建築合同會計 如何獲得

為了計算施工合同業務，企業應設定“工程施工”和“工程結算”賬戶。

按照施工合同準則確認合同收入和合同費用時，借方記“主營業務成本”科目，“主營業務收入”科目貸方，“工程建設（合同毛利）”科目按差額記或貸方。

合同完成時，“工程施工”賬戶餘額對對應的“工程結算”賬戶進行套期保值，“工程結算”賬戶借方記入貸方，“工程建設”賬戶貸記。

由於建築合同的開始和竣工日期通常在不同的會計年度，因此如何將合同收入與合同成本相匹配並將其分配給專案實施的各個會計年度成為乙個非常重要的問題。 建築合同標準規定了如何將合同收入和合同成本分配計入進行工程的各個會計年度。

施工承包業務的會計處理。

為了計算施工合同業務，企業應設定“工程施工”和“工程結算”賬戶。

1、“工程建設”（造船等製造企業也可使用“生產成本”賬戶）計算企業實際發生的合同成本和合同毛利。 該科目應根據施工合同分別計算“合同成本”、“間接費用”和“合同毛利”，期末借方餘額反映尚未結算的施工合同成本和合同毛利。

企業在合同施工期間發生的人工成本、材料成本、機械使用成本以及施工現場材料二次處理費用、生產工具和器具的使用、檢驗試驗費用、臨時設施折舊費用等其他直接費用，應記入“工程建設（合同成本）”賬戶，並記入“應付職工薪酬”和“生材料“;建設生產單位管理人員報酬、固定資產折舊、財產保險費、工程保修費、排汙費等間接費用，記入“工程建設（間接費用）”賬戶，記入“累計折舊”和“銀行存款”賬戶。 在月末，當間接費用分配包含在相關合同成本中時，將借記施工（合同成本）帳戶，並貸記施工（間接費用）帳戶。

按照施工合同準則確認合同收入和合同費用時，借方記“主營業務成本”科目，“主營業務收入”科目貸方，“工程建設（合同毛利）”科目按差額記或貸方。

合同完成時，“工程施工”賬戶餘額對對應的“工程結算”賬戶進行套期保值，“工程結算”賬戶借方記入貸方，“工程建設”賬戶貸記。

2、“工程結算”賬戶核算買方根據施工合同累計結算金額。 該賬戶為“工程建設”賬戶的備抵金賬戶，應按施工合同詳細核算，期末貸方餘額反映企業未完工施工合同結算的累計金額。

企業與買方結算工程價款時，借記“應收賬款”等賬戶，按應結算金額貸記“專案結算”賬戶。 合同完成後，“專案結算”賬戶餘額與對應的“工程建設”賬戶套期保值，“專案結算”賬戶借方，貸記“工程建設”賬戶。

如果合同的估計總成本超過總收入，如果施工合同尚未開始或正在執行，則應確認估計損失。 未開工施工時，借方記“主營業務成本”賬戶，按差額記入“預估負債”賬戶; 在執行過程中，借方記入“資產減值損失”賬戶，按差額記入“存貨下降準備-合同預估損失準備”賬戶; 合同完成後，從“估計負債或庫存減少準備金 - 合同估計損失準備金”科目中扣除，並貸記“銷售成本”科目。

施工合同的主要會計處理：

確認實際發生的合同成本。

借款：工程建設-合同成本，貸方：原材料等，確認結算的合同價格：

借方：應收賬款，貸方：專案結算，確認實際收到的價格：

借方：銀行存款，貸方：應收賬款，確認與收入、成本、毛利相同 - 完成百分比 方法：

借方：主營業務成本，記入：工程建設-合同毛利（或貸方，表示虧損），貸方：

主營業務收入，若施工合同估計總成本超過合同總收入，則形成合同預計虧損，應計損失準備（未完工部分），準備金金額=（成本-收入）（1-完工進度），借方：資產減值損失，貸方：存貨下降準備，專案完工，套期保值專案結算及工程建設賬戶：

借款：專案結算，貸方：工程建設-合同成本，貸方：工程建設-合同毛利，抵銷合同成本的提取損失準備金：

借款：存貨減少準備，貸方：主營業務成本，期末套期工程建設和專案結算，專案建設期末借方餘額，反映尚未完成的施工合同成本和合同毛利。

對於建築公司來說，往往需要處理建築合同的問題。 建設工程合同在核算時，一般涉及工程施工標的和工程結算標的。 建築合同應如何核算？

施工合同如何核算？

確認實際發生的合同成本。

借款：工程建設-合同成本。

信用：原材料等。

確認結算的合約價格：

借方：應收賬款。

信用：專案結算。

確認實際收到的價格：

借款：銀行存款。

貸方：應收賬款。

收入、成本、毛利的確認（完成法的百分比）：

借款：主營業務成本。

工牌山城建設 - 合同毛利（或貸方，表示虧損）。

信用：主營業務收入。

如果施工合同的估計總成本超過合同的總收入，則形成合同的預計損失，並計提應計損失準備金和（對於未完成的部分）。

準備金金額 =（成本 - 收入）（1 - 完成進度）。

借款：資產減值損失。

貸方：存貨價值下降準備金。

專案竣工、套期保值專案結算及專案建設賬戶：

借款：專案結算。

貸方：工程建設 - 合同成本。

建築 - 合同毛利。

為抵消合同成本而提取的損失準備金：

借款：存貨價值下降準備金。

貸方：主營業務成本。

期末對專案建設和專案結算進行套期保值，建設專案期末借方餘額反映尚未完工的施工合同成本和合同毛利。

工程建設是建築安裝企業核算工程造價的專項賬目，是按照建設專案設計檔案的要求對建設專案進行新建、擴建、改建的活動。 該項目的建設包括四個細節：人工成本、材料成本、機械成本和其他直接成本。

什麼是專案結算？

施工結算賬戶是建築承包商的會計賬戶。 該賬戶核算企業（施工承包商）根據施工合同向業主支付的累計結算金額。 該賬目應按照施工合同詳細核算。

企業與業主結算工程價款時，應當借記“應收賬款”賬款，並按應清款金額記入貸方。 合同完成時，該賬戶餘額與相關工程建設合同的“工程建設”賬戶對沖，該賬戶借方記入“工程建設”賬戶貸方。

本賬戶期末的貸方餘額反映企業未完工施工合同結算的累計金額。

專案結算是工程承包中非常重要的工作。

全稱是工程價款結算，是指建設單位與建設單位根據雙方簽訂的合同（含補充協議）結算工程合同價款。

專案結算分為：專案定期結算、專案階段結算、專案年終結算、專案竣工結算。

1、合同收入包括：合同約定的初始收入; 合同變更、索賠、裁決等收入 這部分收益是因合同變更、債權、裁決等原因在執行合同過程中產生的收益，因此不能隨便確認，只有在滿足規定條件的情況下才能構成合同的總收益。

與合同有關的零碎利益，如合同完成後處理剩餘材料的收益，不能確認為收入，而應從合同成本中抵銷。

2、合同成本包括從簽訂合同到合同完成發生的直接和間接費用，以及與合同執行有關的直接費用，但不包括應計入當期損益的管理費用、銷售費用和財務費用。 因訂立合同而發生的相關費用，直接計入當期損益（如差旅費、招標費等）。

3、如果施工合同的結果能夠根據完工率可靠地估計和確認，則公式如下：

本期確認的合同收入 = 合同總收入 完成進度 - 上一會計期間確認的累計收入。

本期確認的合同費用 = 估計合同成本完成進度總額 - 以前會計期間累計確認的費用。

當期確認的毛利=當期確認的合同收入-當期確認的合同費用。

其中，完成進度是指累計完成進度。 可以使用以下方法：

實際測量的完成進度。

已完成的合同工作量佔合同總預計工作量的比例。

累計實際合同成本佔合同估計總成本的比例; 累計實際發生的合同成本是指專案主體和構成專案完成進度的工作量所消耗的直接和間接成本，不包括與合同未來活動有關的合同成本（特別注意尚未消耗的合同成本不能計入成本）和在完成之前預先支付給分包商的金額。分包工程的工作量（根據分包工程進度分包工程進度付款構成累計實際合同成本）。

首先，如果能夠可靠地估計施工合同的成果，企業應根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入和合同費用。

二是建設工程合同的成果不能可靠估算的，不能採用完工百分比法確認計量合同收入和合同費用，而應當在以下兩種情況下進行核算： 如果合同成本能夠收回，則按照可收回的實際合同成本確認合同收入， 合同成本在發生當期確認為合同成本;無法收回合同費用的，發生時立即確認為合同費用，不確認合同收入。

2019年業績進展=450 1500*100%=30% 確認收入=1800*30%=540萬元。

結轉成本=1500*30%=450萬元。

2020年業績進度=1200（1200+400）*100%=75%，確認收入=1800*75%-540=810萬元。

結轉成本=1600*75%-450=750萬元。

確認合同成本。

如果施工合同的成果能夠可靠地估計，企業應當在資產負債表日按照完工百分比法確認合同收入和合同費用。

企業在資產負債表日，如果不能可靠地估計施工合同的結果：

乙個。合同成本能夠收回的，按照實際可以收回的合同成本確認合同收入，合同成本確認為發生當期的費用;

灣。合同成本不能收回冰雹的，應當在出售時立即確認為費用，合同收入不予確認。

施工合同的主要會計處理：

確認實際發生的合同成本。

借款：工程建設-合同成本。

信用：原材料等。

確認結算的合約價格：

借方：應收賬款。

信用：專案結算。

確認實際收到的價格：

借款：銀行存款。

信用：航行付款旁邊的應收賬款。

收入、成本、毛利的確認（完成法的百分比）：

借款：主營業務成本。

建築業 – 合同毛利（或貸方，表示虧損）。

信用：主營業務收入。

如果施工合同的估計總成本超過合同的總收入，則形成合同的估計損失，並計提損失準備金（對於未完成的部分）。

準備金金額 =（成本 - 收入）（1 - 完成進度）。

借款：資產減值損失。

貸方：存貨價值下降準備金。

工程已經完成，套期保值已經進行"專案結算"跟"工程建設"帳戶。

借款：專案結算。

貸方：工程建設 - 合同成本。

合同毛利。 為抵消合同成本而提取的損失準備金：

借款：存貨價值下降準備金。

貸方：主營業務成本。

期末對專案建設和專案結算進行套期保值，建設專案期末借方餘額反映尚未完工的施工合同成本和合同毛利。