建築法規：施工單位接到開工通知後多少天開始專案建設

《建築法》第2章第1節。

第九條 施工單位應當自收到施工許可證之日起三個月內開工，因故不能按時開工的，應當向發證機關申請延期; 延期僅限於兩個期限，每個期限不超過三個月。 施工未開工、未申請延期或者超過延期期限的，應當自行吊銷施工許可證。

第十條 在建建設專案因任何原因停工的，建設單位應當自停工之日起乙個月內向發證機關報告，並按照規定做好建設專案的維護管理工作。

建設專案復工時，應當向發證機關報告; 已停工一年的專案復工前，施工單位應當報發證機關核實施工許可證。

第十一條 按照有關規定核准開工報告建設專案的，因任何原因不能按時開工或者中止施工的，應當及時向審批機關報告。 因故不能按時開工超過六個月的，應當重新辦理施工報告審批手續。

《建設法》第二章第一節 第九條 建設單位應當自取得施工許可證之日起三個月內開工建設。

承包人應在收到開工通知後，立即毫不拖延地開始工程建設。 只有在有正當理由延期的情況下，經申請延期後，經監理工程師批准，方可延期開工，准予延期。 否則，責任由承包人承擔。

合同條款還明確規定，監理工程師應在授標書發出之日後，在投標書附件規定的期限內發出開工令。 這樣明確的規定是必要的。 否則，如果業主推遲開工，承包商將蒙受損失，得不到賠償。

法律分析：啟動令發出後的實際啟動期限，根據具體情況確定。 具體如下：

1. 開始日期應為雇主或主管發出的開始通知中指明的開始日期。 開工通知發出後，尚未滿足開工條件的，滿足開工條件的時間為開工日期; 因承包人原因推遲開工的，以開工通知中規定的時間為開工日期; 2、承包人經發包人同意實際進入工地施工的，以開工日期為實際進入工地施工時間; 3. 如果發包人或監理人未發出開工通知書，且沒有相關證據證明實際開工日期的，則應考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或竣工驗收記錄表等中規定的時間，並結合符合開工條件的事實來確定開工日期。

法律依據：《最高人民法院關於審理建設工程合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 （一）當事人對建設工程開工日期有爭議的，確定開工日期的具體規則為： 1. 開始日期應為雇主或主管發出的開始通知中指明的開始日期;開工通知發出後，尚未滿足開工條件的，滿足開工條件的時間為開工日期; 因承包人原因推遲開工的，以開工通知中規定的時間為開工日期; 2、承包人經發包人同意實際進入工地施工的，以開工日期為實際進入工地施工時間; 3、發包人或監理人未發出開工通知，且沒有相關證據證明實際開工日期的，應綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或竣工驗收記錄表等規定的時間，並結合是否符合開工條件的事實來確定開工日期。

開工是指承建商進入工地開始施工。 開工日期是工期的起點，也是控制工期風險的第一重要節點。 通常，有幾種方法可以確定開始日期：

1. 以第1款約定的具體日期為生效日期; 2、發包人開工通知書上列明的開工日期為開工日期; 3、開工日期為監事開工通知書上規定的日期; 4. 開工日期為承包人提交的開工報告或開工申請的批准日期。 目前，使用較多的九部委2007版標準施工招標檔案將開工日期確定為監事發出的開工通知中註明的開工日期。 然而，在實踐中，當事人往往會因為約定的開工日期與實際開工日期不一致而對開工產生爭議。

在這種情況下，開始日期根據以下原則確定：1. 承包人有證據證明實際開工日期的，應當認定該日期為開工日期（承包人的證據可以是發包人的通知、工程監理記錄、當事人會議紀要等）。

2. 如果承包者有開工報告，即使沒有證據證明開工日期，也應視為開工報告中記錄的日期為開工日期。 3、承包人無證據證明實際施工日期，無開工報告的，以合同約定的開工日期為準。

《最高人民法院關於審理建築工程合同買賣糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條、《建設工程合同司法解釋》第十四條、《最高人民法院關於審理建設工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（二）第五條。

從簽訂合同到發出開工通知的過程：

1、辦理施工專案質量安全監理備案，需提交施工合同、建材檢測委託合同、監理合同、建設工程施工合同備案表等材料。

準備材料大約需要 10 天;

2.安全監督備案（5個工作日）。

需提交文明施工責任書、安全監理備案表、施工安全狀況審核表、施工單位安全生產證（影印件）、關於安全文明施工及安全措施加價的協議書、安全監理備案工程資料表。

準備材料大約需要10天，歸檔需要5個工作日，總共需要15天（可以與第一項同步）。

3、開具施工許可證（5個工作日）。

需提交：施工單位、施工單位、監理單位會簽蓋章的施工組織設計會簽表（原件）、相關安全技術施工方案、農民工工資保證金或保函。 施工單位編制審核施工組織設計及安全技術施工計畫（視專案規模而定）大約需要10至20天，開具施工許可證需要5個工作日，總共需要20天左右。

4. 提交和發布開工報告（5個工作日）。

從以上可以看出，合同簽訂後，大約需要40天才能發出開工通知，在此期間，施工單位將能夠在開工報告出具前建造臨時設施並做好其他開工準備工作。

一、《中華人民共和國招標投標法》第四十六條 招標人與中標人應當自中標通知發出之日起30日內，按照招標檔案和中標人的招標檔案訂立書面合同。 投標人與中標人不得訂立其他偏離合同實質內容的協議。 2、合同必須在中標通知發出之日起30日內簽訂。

7天前。 開工通知。 是指發人單位委託監理單位通知承包人開工的信函。 經發包人同意後，監理人應在開工日期前7天向承包人發出開工通知。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十條 一方當事人不履行非貨幣性債務或者履行非貨幣性債務不符合約定的，另一方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）在法律上或者事實上不能履行的; （二）債務標的物不宜強制履行或者履行成本過高的; （三）債權人未在合理期限內要求履行的。

有前款規定的例外情形之一，導致合同目的無法實現的，人民法院或者仲裁機構可以經當事人請求終止合同的權利義務關係，但不影響違約責任的承擔。

法律分析：7天前。

開工通知。 是指用人單位委託監理單位通知承包人開工數的信函。 發包人同意後，監理人應當在開工日期前7天向承包人發出開工通知。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十條 一方當事人不履行非貨幣性債務或者履行非貨幣性債務不符合約定的，另一方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）在法律上或者事實上不能履行的; （二）債務標的物不宜強制履行或者履行成本過高的; （三）債權人未在合理期限內要求履行的。

有前款規定的情形之一，導致合同目的不能實現的，人民法院或者仲裁機構可以經當事人請求終止合同權利義務，但不影響違約責任的承擔。

建設單位應當自專案開工之日起三個月內。

因故不能按時開工的，應當向發證機關申請延期; 延期僅限於兩個期限，每個期限不超過三個月。 施工未開工、未申請延期或者超過延期期限的，應當自行取消施工許可證。

專案開工應滿足以下條件：

1、已取得施工許可證;

2、依法辦理土地使用審批手續的，建設專案用地審批手續已辦理完畢;

3、設立專案部，配備管理人員;

4、施工圖紙已經審核，圖紙中的問題或錯誤已得到糾正;

5、施工組織設計或者施工方案經建設監察單位批准並公開的。

綜上所述，在建工程因任何原因停工的，建設單位應當自停工之日起乙個月內向發證機關報告，並按照規定做好施工專案的維護管理工作。

法律依據]：

《中華人民共和國建設法》第9條。

施工單位應當自收到施工許可證之日起三個月內開工建設。 因故不能按時開工的，應當向發證機關申請延期; 延期僅限於兩個期限，每個期限不超過三個月。 施工許可證自行吊銷的，施工既不開工也不申請延期，或者超過延期期限的，應當自行吊銷施工許可證。

第十條 在建建設專案因任何原因停工的，建設單位應當自停工之日起乙個月內向發證機關報告，並按照規定做好建設專案的維護管理工作。