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匿名使用者2024-02-07建築名稱：南京香山莊。
城市： 南京.
物業位置：將軍大道開元新街9號。
開發商：南京開元經濟發展公司。
任期：70年。
規劃資訊：占地180793平方公尺，容積率和綠化率50%，共59棟，停車位比例1：1
周邊設施： 幼兒園：龍溪幼兒園、愛兒羅幼兒園、清水亭幼兒園中小學：
英華學校、清水亭小學、江寧科技園小學、翠屏山小學、南京師範大學附屬中學江寧分校、百家湖小學、百家湖中學 大學： 河海大學分校、南京航空航天大學分校、正德職業技術學院 商場： 華潤蘇國超市、百萊大廈醫院：
中國南方航空醫院、銅仁醫院、河海大學江南駿源醫學中心、江寧醫院開發區分局 郵局： 百家湖郵局、東山郵政支行 開戶行： 中國銀行、東山郵政儲蓄、東山大橋農村信用社支行、中國農業銀行 其他：
翠平山、江軍山、太平農貿市場、永高駕校、素苑汽車快修中心、新碧縣客棧、悅鴻河賓館、佛城賓館。
內部設施：休閒支援中心、網球場。
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匿名使用者2024-02-06小區還算不錯，在江軍山區，除了純別墅。
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匿名使用者2024-02-05南京香山山莊房價漲幅緩慢或停滯，主要有以下原因：
1.缺乏市場需求：這可能與當地經濟發展、人口流動和政策環境等因素有關。
2.競爭壓力大：南京香山莊周邊還有其他類似的房地產專案，競爭壓力大，導致其房價漲不漲。
3.位置：香山山莊雖然位於華僑城，但距離地鐵1號線和2號線的交匯處世界之窗站有一定距離，因此地鐵出行交通相對不便。
此外，周邊商家相對較少，距離益田假日、永珍天下樂園等大型商場也有一定的距離，因此商家便利性相對較低。
4.環境因素：雖然名字是沉默的"Fragrant Hills Villas（芬芳山莊）"但是，它靠近北環路有一定的噪音影響，可能會對房價產生影響。
總之，南京香山山莊房價漲幅緩慢或停滯，是市場、競爭壓力、地理位置、環境等多種因素共同作用的結果。
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匿名使用者2024-02-04南京香山莊之所以漲不起來，是因為市場需求不足，競爭壓力大。
1、市場需求不足：南京香山莊所在地區市場需求不足，導致房價增長緩慢或停滯，這與當地經濟發展、人口流動、政策環境等有關。
2、競爭壓力大：南京香山莊周邊還有其他類似的房地產專案，競爭壓力大，導致其房價漲不漲。
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匿名使用者2024-02-03樓盤名稱：香山山莊。
別名：香山裡花園四期|香山別墅花園3區 |香山裡花園三期
物業位置：華僑城文化創意園區香山西街。
開發商： 深圳華僑城置業****.
任期：70年。
建築型別：超高層、板式建築，公交線路：南山消防隊站：26路、43路、54路、58路、66路、B681路、B683路;
香山西街交叉口：26路; 第43號; 54路空調; 第58號; B681路; B683路; B795路; M358路;
純淨濱水西：B603路; B795路;
其他交通方式：路線1：深南大道、北環大道、濱海大道——轉入沙河東路直行——轉香山西街到達香山山莊;
路線二：深南道（西行），在益田假日廣場轉入歡樂谷方向——右轉往跑馬地直行，進入華僑城住宅區——轉入香山中街——再轉入香山西街直行至香山山莊。
規劃資訊：占地面積34000平方公尺，容積率和綠化率30%，共4棟，共計約907個停車位，全部為地下停車位，車位比例約為。
周邊設施：商業：沃爾瑪購物廣場、華僑城體育文化中心、華僑城醫院、波托菲諾商業街;
美術館：何香凝美術館、華僑城當代藝術中心、華僑城美術館;
主題公園：跑馬地、世界之窗、錦繡中華;
酒店：華僑城洲際酒店、威尼斯皇冠假日酒店、奧斯汀海景酒店、城市酒店;
學校：柏濤菲諾國際幼兒園、華僑城第一幼兒園、金秀園幼兒園、馬榮教育機構、華僑城小學、華僑城中學、**科教院南山附屬學校、暨南大學深圳旅遊學院。
內部設施：醫療：社群衛生服務中心。
商業：商業服務設施。
人文：住宅社群級文化室。
其他：社群服務站、社群居委會、社群公安所、社群衛生服務中心。
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匿名使用者2024-02-02專案位於南山區華僑城西北地區。 專案占地面積1萬元，建築面積19萬元，容積率40%，綠化率40%。 目前是第五期銷售，由3棟超高層住宅樓組成，面積120-200平方公尺，交付由現有毛坯製成。
環境優美，周邊自然景觀豐富，文化藝術設施集聚，小區居住密度低。
專案優勢： 1、專案位於華僑城地區，周邊居住區集中了華僑城資源，周邊有香山裡系列、純淨濱水系列等住宅區，小區整體居住氛圍較好。
2、周邊自然景觀優越，擁有26萬平方公尺的燕漢山、6萬平方公尺的蒂諾山、4萬平方公尺的天鵝湖、7萬平方公尺的雁栖湖等優質山湖資源，以及知名美術館、酒店、主題豪宅等休閒文化資源，整體密度低，居住環境優質。 周邊基本沒有高層建築，視野開闊。
3、附近有南山第二實驗學校、香山裡小學，教育設施便利。
4、周邊有大量老舊改造專案，如深葉沙河世紀谷、深葉沙河河塘社群、沙河**更新工程等，可起到豐富專案周邊設施的作用。
專案缺點：1、距離地鐵1號線、2號線世界之窗站數公里，公共運輸相對不便。 而靠近北環路，長期存在大型貨車等違法交通現象，可能會產生噪音影響。
2、周邊商家少，距離益田假日廣場、永珍天下、歐洲城等大型商場至少幾公里。
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匿名使用者2024-02-01樓盤名稱：香山山莊。
物業位置：七盤山開發區芒塘街曼塘村瀋陽七盤山世博園北門1000公尺。
開發商： 瀋陽皇家鳳涇房地產有限公司
任期：50年。
公交線路：384路：上滿堂（滿洲鄉）站。
168號線南線：上滿堂站、海洋世界站。
南北線168號多式聯運支線：上滿堂站、海洋世界站。
假日線194號：上滿堂站、海洋世界站。
北線168號：上滿堂站、海洋世界站。
其他交通方式：沿東陵路自西向東直行進入雙元路，然後轉入森林路，朝世博園（2號）停車場正門方向行駛，直行進入鄉村街，右轉回到馬頌線，在滿堂河橋左轉即可到達專案！
規劃資訊：占地面積61243平方公尺，無容積率資料，綠化率45%，共53棟建築，共236個車位，車庫公尺高，停車公尺表; 每戶有一家商店，兩家圖書館有兩家。
周邊設施：商業：盛京國際高爾夫俱樂部、奧特萊斯。
餐飲：紅太陽紅革命基地、滿族風情村、中國民俗村、活魚府。
娛樂：海洋公園、關東影城。
景觀：瀋陽七盤山國際風景區。
公園：瀋陽世博園、東陵公園、滑雪場、鳥島公園、瀋陽冰川動物園。
醫院：東陵區醫院，沿馬松路僅10分鐘車程 附近學校：七盤東嶺路小學、幼兒園、沈北大道東北玉才、瀋陽第二中學。
內部設施：物業公司設有商務中心、健身中心、物業管理中心、健身會所、羽毛球館等。 除了超市和酒吧外，商務中心還設有貴賓餐廳，可根據業主的需求進行單點製作和多人**服務。
健身中心設有健身俱樂部和各種健身器材室，撞球、桌球、麻將、棋牌、閱覽室等，業主免費。 室內羽毛球館和室外高爾夫練習場讓您在運動中快樂健康。 在物業管理中心，保安、清潔和客戶服務全天 24 小時值班到位。