買房問題急需分析！ 謝謝

2套房不允許使用公積金貸款，但可以提取公積金錢，可以在公積金管理處取款，帶上身份證、公積金卡什麼的，很簡單...... 2套房子的首付必須是50%，現在只能申請商業貸款，但是2套房貸款的利率很高，不合適。 你現在已經付了30%，後悔已經來不及了，只能忍了。

現在有很多城市，貸款買房，貸款還不清的時候，不給你房產證，我知道大連、瀋陽這些大城市可以，小城市不行，這個是分成城市的，你可以問問你城市的政策是什麼。 現在，即使您支付了首付款並簽訂了合同，您也可能無法獲得地契。

在你目前的情況下，你只能提取公積金的錢，然後拿出商業貸款，每個月還款。 房產證能否到手，取決於你所在城市。

至於開發商的單證，應該差不多了，因為現在全國都是開發商買地後，就開始賣了，這個時候檔案肯定還不完整，等到房子快建好了，就可以做預售許可證了，這個時候就可以簽合同了， 然後就可以貸款了。買房是弱勢群體，沒辦法，檔案辦妥了，漲了不少，沒有好房子。

用途為住宅，必須算作2套房，這是沒辦法的，國家政策要求。 你只能忍受它。 它太小了，你必須買一棟新房子才能住進去。 唉！

答案正確：2.住房公積金貸款是第一套已經還清的貸款，還清一年以上後，也可以貸款。 以上就是，如果你不還清貸款，你就不能貸款。

可以，但是要確保開發商的房證沒問題，有些開發商賣房時沒有全部5個證，導致很多業主拿到房產證。

我也在深圳買了房子。

首先，我們先從自己想買的房子說起，深圳每個地方買房的價格都不一樣，我在蛇口半島城邦看到的房子花了375w（2房一廳，120平公尺），你覺得貴嗎？ 在南山鼎泰奉化7期**210w（2房一廳，80平公尺），沒想到在羅湖，它很遠，寶安（也很遠，在門外，但**便宜）沒買。 所以，如果你想在那裡買房，首先你的經濟狀況決定了你買房的位置，所以你還是說要買房**，所以最好回答。

其次，我在鼎泰奉華買了房，當時我需要認購（我的理解是付錢才能獲得買房的機會），然後好在有我的情況下，我開始走一系列的手續和抵押貸款，社保（1-12個月清單），身份證，戶口簿，收入未婚證明， 沒有房產證（主要是用來看你買了多少次房子），嗯，接下來就可以申請房貸了，具體操作我交給乙個房產經紀人來做，流程不清楚（也可以找人幫你做），去銀行，回答一些問題， 然後給借記卡或信用卡，好的，開始下一步。

最後一件事就是把你手上的證件交給售貨小姐，去售樓處的財務處刷卡，好了，你刷了錢，有收據，好了，你買房成功了。

附帶：在我看來，好房子是樹木和水多的環境（含氧量高，對人體有益），其次是坐姿（做朝南），周圍生活方便，這是我對好房子環境的要求。

在我當時買的房子裡，我確實跑死了，但是在今天先進的技術下，你可以通過**去找它，或者問乙個中介**，你可以問，或者去中介那裡看看，我是通過這些方法來選擇房子的（我也想更容易， 但是沒有辦法）。

最後**，我不，相信對你來說不是問題，只是谷歌，百度，一下子不就可以了嗎？

最後，我想說我也是外國戶口，好吧，如果你滿意的話，你會得到加分。

我也在深圳。 如果不是深厚的家庭也沒關係。 重要的是，不管你是想在海關內還是海關外購買，如果你在海關內，那會是200-400萬，如果在海關外更便宜，你可以得到100w左右。

不要找經紀人，我的經驗是，自己跑來跑去比從經紀人那裡賺錢要好。 你需要做的是檢查你有足夠的錢在哪裡購買，然後在網際網絡上搜尋每棟建築。 你自己看看，暫時不要把這件事留給經紀人，以後後悔。

現在辛苦的工作換來了一生的安慰，夥計。

看來你還是個新手，真的什麼都不懂，不過別著急，建議你去附近的房企網代理處看看，多了解一下，不用付錢，所有的問題都可以問，中介多一些，因為有些中介不是很正式。

不如租房，成本低很多，想想怎麼養成買房的習慣吧？ 改變你的消費習慣，用你買房的錢去消費和享受，不要做房奴！

遠離城市，高樓層很便宜。

您需要做的就是找到您的支付單位來解決它。