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匿名使用者2024-02-08如果婚後購買的房產是銀行抵押的，那麼該房屋屬於婚後的共同財產，無論登記在誰的名字，離婚時將由夫妻共同財產分割。 不能說本金還款人的還款是主還款人的個人財產，因為兩個人結婚後，任何一方婚後取得的合法收入一般是夫妻雙方的共同財產，而不是其中一方的財產。 因此，用夫妻共同財產（工資、收入）償還的抵押貸款也是夫妻共同財產，離婚時，財產應屬於夫妻共同財產，以便分割。
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匿名使用者2024-02-07婚後抵押的房屋是共同財產，應平均分配。
分割抵押房屋時，先找有資質的第三方機構做估價，評估房屋價值，減去剩餘的抵押（欠銀行）再給對方一半。
建議您指定律師處理此案。
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匿名使用者2024-02-06房子是否屬於夫妻共同財產是關鍵，即使首付是在婚前支付的，但婚後多年的房貸還款屬於夫妻共同財產，不能視為還款人的個人財產， 所以這部分共同財產在離婚時還是要分割的，而是要按比例分割，並給予對方一定的補償。
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匿名使用者2024-02-05您好，婚後抵押貸款，無論哪一方償還貸款，在法律上均被認定為夫妻雙方的共同財產，不歸還款人所有。
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匿名使用者2024-02-04這不能確定為抵押權人所有，屬於夫妻財產，是夫妻共同財產，具體財產分割取決於法院判決的結果，結果需要綜合考慮，如一方背叛婚姻或隱瞞財產， 可以被判處離家出走。
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匿名使用者2024-02-03如今，房地產市場的發展被很多朋友看到，也有很多年輕人買了房子，他們打算在買房的時候買房，而他們買房的時候可能在經濟上不是很富裕，所以更多的朋友會選擇貸款買房， 然後他們每個月都會及時還款，那麼主貸方和共同還款人之間的離婚房屋的所有者是誰呢？如今，房地產市場的發展被很多朋友看到，也有很多年輕人買了房子，他們打算在買房的時候買房，而他們買房的時候可能在經濟上不是很富裕，所以更多的朋友會選擇貸款買房， 然後他們每個月都會及時還款，那麼主貸方和共同還款人之間的離婚房屋的所有者是誰呢？主要貸款人和共同還款人有什麼區別？
讓我們來了解一下。
主要貸款人和共同還款人離婚，房子歸屬
根據新《婚姻法》的規定，夫妻一方在婚前簽訂了買賣不動產合同，以個人財產支付首付款並申請銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，不動產登記在支付首付款的一方名下， 動產應當在離婚時由雙方協議處分。
協議不能達成的，人民法院可以裁定不動產屬於產權登記方，尚未償還的貸款為產權登記方的個人債務。 婚後雙方支付的金額和相應的價值增加，在離婚時由另一方補償。
主要貸款人和共同還款人有什麼區別？
從法律上看，房產的主出貸人與共同還款人不同，不動產主出貸人是指與買受人對房屋產權擁有，有權處分、使用、等權的，受益匪淺， 而房地產主出貸人有不動產證，一般情況下，產權證會註明房屋主出貸人的財產份額。
1. 共同還款人為銀行。 銀行在辦理抵押貸款時要求借款人與買方相同，但在實踐中，當買方不止一人時，很難在同一貸款合同中列出多個借款人，銀行往往要求其中一位還款能力最強的買方承擔貸款。
2、其他房產主出借人（共同出資人）出具以所購房屋作為抵押品的承諾書，即出借人分為主價款和共同還款人。 共同還款人幫助主借款人償還貸款後，對主借款人有債權，但對房屋沒有相應的權利，共同還款人沒有產權證。
如果你貸款買房，一定要注意具體的還款方式，注意每個月的按時還款，以上就是關於主貸款人和共同還款人的離婚，問題以及主要貸款人和共同還款人有什麼區別。
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匿名使用者2024-02-02法律分析：雙方結婚後，梁健以共同借款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，離婚由雙方協議處理，未達成協議的，人民法院不宜對房屋的歸屬作出判決， 並應根據實際情況作出判決，供當事人使用。當事人取得前款規定的房屋全部所有權後發生爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議書，親自到婚姻登記機關辦理離婚登記。
離婚協議應當明確當事人自願離婚的意向，並就子女撫養費、財產、債務處理等事項達成共識。
第一百零七十九條 夫妻一方提出離婚請求的，有關組織可以進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解; 如果關係確實破裂，調解失敗，應當准予離婚。
有下列情形之一的，調解不成的，應當准予離婚：
（一）嚴重瀆職或與他人同居;
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的;
3）習慣性習慣，如租用核賭博、吸毒等，並且不改變;
4）因感情不和分居兩年;
（五）其他導致夫妻關係破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
人民法院裁定不准離婚，雙方分居滿一年，一方當事人再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
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匿名使用者2024-02-01是丈夫還房貸，要看男方的個人財產，如果是，離婚的房子一般歸男方所有，如果不是，房子屬於夫妻共同財產，房子的所有權由雙方協商。 那麼，丈夫還清房貸，離婚是哪一方呢？ 讓我們一起來了解一下。
首先，是丈夫支付抵押貸款並離婚。
是丈夫還清抵押貸款和離婚，房子一般歸男人所有。 除非雙方另有約定，或者這筆錢由夫妻共同擁有。 根據有關法律法規規定，夫妻一方以其個人財產取得的不動產，認定為夫妻個人財產，一方以雙方共同財產購買的不動產，認定為夫妻共同財產。
但是，如果夫妻雙方另有約定，則按照約定執行。
2、婚後償還的抵押貸款是否為夫妻共同財產。
1.以產權人個人財產償還抵押的，按揭還款不屬於夫妻共同財產;
2.如果從婚後收入中扣除個人財產的孳息和自然增值來償還貸款，則婚後償還貸款的部分和婚後住房增值的部分為婚後共同財產;
3.夫妻之間有約定的，按照約定辦理。
3. 我可以為抵押貸款離婚再融資嗎？
抵押貸款可以在離婚後再融資。 在離婚過程中，丈夫和妻子可以協商誰來承擔剩餘的抵押貸款。 但是，需要注意的是，轉貸需要得到銀行的同意，然後才能將債務轉移給受讓人。
如果銀行不同意，抵押貸款就不能轉讓。 此外，在離婚的情況下，夫妻雙方還可以單獨約定配偶一方償還抵押貸款或共同償還抵押貸款。
樓上提到的虛假證明是要承擔一定的風險 如果你有穩定的工作和穩定的收入，沒有問題 如果任何期限到期未付，經甲方二次書面催促仍未答覆，甲方有權向有管轄權的人民法院申請按合同強制執行使用者所有欠款， 車輛將被扣除拍賣，如果拍賣款不足以償還欠款和必要的費用，使用者必須補足欠款，如果超過欠款和費用之和，可以將超出的部分退還給乙方。 你可以要求你工作單位的老闆幫忙證明，你應該可以貸款買車，只要你能向賣車人證明你的收入是穩定的。 >>>More