評分高！ 緊急！ 對簽訂房屋買賣合同有疑問？

按照你所說的，《房屋買賣合同》可以是為了訂房價而簽訂的，你可以要求法院確認合同無效，但須以《上海市房地產買賣合同》約定的日期為準。 當然，您也可以協商和解。

沈志立律師.

無論買方要求如何，如果合同文字與簽名筆跡衝突，將計為手寫簽名。

雙方可以約定交貨時間，法律不會干涉，因此雙方的協議有效，不存在衝突。

和諧社會。 錢沒了。 沒有特殊情況，直接交出來就行了。

沒有必要擔心這些事情！

當然，你要注意買家的要求，別人有權起訴你逾期付款，要求你支付滯納金。

法國隊就是這樣進入體驗的。

讓我談談我的幾點看法：

1.與您簽訂合同的所謂土地所有者是否有資格建造**商品房，是否是合法的開發商。

2.從事預售業務的，必須持有《房屋預售許可證》，他籤的銷售合同無效（當然，違約金有效，但不能執行合同）。

3.各地判決與此類案件不十分一致，可根據合同的具體情況以及對方是否具有履行能力來判斷是否繼續履行或解除合同（終止合同的依據是對方已提出反訴解除）， 並且您需要提供足夠的證據來證明差價的賠償（例如評估機構的報告），這一般不會得到法院的支援。

因為你現在說的情況還有很多不清楚的地方，所以要想上法庭，一定要先諮詢律師。

你最好把老婆籤的租賃合同給大家看，給你乙個明確的答案，因為這裡用的是“定金”而不是“定金”，如果寫成定金，那兩千肯定是不退的。 定金不一定，但如果合同中有“後悔不退押金”等條款，那麼你就不必退還了。 如果合同中沒有這樣的條款，也沒有關於違約責任的其他約定，那麼就有希望。

至於房東再交3000的主張，根本沒有根據，法院也不會支援，所以不用擔心。

根據《合同法》的規定，您是非違約方，您可以選擇要求對方繼續履行合同或要求解除合同，以補償您的損失。 我個人認為你可以要求繼續履行合同，如果法院判決不支援你，你可以上訴，即使合同在最壞的情況下被終止，那麼對方也應該賠償你的損失。 損失應包括價格上漲的損失。

可以起訴對方繼續履行合同，法院在判決確認權利後強制轉讓所有權。

這是乙個非常麻煩的問題，白色條帶在合法身份識別中非常模糊，簽名不完整，只能看到銷售中的兩個人是什麼關係。 如果是夫妻雙方都沒有離婚或者近親，只要乙個人簽了這個問題，就不是什麼大問題，而且只要能處理好事情，只要他們兩個人對一些物品的原來銷售沒有意義，一般都不會做什麼， 如果他們確實想悔改，你的白條也應該被用作法律證據。

所以沒有必要擔心。

在您看來，您簽訂的合同實際上只是房屋買賣的合同。 銷售合同包括房屋的裝修和不能帶走的物品，如果對方真的想帶走其他物品，那麼你什麼也做不了。 因為他們不在主題中。

如果您的白單證明您擁有家中的物品。 如果它由乙個人（甚至乙個人）簽名，它就會有效。

你看主合同上有沒有備註，但是一般的房屋買賣合同有家具電器的條款，你看是怎麼寫的，但是如果白條上的三方有簽名和指紋，它仍然具有法律效力。

合同，你可以參考它，如果你需要它，別忘了加頂它。

紙質合同雖然看似沒什麼分量，但實際上非常有用，所以在簽合同的時候一定要多加注意，今天就給大家講說90%的人在籤房合同時會忽略的問題。

1.簽名和簽名是有區別的

簽訂合同和簽訂合同是有區別的，前者是指通過談判達成的，而後者是指通過談判確定的，後者比前者多了一層確定性，所以在簽訂合同之前要明確這一點。

但是，對於合同或條約來說，無論是“簽字”還是“簽字”，其法律效力都是一樣的，現在簽合同時經常使用“簽字”，所以像彙翔這樣的問題很少見。

2.成立和生效不同

“合同”和“合同”是我們經常聽到的詞，它們經常被等同起來，但它們並不相同。

合同的成立是指當事人經協商達成共識後達成合同關係，合同成立必須滿足若干條件，如當事人必須有兩方或兩方以上; 雙方必須在自願的基礎上達成協議; 雙方必須有訂立合同的目的。

合同效力是指合同按照約定的內容具有法律效力，合同必須符合若干規則，如當事人必須具有訂立合同的能力，未成年人不具備訂立行為能力; 當事人的意願必須真實地反映在合同中; 合同不違反法律法規或公共利益。

3.預付款和定金有區別

簽訂合同時，必須看合同約定的定金或預付款是否不同。

定金是一種一旦支付就無法退還的保證金，但預付款是提前支付給對方的一定金額，沒有保證，即使支付了仍然可以退還。

定金和墊款不僅在性質上不同，而且在法律後果、適用範圍和支付金額方面也不同。 支付定金後，如果對方違約，需要支付兩倍的定金，但預付款只能按原金額退還。 此外，定金是在合同生效前支付的，而預付款是在合同生效後支付的。

四、不要忽視合同的簽字蓋章

簽字蓋章是訂立合同的必要步驟，合同簽字蓋章後才能產生法律效力，否則無效，所以簽字蓋章的環節不容忽視。

首先，簽字蓋章的人應該是自己，如果是受委託人，必須要求對方出示合法有效的授權委託書。

此外，在簽字蓋章前必須對合同內容進行最終審查，一旦發現問題，將提出修改意見，確認後再簽字。

以上內容於2016-08-10發布，目前相關購房政策以實際情況為準）。

1.盡可能購買現有房屋或準現有房屋。 這樣可以避免很多風險，如：窗台高度、淨高過低、陽台設計不合理、房屋過小、管道裝置層、房屋未完工、室內有害氣體、房屋結構改變、裂縫等表面質量問題。

2、力爭一步到位直接簽訂合同，不交定金，不簽認購，否則容易被動受限。 你真的要付定金，不要付太多。 雖然在簽訂正式合同之前，押金一般可以退還，但你不應該給自己找麻煩。

3、根據法律規定，開發商在建築宣傳冊或廣告中的承諾應寫入補充協議。 如果開發者不同意寫，請提前準備乙個小錄音機，記錄開發者的口頭承諾。

4、簽訂合同時，依法也簽訂了物業管理協議，防止入住時物業管理費（漲價等）發生變化。

5. 列出要支付的費用，以避免任意收費。

6、目前，在房地產領域，辦理房地產業務的律師有三類，包括：開發商律師、銀行律師、業主律師。 只有業主本人聘請的律師才能代表業主本人發言。

7、盡可能詳細地簽署補充協議（注意審查賣方提供的補充協議），或簽訂集體協議; 並說明如何承擔違約責任，退房還是不退房。 合同簽訂後，很多業主除了自己的簽名外，還有別人字型的其他字，太被動了。

應該是銀行放貸的速度不同，商業貸款銀行一般比公積金貸款快。

感謝您的指點。 這所房子還沒有獲得房地產證書。 恐怕甲方將來會後悔，所以寫上違約方將支付與購買價款相同的違約金

例如，如果現在的購買價款是20萬元，而甲方在幾年後後悔沒有賣掉，那麼甲方除了返還20萬元的購買價款和利息外，還要支付20萬元的違約金和利息。 這樣一來，甲方違約就不容易了，怎麼寫合同來完善我上面的想法呢？ 請指教！ 謝謝！

1：法律論壇尋求幫助，而不是在這裡。

2：商業服務律師。

3：參考模板。

祝你工作順利！