物業維修基金一平方公尺收費多少

不同地方的政策不同，有的按房價總價的2%收費，有的按建築面積收費！ 根據一般規定，商品房維修費**的支付是以房屋總價為基準，無論是多層、小型高層還是高層，買方和開發商的比例如下：

1. 沒有電梯的房子：買家 2%，開發商 3%。 假設房屋總價為100萬元，個人為2萬元，開發商為3萬元，共計5萬元，將納入未來房屋及小區的維修賬戶。

如果維修**在一定年限內用完，社群業主委員會可以通過業主大會的形式確定第二次維修**。

2.帶電梯的房屋：購房者3%，開發商4%。

以上規定為一般性規定（大部分），具體比例因地略有不同。

商品房出售時，買方與賣方應簽訂維修費支付協議**，買方按購房價款**的2-3%比例向銷售單位（開發商）支付維修費**。 開發商收取的維修**由所有業主共同擁有，不包括在住宅銷售收入中。

專項維修資金標準為：高層建築（含電梯的多層建築）90元平方公尺，多層建築（含別墅）50元平方公尺（各地房屋維修標準與經濟水平掛鉤，具體收費標準略有不同）;

房屋維修**=每平方公尺建築面積成本價x比例x面積。

但需要注意的是，具體維修標準**是由當地房地產行政部門確定的，因此維修比例**因地區而異，建議買家到當地****或房管局**進行諮詢。

房屋維修**可用於房屋主體結構、公共部位或公共設施裝置在房屋保修期屆滿後進行的大中型維修和改造工程。

房屋主體的承重結構包括地基、內外承重牆、立柱、梁、樓板、屋面等;

公共區域是指室外牆壁、走廊、樓梯間、走廊等;

公共設施裝置是指自來水、下水道管道和裝置、配電電纜和裝置、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車庫、公益文化體育設施等公共設施裝置的所有者共同擁有和使用的住房及相關配套區域。

物業維修**費用摘要。

根據調查，目前各地的物業維護費標準不同。 但是，物業維護**費用是根據從源頭籌集的渠道收取的。 下面就為大家介紹一下物業維修**收費標準的相關知識。

物業維修** 收費標準 1.

公屋維修**由銷售單位和買方共同提出，銷售單位按一定比例從銷售價格中撤出，原則上多層住宅不低於銷售價格的20，高層住宅不低於銷售價格的30; 買方向賣方支付購買價款的2%進行維修**。

物業維修** 收費標準 2.

商品房的維修由建設單位和買方雙向提出，建設單位抽取房屋綜合成本（多層住宅2、高層住宅3）維護**（包含在住宅成本中）的一定比例; 購房者按購房價款2-3的比例向銷售單位支付維修費（市政府規定，按多層建築面積支付18元平公尺，高層建築按40元平公尺支付）。

專家指出，物業維修收費標準應予以公示，讓公眾了解。 此外，隨著城市社群建設的不斷發展，物業維護**收費標準也進行了調整。

不同地區有相應的物業維修標準，每個城市都有自己針對房屋維修的存放和使用制定了具體的實施辦法，具體內容應以當地政策法規為準。

1、根據《住宅共用部位共用設施裝置維護管理辦法》：

第五條 商品房銷售，買賣單位應當簽訂支付維修費協議。 買方應按購買價格的 2 3% 的費率向賣方支付維修費。 住房單位代表業主收取的維修**由所有業主共同擁有，不包括在出售住宅的收入中。

維修費的比例由省、自治區、直轄市人民房地產行政主管部門確定。

2、根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定：

新建商品房一期維修**，房地產開發商按每平方公尺建築面積成本價支付3%-4%; 買家按每平方公尺建築面積成本價的2%-3%支付。

以上海為例，根據《上海市商品房維修管理辦法》，關於第一階段維修費繳費的規定，一般按照以下標準執行：

支付第一期維修費**：房地產開發企業和新建商品住宅購房人應按下列標準支付第一期維修費**：

對配備電梯的住宅建築，房地產開發企業按每平方公尺建築面積成本價的4%支付; 對於沒有電梯的住宅建築，房地產開發企業應當按每平方公尺建築面積成本價的3%支付。

對於配備電梯的住宅建築，買方應支付每平方公尺建築面積成本價的3%; 對於沒有電梯的住宅，購房者支付每平方公尺建築面積成本價的 2%。

物業維修**按購買價格的 2% 收取。 買房對每個人來說也是人生中的一件大事，畢竟是一筆不小的數目。 買房的時候，不僅僅是房子，還有各種稅費和物業維修費，都是必須要交的。

法律分析：物業維護**的標準是購買價格的2%。 買房對每個人來說也是人生中的一件大事，畢竟是一筆不小的數目。

買房的時候，不僅僅是房子，還有各種稅費和物業維修費，都是必須要交的。 銷售單位代表業主收取的維修**是所有業主共有的，不包括在住宅銷售收入中。 維修比例由省、自治區、直轄市人民房地產主管部門確定。

多層樓宇及別墅一般按購買價款的2%收費; 高層建築和帶電梯的多層建築一般按購買價格的3%收費。 銷售單位按多層住宅樓宇銷售價的2%和高層住宅樓宇銷售價的3%的比例收費，以提公升公共維修**。 所有業主均有權使用房屋維修**，個人不得私自挪用，一經發現，將給予警告、罰款和刑事拘留。

如果要申請房屋維修，必須滿足一些條件：房屋維修**必須用於房屋的公共部分和公共設施裝置; 保修期滿後才能使用; 經三分之二以上有關收入的擁有人同意。 一般情況下，房產管理部門會管理房屋的維護**，業主委員會成立後，房屋的維護**將移交給業主委員會，由業主委員會行使管理權。

根據建設部、財政部印發的《住宅建築共用部位共用設施裝置維修管理辦法》，公有住房的維修費用由全體業主支付，屬於全體業主。

法律依據：《住宅共用部位共用設施裝置維修管理辦法》第五條規定，商品房出售時，買賣單位應當簽訂維修費支付協議。 買方應向銷售單位支付購買價款的2%至3%進行維修**。

物業維修收費標準如下：1、根據規定，購房者在購房時應簽訂房屋維修合同，按購房成本的2%至3%支付維修費用; 2、房屋收取的物業維修費不屬於房屋的銷售收入，而是屬於小區全體業主; 3、各地具體徵收標準存在一定差異，每平方公尺建築面積一期住房專項維修資金數額由各地確定。

要買房，您必須支付房屋維護費。

依法規定，下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

（一）住宅，但業主一人擁有且不與其他物業、設施、裝置共用的住宅除外;

2）住宅小區內的非住宅建築或與住宅小區外的單一住宅結構相連的非住宅建築。

前款所列物業屬於第一公有住房的，銷售單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

因此，根據新的維修資金管理辦法，購買新房必須支付這筆錢，有的交給開發公司，有的由物業公司收取，有的地方政策不同。 維修**在哪些地方，維修基金只能在保修期屆滿後對物業的共用部位、共用設施和裝置進行維修和更新時才能使用。 特定所有者根據確定表決權的標準分攤費用比例。

法律依據：《住宅維修專用資金管理辦法》第六條規定，下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專用維修資金：

（一）住宅，但業主一人擁有且不與其他物業、設施、裝置共用的住宅除外;

2）住宅小區內的非住宅建築或與住宅小區外的單一住宅結構相連的非住宅建築。

《房屋共用部分共用設施裝置維修管理辦法》第五條規定，商品房出售時，買賣單位應當簽訂有關維修費支付協議。 買方應按購買價格的 2 3% 的費率向賣方支付維修費。 銷售單位代表業主收取的維修**由全體業主共同擁有，不計入住宅銷售收入。

物業維修收費標準如下：公屋維修由銷售單位和買方雙向提高，銷售單位按一定比例從銷售價格中撤出，原則上多層住宅不低於銷售價格的20， 高層住宅樓不低於銷售價格的30;買方向賣方支付購買價款的2%進行維修**。

根據《物業管理條例》第五十三條規定，住宅物業、住宅小區非住宅物業或者與單棟住宅建築結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。

專項維修資金歸業主所有，專門用於物業公用部位和公用設施裝置在物業保修期屆滿後的維修、更新和改造，不得挪作他用。

專項維修資金的徵收、使用和管理辦法，由建設行政部門會同財政部門制定。

法律依據。 《禁區物業管理條例》第五十三條 住宅物業、住宅小區非住宅物業或者與單棟住宅建築結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。

專項維修資金歸業主所有，專門用於物業公用部位和公用設施裝置在物業保修期屆滿後的維修、更新和改造，不得挪作他用。

專項維修資金的徵收、使用和管理辦法，由建設行政部門會同財政部門制定。

總結。 您好，我也看到了您的問題，正在整理答案，請耐心等待一段時間。 房屋維修**是住房和城鄉建設部為保障人民生命財產安全，在保修期過後需要大量資金修繕房屋時，為保障人民生命財產安全而使用的儲備金。

維修**的收集與房屋的地板之間存在比例關係。 如果房屋總層高不足七層，則維修**房屋面積*54元; 如果房屋總層高大於7層且小於13層，則房屋維修**=房屋面積*72元; 如果房屋總層高大於13層，則房屋維修**=房屋面積*84元。

房屋維修**房屋面積*54元; 如果房屋總層高大於7層且小於13層，則房屋維修**=房屋面積*72元; 如果房屋總樓層數大於13層，則房屋維修**=房屋面積*84元。

你做得很好！ 你能詳細說明一下嗎？

您好，我也看到了您的問題，正在整理答案，請耐心等待一段時間。 房屋維修**是住房和城鄉建設部為保障人民生命財產安全，在保修期過後需要大量資金修繕房屋時，為保障人民生命財產安全而使用的儲備金。 維修**的收集與房屋的地板之間存在比例關係。

如果房屋凳子的總層高小於七層，則維修**房屋面積*54元; 如果房屋總層高大於7層且小於13層，則房屋維修**=房屋面積*72元; 如果房屋鏈的總層高大於13層，則房屋維修**=房屋面積*84元。