商業大廈的建築面積是否包括中間的行人路？

房屋面積包括建築面積、使用面積、可出租面積等。 租金計算面積，用作計算租金的區域，包括客廳、客廳、浴室、廚房、過道、樓梯、陽台（封閉式按一半計算）、壁櫥等。 但這僅適用於住宅，如果是商業地產怎麼辦？

其實，如果物件不同，租賃面積和建築面積的計算自然會不同。 那麼，商業地產的可出租面積、可用面積和建築面積有什麼區別呢？

1）使用面積：顧名思義，就是實際可以使用的面積、實際可以使用的面積、用房產證上的附圖實際測量的面積;

2）建築面積：建築面積一般是指牆體中心線所包圍的區域，但商業租賃的建築面積（寫字樓等）應算作共用面積（公共大廳、走道、衛生間、電梯房等），因此建築面積應大於可用面積;

3）租賃面積：原則上建築面積應等於建築面積（算上公眾份額），但商業街區內的租賃面積在招商引資中往往是錯誤的，這也是行業內公開的秘密，即“偷竊區”。租賃面積包括街區內通道、綠化、裝置室、公共廁所等所有公共空間的攤銷，這部分共享面積無法測量。

甲方在租賃過程中也經常盜用面積，一方面在房產證上提供面積，另一方面給出房租價，然後丟擲略微誇大的出租面積，租賃合同中的面積以出租面積為準， 因此，存在企業被街區內其他人屠殺的情況。

整棟房屋的建築面積=房屋的建築面積+共有的公共建築面積。

行人路也屬於公共建築區，因此它包括行人路。

總結。 同樓層兩側為商鋪，走道在中間是否計算建築面積（注：建築是否為施工方計算。

房屋的產權證在建築面積內登記：

1.如果該物業由你們三個人共享，則應按建築面積隔開。

2.如果產權被分割，則按分割的樓面面積分開。

3.租賃的，使用面積按出資比例劃分。

同樓層兩側為商鋪，走道在中間是否計算建築面積（注：建築是否為施工方計算。

同樓層兩側為商鋪，走道在中間是否計算建築面積（注：建築是否為施工方計算。

房屋的產權證在建築面積內登記：

1.如果該物業由你們三個人共享，則應按建築面積隔開。

2.如果產權被分割，則按分割的樓面面積分開。

3.租賃的，使用面積按出資比例劃分。

我們希望能為您提供幫助。

您還有其他問題嗎，我很樂意回答。

我們是勞務承包商，是否為我們計算面積。

希望設計能幫到你。

對不起，這個錯誤。

設計在那裡嗎？

設計圖紙上沒有建築面積，有柱子、梁、板。

怎麼可能不。

沒有。 你能直接問設計嗎？

也就是說，圖紙上標記的樓面面積不匹配。

一般來說，差異不會太大。

電梯井、管井、樓梯間、垃圾槽、配電室、機房、公共門廳、過道、空腔地下室、值班警衛室以及服務於整個建築物的公共房屋和管理房屋。 2.布景（單元）與公共建築空間（包括山牆）之間的牆體水平投影面積的一半）。不應分攤的公共樓面面積包括：

1、人防工程所屬的地下室和半地下室。 2.固定車位或專用車庫出租或**。 3. 建築物用作公共休閒設施或架空樓層。