您通常不同意在合同中按區域租賃，對吧？

您已經看過房子，即使合同中約定的面積不真實，也只是合同缺陷，並不影響整體合同的效力。 除非您按地區租房，否則也會影響租金計算。 而且，有20平方公尺的差異，這是乙個很大的面積，如果你籤了合同，你就被視為承認了面積。

其次，雖然房產不是“房東”，但如果真正的房東沒有出來否認合同，合同仍然有效，因為對方可以隨時讓真正的房東承認。 你可以起訴你的“房東”，除非你被真正的房東要求搬出去。

您可以終止合同。

原因有二：一、簽字人不是房屋所有人，合同標的不合格。 （但是，如果得到房主的授權或認可，則不適用）。

2、房屋面積小於約定面積，不符合約定。

因此，如果合同沒有得到岳父的認可，合同無效，您可以退出租約並要求退還租金。

無效，因為和你簽合同的人不是房子的主人，即使你起訴他出軌，責任也由你們兩個人承擔，但你承擔的少一些。 所以你以後做事一定要認真。

合同有效，您可以追償對方的違約責任。

法律分析：房屋租賃合同一般包括以下要素：房屋基本資訊、租賃期限、租金、押金、房屋維修、合同終止、違約責任、爭議解決方式等。

如果在租房過程中，任何一方提出終止合作，那麼在簽訂合同後就是違約，違約者將承擔相應的法律責任。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十四條 房屋租賃，出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃目的、租賃責任、維修責任等條款，以及雙方的其他權利義務，並報房地產管理部門備案。

第五十五條 住宅建築租賃，應當按照國家和住房所在城市人民規定的租賃政策執行。 如果房屋出租用於生產或經營活動，租賃和其他租賃條款應由雙方協商協商。

退房是可以的，押金作為違約金補償給業主，換句話說，你可能會更清楚。

如果房東不把房子租給你，讓你在合同到期前搬出去，房東不僅要退還押金，還要賠償你的違約金，明白嗎？ ``

反之，如果你的合同沒有到期，你就不會住在那裡，你也不會向房東支付違約金嗎？

所有的好東西都給你利用

如果你還是不明白，建議你有時間學習合同法，對你有幫助。

關於租賃合同，您想問什麼問題？

1.按照你說的：租房的目的是為了住進去。 房屋的占有和使用涉及個人私隱和財產安全。

2.根據您為房屋簽訂的租賃合同最根本的目的，為了居住，如果房屋不符合正常生活標準，並且在這種情況下噪音超標（需要認證），您可以提出終止合同。

3.房東侵犯了您占有和使用房屋的權利，您自然希望有乙個可以休息的地方，並保護您的財產和私隱。 如果現在沒有達到這個目的，合同仍然可以終止。 還需要證據來證明房主參與了您描述的行為。

4.尺襪起訴費時費力，費用高，如果可以的話，建議轉租。

你會輸掉這個案子！ 根據《合同法》的規定，只有在法律規定的七種條件下，才能要求解除合同。 其他通常不受支援。

在這種情況下，噪音超標（EPA需要提供證明），可以要求施加處罰; 您可能會因為沒有合同而在法庭上輸掉官司！