隔斷違法嗎，在房子裡隔斷合法嗎

法律分析：根據我國法律規定，每人出租的最小面積不得低於**規定的最低面積標準，衛生間和陽台不能隔斷，如果隔斷不符合法律規定，則不能出租。 但是，如果在符合法律規定的條件下進行分割，就不是違法建築，可以對房屋進行分割，這樣的分割可以出租。

在租房過程中，只要雙方的行為符合法律規定，是真實意思的表達，就可以簽訂租賃合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力;

2）意思真實;

3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第703條 租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限超過六個月的，應當採用書面形式。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

有下列情形之一的，不得出租商品房租賃管理辦法第六條：

1）屬於違章建築;

2）未遵守安全、防災等工程建設的強制性標準;

（三）違反規定改變房屋用途性質的;

4）法律法規禁止出租的其他情形。

《商品房租賃管理辦法》第八條 應當以原設計的房間作為最低出租單位，人均租賃建築面積不得低於當地人民規定的最低標準。

廚房、衛生間、陽台和地下室儲藏室不得出租給人員居住。

在建造隔斷時，使用實心磚或不符合防火標準是違法的，出租房屋是違法的。

《商品房租賃管理辦法》規定，出租住宅的，按照住宅設計規範設計為居住空間的臥室、客廳（廳）作為小出租單元使用，分立建房後不得出租。 按照住宅設計規範，如為餐廳、廚房、衛生間、陽台、走廊、儲藏室、地下室、半地下室等非居住空間，不得出租供人員居住。

此外，每個城市還規定了每人出租房屋面積小，比如杭州，規定每人不得少於4平方公尺，即如果客廳小於4平方公尺，則以隔斷出租為違法。

法律依據。 有下列情形之一的，不得出租商品房租賃管理辦法第六條： （一）屬於違章建築的; 2）未遵守安全、防災等工程建設的強制性標準;（三）違反規定改變房屋用途性質的;4）法律法規禁止出租的其他情形。

房主或分租人出租原始設計的基本房間隔斷是違法的。

出租人將受到行政處罰。

房子要有自然的窗戶，沒有暗室，每個房間的面積要10平方公尺以上，居住面積不小5平方公尺，每棟房子不要超過兩個人。

法律分析

1、如果房東將房子分割出租，這種行為絕對是違法的。

它本身就是一座非法建築。

因為根據商品房租賃管理辦法，出租房屋時，應以一室出租，但不能分開或建造出租，因為不安全。

2、套房內的餐廳或廚房，包括衛生間、走廊等，不能有人居住，也不能出租給別人居住。

3、違章房屋本身不能出租，因為有些房東在裝修時可能會破壞房屋的承重結構，比如間隔使用實心磚，這本身就增加了房屋的荷載，會帶來一系列安全隱患。

4、有的人會把客廳分成兩個或兩個以上的房間，以後出租是違法的。 一經查處，違法所得將被沒收並處以罰款，因此不得作逆風犯罪。

法律依據。

商品房租賃管理辦法。

第六條 有下列情形之一的房屋，不得出租： （一）違章建築; 2）未遵守安全、防災等工程建設的強制性標準;（三）違反規定改變房屋用途性質的;4）法律法規禁止出租的其他情形。

第21條.

違反本辦法第六條規定的，由直轄市管轄。

市、縣人民**建設（房地產）部門責令限期改正，沒有違法所得的，可以處五千元以下罰款; 有違法所得的，可以處違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但不超過三萬元。

法律分析：隔斷房間違規。 隔斷房違反《商品房租賃管理辦法》的規定。

法律依據：《商品房租賃管理辦法》

第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最低出租單位，人均出租面積不得低於當地居民規定的最低標準。 廚房、衛生間、陽台和地下室儲藏室不得出租給人員居住。

第十條 承租人應當按照合同約定的租賃目的和使用要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋的承重結構和拆除、改動室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。 承租人因使用不當或者其他原因造成租賃場所、設施損壞的，承租人應當負責維修或者承擔賠償責任。

總結。 親愛的，我很高興為您回答，隔斷房間是非法的。 這是非法的，但你不能使用磚塊，你可以使用輕質材料。

如果使用磚塊，則取決於如何分割槽以及使用什麼材料進行分割槽。 是否對建築物的安全構成威脅。 分隔房間是違法的。

根據有關規定，承租人不得擅自改變租賃房屋的規劃設計用途。 承租人應當按照合同約定的租賃目的和使用要求合理使用房屋。

親愛的，我很高興為您回答，隔斷房間是非法的。 這是非法的，但您可以使用磚塊和輕質材料而不會觸及難度。 如果使用磚塊，則取決於如何分割槽以及使用什麼材料進行分割槽。

是否對建築物的安全構成威脅。 分隔房間是違法的。 根據有關規定，承租人不得擅自改變租賃房屋的規劃設計用途。

承租人應當按照合同約定的租賃目的和使用要求合理使用房屋。

違法行為是違反現行法律法規的行為，是一種違法、違法的行為。 違反法律規定的行為。 它與客觀上的非法行為不同，因為行為人在實施該行為時主觀上有過錯，從而違反了受法律保護的社會關係。

主觀過錯是指兩種主觀狀態：故意或過失。 根據違法行為的性質，該罪行可歸類為刑事犯罪。

二樓主把三居室的房子改成了五間帶獨立衛生間的單人間，我去報了。

二房東已將三居室的房子改造成帶私人浴室的五居室單間，可以去房管部門、連立福府房監大隊，或者到當地法院提起訴訟。 業主有權占用、使用和處置建築物的專有部分。 業主在行使其權利時不得危及建築物。

不違法，但不能用磚，可以使用輕質材料。 如果使用磚塊，則取決於如何分割槽以及使用什麼材料進行分割槽。 是否對建築物的安全構成威脅。

例如，使用磚牆隔斷，牆的位置不是壓在梁上，而是壓在樓板上，這會導致樓板受力條件發生變化，從而影響建築物的結構安全。 那麼這當然是非法的。

此外，如果您將房屋分割並用於團體出租，那也是非法的。

只要不改變房屋的結構，在不影響建築物結構安全的情況下沒有問題，如果是租房，必須徵得業主的同意。

法律依據]《商品房租賃管理辦法》第八條，出租住宅的，按照住宅設計規範設計為居住空間的臥室或者客廳（廳）應當作為小出租單元使用，分立建房後不得出租。按照住宅設計規範設計為餐廳、廚房、衛生間、陽台、走廊、走廊、儲藏室、地下室、半地下室等非住宅空間的，不得出租供人員居住。

法律分析：原則上是不合法的。 房主或轉租人出租原設計的基本房間隔斷的行為屬於違法行為，出租人將受到行政處罰。

出租房屋應當是原規劃設計為居住空間的房間的最小出租單元，不得改變房屋內部結構進行分割出租，不得以床鋪等變相分割出租。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 一方不履行合同義務或者履行不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

第五百八十四條 一方當事人未履行合同義務或者與約定不一致履行合同義務，給對方造成損失的，賠償金額應當等於因違約造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益; 但不得超過違約方在訂立合同時預見到或應當預見到的違約可能造成的損失。