房地產客服應該怎麼做？

房地產客戶服務專員工作職責：

1）在正常工作範圍內，為客戶解決有關產品的所有合理查詢和售後服務。

2）負責為客戶辦理按揭貸款。

3）負責提醒客戶每日還貸情況。

4）負責商品房合同的備案和登記。

5）負責辦理房產證等檔案。

6）參與竣工驗收和交接，從客戶角度提出問題供相關部門參考。

7）負責物業管理服務質量的監督檢查，組織客戶滿意度調查;

8）科學客觀地反映客戶在產品諮詢、銷售和售後服務中存在的問題和意見，並提出整改建議。

9）做好部門員工的培訓工作，不斷提高部門員工的業務素質。

10）公司領導交辦的其他事項。

尋找房地產客戶的方法：

1、瀏覽招聘廣告，閱讀報紙上招聘資訊的廣告卡，看看是不是自己的客戶，如果是，可以按照**聯絡;

2.黃頁，這是最傳統的方法，圖書館有很多專業的黃頁資料，閱讀大廳直接到圖書館記錄，優點是方便快捷，投資小;

3.網仔年隱藏網路搜尋，這個方法目前被很多人使用。 可以通過關鍵詞搜尋所需的行業資訊，也可以通過阿里巴巴、慧聰網、雲塑資料探勘等專業產品收集客戶資訊;

4、通過社交平台尋找客戶;

5.客戶推薦，這種方法的成功率極高，但前提是你需要做好老客戶的維護工作，在老客戶維護好之後，他會願意把他的朋友介紹給他。

尋找房地產客戶的方法：

1、瀏覽招聘廣告，閱讀報紙上招聘資訊的廣告卡，看看是不是自己的客戶，如果是，可以按照**聯絡;

2.黃頁，這是最傳統的方法，圖書館有很多專業的黃頁資料，直接去圖書館記錄，優點是方便快捷，投資小;

3.網際網絡搜尋，這種方法目前被很多人使用。 可以通過關鍵詞搜尋所需的行業資訊，也可以通過阿里巴巴、慧聰網、雲塑資料探勘等專業產品收集客戶資訊;

4、通過社交平台尋找客戶;

5.客戶推薦，這種方法的成功率極高，但前提是你需要做好老客戶的保塵和孝道，如果保養得好，老客戶會願意把他的朋友介紹給他。

如何在地產中尋找客戶，通往職場的道路從來都不是一帆風順的，這些問題在職場中無法一概而論，職場複雜，面對不容易相處的同事可以減少接觸，以下是如何在地產中尋找客戶， 教你在職場上站穩腳跟。

首先，瀏覽招聘廣告，從報紙上看招聘資訊的廣告卡，看看是不是自己的客戶，如果是，可以按照**聯絡。 這種方法的優點是您可以找到很多新客戶。 也可以從招聘資訊中判斷招聘公司的規模，招聘人數眾多的企業規模不小。

其次，黃頁，這是最傳統的方法，圖書館有很多專業的黃頁資訊，直接去圖書館記錄，優點是方便快捷，投資小。

第三，網路搜尋，這種方法目前被很多人使用。 我們可以通過關鍵字搜尋所需的行業資訊，也可以使用專業資訊。 **如阿里巴巴、慧聰、雲塑資料探勘等收集客戶資訊。

第四，通過社交平台尋找客戶，比如我在做音響，他在做舞台桁架，我們可以在服務婚慶公司的同時，資源共享，實現資源的最優配置。

第五，客戶推薦，這種方法的成功率極高，但前提是你需要做好老客戶的維護工作，老客戶在維護後會願意把自己的朋友介紹給他。

1.網路; 2. 商店;

3. 報紙; 4.貼條;

5、街道清掃（街道商店、寫字樓）;

6.洗滌客戶（租、買）。

7.駐軍（展板）;

8.傳送DM訂單;

9、原因（人際關係：同學、同鄉、同事、志同道合的朋友、交易員、戰友等）;

10、老客戶推薦;

11. 撬動客戶;

12. 投資者;

13、房屋展覽;

14、舉辦講座;

15、一手房屋售樓處;

16. 其他。

1.網路; 報紙。

2.上門接待。

3 張傳單。 4、老客戶介紹。 親戚朋友介紹。

5.擺攤。 挖掘托盤。 挖掘機。

乙個好的銷售人員應該具備的專業素質包括：

首先，您必須是該行業的專家，以便您有資格向他人推薦您的產品。

第二，正確的銷售心態（誠信是根本），不是靠花言巧語或欺騙來實現交易，多改變。

一點點思考。 第三：個人儀容儀表和潛在的高質量。 專業的形象和彬彬有禮的舉止將首先贏得您。

良好的印象有助於消除客戶的防禦感和彼此之間的距離感。

第四：與客戶有良好的溝通技巧（親和力），首先讓客戶認同你並接受你，這樣客戶才會認同你。

最好接受你的建議。

第五：學會和同事好好相處，尤其是當有利益衝突的時候，當然要能夠正確對待和處理。

還有與領導者的關係，這是不言而喻的。

第六：心胸開闊，不斷學習，勤奮思考。